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| 소재지 | (150-834) 서울특별시 영등포구 문래로20길 164, 2층이05호 (문래동3가,영등포에스케이리더스뷰)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 문래로20길 164, 2층이05호 (문래동3가,영등포에스케이리더스뷰) [사건접수] 2014.12.31 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 320,000,000원 | |||
| 대지권 | 17㎡ (5.14평) | 최저가 | (32.77%) 104,858,000원 | |||
| 전용면적 | 35㎡ (10.53평) | 보증금 | (10%) 10,485,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 168,385,884 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.20 | 320,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.24 | 256,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.07.28 | 204,800,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.09.01 | 163,840,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.10.13 | 131,072,000 | 유찰 |
| 2015.11.17 | 104,858,000 | 변경 | |
| 2016.01.27 | 104,858,000 | 변경 | |
| 6 | 2016.04.14 | 104,858,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 문래로20길164 | 2층이05호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 34.80㎡ (10.53평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 문래동3가55-16 | 소유권 | 17.45㎡ ( 5.28 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.10.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 양화중학교 남동측 인근에 위치하는 영등
포에스케이리더스뷰 제2층 제E05호로서, 주위는 문래자이아파트 등 아파트단지가 소재하
고, 청과물 시장(영일시장), 홈플러스 및 타임스퀘어 등 대형쇼핑몰이 위치하고 있으며,
노변으로 각종 업무용, 상업용 건물이 입지해 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 양호
한 편임. [ 교통상황 ] 본건이 소재한 토지까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 근거리에 지하철 2호선 문래 역이 소재하고, 인근의 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바, 대중교통은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 40층건 중 제2층 제E05호로서, (사용승인일자 : 2007.08.31) 외벽 : 외장용 석재(복합판넬붙임) 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 타일붙임 등, 창호 : 알루미늄새시조, 페어글라스 등임. [ 이용상태 ] 본건은 건축물 대장상 판매시설로서, 현장조사일 현재 내부 공사중임. - 내부는 후첨 층별도면을 참조하시기 바람. [ 설비내역 ] 건물내 일반적인 공동 위생설비 및 급배수시설, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에 스컬레이터, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러, 방송설비, 지하주차 장등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건이 소재하는 토지는 가로 장방형이며, 인접 지반 및 도로와 등고평탄하며, 판매 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 소재한 토지 북측으로 광대로 아스콘포장도로 , 남측으로 왕복4차선 아스콘포장 도로와 접하고 서측 왕복5차선 , 동측 2차선 아스콘포장도로와 접하고 있는바 도로상태 는 양호한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(특별계획구역), 도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 본건은 사진용지와 같이 인접호수와 함께 경계구분없이 내부공사중이며, 임대관계 는 이해관계인 부재로 인하여 부득이 조사하지 못하였음. 2) 층별도면 본건의 층별 및 내부도면은 관할구청에서 발급한 건물 현황도를 기준으로 주위 탐문, 건물 내부조사 등을 통해 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능토록 도시하였 음을 알려드리며, 실제와 비교시 위치 및 구조가 다소 상이할 수 있는 바 이해관계인 은 재차 확인하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-10-02 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2011-01-26 | (근)저당 | *** | 169,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2012-02-14 | (근)저당 | *** | 36,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2015-01-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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