상가 경매물건, 근린상가 경매, 영북면 근린생활시설 경매물건, 영북면 근린생활시설 매매 임대, 2015타경707813, 경기도 포천시 영북면 운천로 17, 감정가 1,270,704,400원, 최저가 889,493,000원, 사무실경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

의정부지법  2015 타경 707813 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.06 10:30 ~ (수) 경매1계 031-828-0321
소재지	(480-799) 경기도 포천시 영북면 운천로 17 [도로명주소] 경기도 포천시 영북면 운천로 17 [사건접수] 2015.10.26
물건종별	근린생활시설	감정가	1,270,704,400원
토지면적	331㎡ (100.13평)	최저가	(70%) 889,493,000원
전용면적	1,314㎡ (397.61평)	보증금	(10%) 88,949,300원
평형		청구금액	420,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.01.13
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.10.27

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.03.02	1,270,704,400	유찰
2	2016.04.06	889,493,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
운천로17	1층	알.씨조 및 조적조 평슬래브지붕	근린생활시설	160.80㎡ (48.64평)
운천로17	1층	알.씨조 및 조적조 평슬래브지붕	주차장	38.61㎡ (11.68평)
운천로17	2층	알.씨조 및 조적조 평슬래브지붕	근린생활시설	229.11㎡ (69.31평)
운천로17	3층	알.씨조 및 조적조 평슬래브지붕	근린생활시설	229.11㎡ (69.31평)
운천로17	4층	알.씨조 및 조적조 평슬래브지붕	근린생활시설	229.11㎡ (69.31평)
운천로17	5층	알.씨조 및 조적조 평슬래브지붕	근린생활시설	190.26㎡ (57.55평)
운천로17	지층	알.씨조 및 조적조 평슬래브지붕	근린생활시설	70.31㎡ (21.27평)
운천로17	지층	알.씨조 및 조적조 평슬래브지붕	주차장	167.09㎡ (50.54평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	영북면 운천리 513-9	대지	331.00㎡ (100.13평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	영북면		철근콘크리트조슬래브지붕	옥탑	62.00㎡ (18.76평)
2	영북면		조립식판넬조판넬지붕옥상소재	보일러실	31.00㎡ (9.38평)
3	영북면		조립식판넬조판넬지붕옥상소재	창고(서고)	14.40㎡ (4.36평)
4	영북면		판넬조판넬지붕	보일러실	10.00㎡ (3.03평)
5	영북면		알미늄샷시조유리지붕옥상소재	빗물받이	6.00㎡ (1.82평)
6	영북면	2층	판넬조판넬지붕	통로	3.60㎡ (1.09평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 1층 일부	【보】 1억 6000만
전입 2001.03.03. 전세권설정등기 확정 없음 배당 없음	***	점포전세권자	【보】 8000만
전입 2015.05.29 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  2억 4000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건 토지는 경기도 포천시 영북면 운천리 소재 운천시외버스터미널 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 상가, 시장 등이 소재하는 상업지대로서 주변환경은 비교적 무난한편임. [ 교통상황 ] 본건 까지 차량접근가능하며 인근에 시내 대중교통로가 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지는 구형의 토지로서 지반은 평탄한 상업용 건물 부지임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측 중로3류 및 동측에 폭 약4-5m 정도의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준주거지역, 중로3류(저촉)(근소함), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 알. 씨조 및 조적조 평슬래브지붕 5층 건물로서, 사용승인일은 1996.02.29임, 외벽: 화강석 잔다듬 붙임, 드라이비트(후면) 등, 내벽: 내장벽지, 본타일, 치장몰탈위 페인딩, 석고보드 등 마감 바닥: 인조석 물갈기, 타일깔기, 내장제 장판 무뉘목 바닥재 등 창호: 칼라알미늄샷쉬 복층 유리 마감 등 [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 주택으로 이용구조이며, 1층: 근린생활시설(새마을금고, 태국맛사지(공실),현관 계단실, 2층: 근린생활시설(공실 상태임) 3층: 근린생활시설(운천 한의원:진료실, 치료실 등--공실 상태임. 4층: 근린생활시설(원룸구조 6실: 한의원 입원실---공실 상태임, 5층: 주택(방6, 욕실 및 화장실3, 거실, 주방 등 지하층: 주차장,(미사용),계단실. [ 설비내역 ] 각층(지하층 제외) 위생설비 및 급배수 시설 갖추었으며, 1층 일부 및 3. 4. 5층은 심야 전기 보일러에 의한 난방설비되었음. 기타설비 : 화재탐지 및 경보설비, 승객용 승강기설비(8인승,550kg), 자동차용 승강기 설비 등이 되었음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도와 제시외 건물이 소재함, [ 공부와의 차이 ] 공부상 1층 - 5층은 근린생활시설이나, 3층 4층은 한의원(공실), 5층은 주택구조임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1996-03-21	소유권	***		소멸
을2	2001-03-03	전세권	***	80,000,000원	인수
을4	2003-03-17	전세권	***	80,000,000원	인수
을9	2007-05-18	(근)저당	***	600,000,000원	말소기준
을10	2013-08-30	(근)저당	***	26,000,000원	소멸
을11	2015-01-13	(근)저당	***	535,000,000원	소멸
갑4	2015-09-02	가압류	***	298,122,823원	소멸
갑5	2015-09-09	가압류	***	2,763,682원	소멸
갑6	2015-10-27	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을2	2001-03-03	전세권	***	80,000,000원	인수
을6	2007-05-18	(근)저당	***	600,000,000원	말소기준
을7	2013-08-30	(근)저당	***	26,000,000원	소멸
을8	2015-01-13	(근)저당	***	535,000,000원	소멸
갑4	2015-09-02	가압류	***	298,122,823원	소멸
갑5	2015-10-05	압류	***		소멸
갑6	2015-10-27	임의경매	***		소멸

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