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| 소재지 | (340-851) 충청남도 예산군 광시면 장신리 산11 [사건접수] 2015.07.21 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 745,384,500원 | |||
| 토지면적 | 150,241㎡ (45,447.90평) | 최저가 | (100%) 745,384,500원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 74,538,450원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 390,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.15 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.07.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.12 | 745,384,500 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 광시면 장신리 산 11 | 임야 | 150,241.00㎡ (45,447.90평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호(1-7)는 충청남도 예산군 광시면 장신리 소재 하동해마을 남동측 인근에
위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등르로 형성된 마을주변 농경 및 산림
지대로서 주위환경은 보통인 편임.
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 광천중학교 서측 인근에 위치하며, 주변에는 본건과 유사한 주택, 농경지, 학교 등이 소재하는 읍소재지내 주택지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 신도초교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가, 농경지 등이 소재하는 노선상가지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 신도초교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가, 농경지 등이 소재하는 노선상가지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 대동초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 연립주택 등으로 형성된 신흥주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 서측인근의 지방도에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 기호(1-7)은 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 북측으로 국도와 접하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 북측으로 국도와 접하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 근거리 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(2) : 세장형의 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3,4) : 세장형 및 부정형의 완경사지이며, 도로로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 주택부지 로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1) : 부정형 평지로 전 및 창고용지로 이용중이며, 일부 도로 및 하천임. 기호(2) : 부정형 평지로 나지상태이며, 일부 하천으로 이용중임.. 기호(3-5) : 3필 일단지의 자루형 평지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 완경사지로 경사지 및 하천으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 급경사지로 자연림 및 일부 건축신고(산지전용허가)를 득하여 토목공사가 진행중인 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(2) : 본건 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 본건 북서측 및 남동측으로 폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 접함. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측 및 동측으로 폭 각 약 40M 내외 및 4M 정도의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 본건 북측으로 세로(가)의 비포장에 접함. 기호(2,6,7) : 본건 공히 지적도상 맹지이나, 본건 토지를 이용 세로(불)의 비포장도로를 이용중임. 기호(3-5) : 본건 북서측 도로 및 본건 토지를 이용 세로(가)의 비포장도로를 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측 및 동측으로 폭 각 약 40M 내외 및 4M 정도의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 대로1류(폭35M-40M)(접함), 가축사육제한구역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(저촉), 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 상대정화구역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 대로1류(폭35M-40M)(접함), 가축사육제한구역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 하천구역임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 하천구역임. 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 하천구역임. 기호(7) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 학교환경위생 정화구역임. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역 재정비촉진지구, 학교환경위생 정화구역임. 기호(4) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접함), 소로3류, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 학교환경위생 정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 별지 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 기호(1) : 공부상 지목은 전이나, 일부 창고용지 및 도로, 하천임. 기호(2) : 공부상 지목은 잡종지이나, 일부 하천임. 기호(6) : 공부상 지목은 임야이나. 일부 하천임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목은 전이지만 현황 주택부지로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) : 임대내역 미상임. (2) : 본건 기호(1) 토지는 예산군에 건축신고(단독주택/연면적:84.78㎡/2013. 07.26)를 한 상태임. (3) : 본건 기호(7) 토지중 일부(7,000㎡/산지전용)가 예산군으로부터 건축신고 (2013-도시건축과-건축신고-231/2013.06.19) 동식물관련시설(버섯재배사/ 건축연면적 : 1,346.25㎡) 득한 상태로 토목공사가 진행중에 있음. [ 건물의 구조 ] 기호(8-11) : 벽돌조 콘크리트평스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 마감. 내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 시멘몰탈상태 및 일부 비닐장판임. 창 호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 기호(8) : 제2종근린생활시설이나, 현재 공실 상태임. 기호(9,10) : 제2종근린생활시설(농산물제조업소)이나, 일부 공실 및 관리인이 거주중에 있으며, 기호(10)은 공실상태임. 기호(11) : 주택 및 창고, 화장실로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(8,9,11) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 되어 있음. 기호(10) : 난방설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(11) : 공부상 창고 및 화장실로 되어 있으나, 현황은 주택 및 창고, 화장실임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 미상임. |
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