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| 소재지 | (330-922) 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 11-2
[도로명주소] 광덕로 366-2 [사건접수] 2015.10.27 |
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| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 258,230,000원 | |||
| 토지면적 | 4,165㎡ (1,259.91평) | 최저가 | (70%) 180,761,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 18,076,100원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 476,224,657 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.27 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.11.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.22 | 258,230,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.26 | 180,761,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 광덕면 신덕리 11-7 | 임야 | 2,993.00㎡ (905.38평) | - |
| 2 | 광덕면 신덕리 11-2 | 임야 | 1,172.00㎡ (354.53평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.03.13 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 토지는 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 소재 천안공원묘원
남서측 인근에 위치하고, 주위는 623번지방도 주변으로 공설묘원, 농경지,
임야 등으로 형성되어 있으며, 시내와의 접근성, 입지여건 등을 고려할 때
제반 여건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 북측 인근의 지방도상에 시내버스 정류장이 소재하며, 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지는 공히 부정형으로 기호(1)토지는 일반음식점부지, 기호(2,3)토지는 종교시설부지, 기호(4)토지는 단독주택 및 창고부지, 기호(5)토지는 임야(일부 형질변경됨)으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호(1-4)토지는 기호(4)토지의 북측으로 지방도와 연결된 관습상의 진입도로를 이용하며, 기호(5)토지는 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 500M이하지역제한축종), 공장설립승인지역 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 500M이하지역제한축종), 영농여건불리농지 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500M이하지역제한축종), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500M이하지역제한축종), 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역 [ 제시목록 외의 물건 ] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지에 표시한 바와 같은 공부상 등재된 제시외 건물 3동이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(1)토지의 공부상지목은 잡종지이나, 현황 일반음식점부지로 이용중이고, 기호(2,3)토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 종교시설부지로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건 토지(1-3) 지상에 소재하는 석축, 정원수 등의 토지부합물은 토지와의 용도 및 효용상의 관계, 거래관행 등을 고려하여 당해 토지에 포함하여 평가하였음. |
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