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| 소재지 | 서울특별시 강남구 선릉로 524, 4층 452호 (삼성동,선릉대림아크로텔)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 선릉로 524, 4층 452호 (삼성동,선릉대림아크로텔) [사건접수] 2014.10.24 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 354,000,000원 | |||
| 대지권 | 12㎡ (3.63평) | 최저가 | (80%) 283,200,000원 | |||
| 전용면적 | 38㎡ (11.41평) | 보증금 | (10%) 28,320,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 185,281,035 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.08 | 354,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.12 | 283,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 선릉로524 | 4층452호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 37.71㎡ (11.41평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 삼성동140-3 | 소유권 | 4.80㎡ ( 1.45 평 ) | - | |
| 2 | 삼성동140-4 | 소유권 | 4.75㎡ ( 1.44 평 ) | - | |
| 3 | 삼성동140-8 | 소유권 | 1.25㎡ ( 0.38 평 ) | - | |
| 4 | 삼성동140-9 | 소유권 | 0.93㎡ ( 0.28 평 ) | - | |
| 5 | 삼성동140-10 | 소유권 | 0.40㎡ ( 0.12 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 “선릉역” 북측 인근에 소재하는 오피스텔로서 주위는 상가, 오피스텔, 사무실 등이 혼재하는 상업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평슬라브 기타지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설로서 외벽 : 복합판넬 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 바닥 : 장판 및 타일마감. 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 각기 주택(거실 경 주방, 욕실1)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 노폭 약28m, 북측으로 노폭 약 13m의 도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1. 140-3, 140-4 : 도시지역,제3종일반주거지역,역사문화미관지구,지구단위계획구역(테헤란로제2지구),도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 140-8, 140-9, 140-10 : 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-07-16 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2004-08-03 | (근)저당 | *** | 106,800,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-05-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-06-02 | 가압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-10-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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