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| 소재지 | (477-850) 경기도 가평군 설악면 다락재로118번길 269-334
[도로명주소] 경기도 가평군 설악면 다락재로118번길 269-334 [사건접수] 2015.08.06 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 1,183,758,680원 | |||
| 토지면적 | 4,593㎡ (1,389.38평) | 최저가 | (56%) 662,905,000원 | |||
| 전용면적 | 1,073㎡ (324.67평) | 보증금 | (10%) 66,290,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 522,234,099 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.08.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.02 | 1,183,758,680 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.06 | 947,007,000 | 유찰 |
| 2016.02.12 | 757,606,000 | 변경 | |
| 3 | 2016.04.20 | 662,905,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 다락재로118번길269-334 | 1층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 근린상가 | 120.00㎡ (36.30평) | |
| 다락재로118번길269-334 | 1층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 다락재로118번길269-334 | 1층 | 조적조 목조지붕틀 지붕 | 140.60㎡ (42.53평) | ||
| 다락재로118번길269-334 | 1층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 창고 | 68.00㎡ (20.57평) | |
| 설악면 회곡리 162-4 | 1층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 소매점 | 68.00㎡ (20.57평) | |
| 설악면 회곡리 162-4 | 1층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 창고 | 68.00㎡ (20.57평) | |
| 설악면 회곡리 162-4 | 1층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 계사 | 159.00㎡ (48.10평) | |
| 설악면 회곡리 162-4 | 1층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 블럭조적조퇴비사 | 9.00㎡ (2.72평) | |
| 다락재로118번길269-334 | 1층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 창고 | 60.00㎡ (18.15평) | |
| 다락재로118번길269-334 | 1층 | 조적조 목조지붕틀 지붕 | 172.08㎡ (52.05평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 설악면 회곡리 204-2 | 대지 | 674.00㎡ (203.89평) | - |
| 2 | 설악면 회곡리 204-4 | 대지 | 385.00㎡ (116.46평) | - |
| 3 | 설악면 회곡리 204-1 | 대지 | 802.00㎡ (242.61평) | - |
| 4 | 설악면 회곡리 162 | 대지 | 495.00㎡ (149.74평) | - |
| 5 | 설악면 회곡리 201-1 | 대지 | 567.00㎡ (171.52평) | - |
| 6 | 설악면 회곡리 162-4 | 목장용지 | 675.00㎡ (204.19평) | - |
| 7 | 설악면 회곡리 162-3 | 도로 | 189.00㎡ (57.17평) | - |
| 8 | 설악면 회곡리 162-2 | 창고용지 | 268.00㎡ (81.07평) | - |
| 9 | 설악면 회곡리 204-3 | 도로 | 306.00㎡ (92.57평) | - |
| 10 | 설악면 회곡리 162-1 | 대지 | 232.00㎡ (70.18평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 설악면 | 철시각파이프조 반투명 FRP지붕 | 통로 | 102.00㎡ (30.86평) | |
| 2 | 설악면 | 목조 판넬지붕 | 보일러실 | 4.30㎡ (1.30평) | |
| 3 | 설악면 | 철사각파이프조 반투명FRP지붕 | 통로 | 49.00㎡ (14.82평) | |
| 4 | 설악면 | 목조 판넬지붕 | 보일러실 | 3.70㎡ (1.12평) | |
| 5 | 설악면 | 목조 아스팔트슁글 | 정자 | 7.60㎡ (2.30평) | |
| 6 | 설악면 | 목조 아스팔트슁글지붕 | 정자 | 6.70㎡ (2.03평) | |
| 7 | 설악면 | 목조 아스팔트슁글지붕 | 정자 | 6.70㎡ (2.03평) | |
| 8 | 설악면 | 목조아스팔트슁글지붕 | 정자 | 6.70㎡ (2.03평) | |
| 9 | 설악면 | 목조 판넬지붕 | 창고 | 9.00㎡ (2.72평) | |
| 10 | 설악면 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 9.60㎡ (2.90평) | |
| 11 | 설악면 | 목조 아스팔트지붕 | 정자 | 7.60㎡ (2.30평) | |
| 12 | 설악면 | 철사각파이프조 반투명FRP지붕 | 통로 | 46.20㎡ (13.98평) | |
| 13 | 설악면 | 목조 아스팔트슁글지붕 | 정자 | 6.70㎡ (2.03평) | |
| 14 | 설악면 | 목조 아스팔트슁글지붕 | 정자 | 6.70㎡ (2.03평) | |
| 15 | 설악면 | 목조 아스팔트슁글지붕 | 정자 | 13.00㎡ (3.93평) | |
| 16 | 설악면 | 목조 기와지붕 | 숙소 | 15.40㎡ (4.66평) | |
| 17 | 설악면 | 목조 기와지붕 | 숙소 | 72.00㎡ (21.78평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상 부동산은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 회곡2리 마을회관 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 일부 농경지와 대부분 임야로 형성되어 있는 산간지대임. [ 교통상황 ] 제반 차량 출입은 자유로우며, 남측 인근의 회곡2리 마을회관에서는 승용차로 약20-30분 정도 소요되는 지역으로 대중교통 사정은 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 대상 토지는 남측으로 경사진 부정형으로 기호(3), 기호(9)는 농경지로, 기호(1),(2)는 휴경지, 기호(2)는 일부 도로(등산로), 기호(7)은 창고부지로 이용중이며, 나머지는 일체의 주택등의 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 대상 토지는 남측 로폭 약3-4m의 비포장도로를 통하여 출입하며, 도로 포장상태는 다소 불량하고, 인근의 간선도로와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(2):보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역()<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지, 기호(2)-(10),(12),(14),(16),(18):계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역()<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함. [ 제시목록 외의 물건 ] 의견란(5. 그 밖의 사항란)참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 기호(10) 토지는 제시목록상 창고용지 이나, 현황은 객실(팬션)로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 대상 토지는 일체로 구분 없이 식당 및 숙소용부지로 이용하며, 미 의뢰된 인접필지(872,구거 및 산140,천)의 일부를 점유사용하며, 임대관게 및 기타사항은 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(11) 에이동:경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외벽:싸이딩 판넬 마감. 내벽:일부 판넬 마감. 창호:하이샷쉬 창호 및 일부 강화유리 마감. 비동:경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 외,내벽:판넬마감. 창호:샷쉬 단창호 마감. 기호(13) 에이동:조적조 목조지붕틀 단층으로서 외벽:몰탈위 패인트 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감. 창호:하이샷쉬 당창호 마감. 비동:경량철골조 샌드위치판넬지붕으로서 외벽:싸이딩 판넬 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감. 창호:하이샷쉬 단창호 마감. 기호(15) 에이동:경량철골조 샌드위치판넬지붕으로서 외벽:목재 널판지 붙임. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감. 창호:하이샷쉬 단창호 마감. 비동:확인불능 씨동:경량철골조 샌드위치판넬지붕으로서 내,외벽체가 없는 구조임. 기호(17) 에이동:목조 기와지붕 단층으로서 외벽:몰탈위 페인트 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일마감. 창호:하이샷쉬 단창호 마감. 비동:경량철골조 샌드위치판넬지붕으로서 외,내벽체가 없는 구조임. 기호(19) 에이동, 비동:목조 기와지붕 단층으로서 외벽:몰탈위 페인트 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일과 페인트 마감. 창호;하이샷쉬 단창호 마감. [ 이용상태 ] 기호(11) 에이동:식당, 주방, 비동:화장실, 기호(13) 에이동:객실(4), 비동:객실:방3외 기호(15) 에이동:관리사(방3, 거실, 주방, 화장실), 씨동:창고등. 기호(17) 에이동:객실(4), 비동:창고, 기호(19) 에이동:객실(대형 객실), 비동:객실(3) 제시외건물 기호㈈:객실(3)로 이용함. [ 설비내역 ] 대상 건물은 지하수에 의한 자가 급수이고, 관리사 및 숙박하는 객실에는 유류온수 보일러에 의한 난방설비와 위생설비가 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 기호(19) B동 건물은 제시목록상 창고이나, 현황은 객실로 이용함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 및 기타사항은 미상임. |
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