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| 소재지 | (449-852) 경기도 용인시 처인구 모현면 오산리 254-11 [사건접수] 2015.04.30 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 1,635,316,000원 | |||
| 토지면적 | 4,304㎡ (1,301.96평) | 최저가 | (70%) 1,144,721,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 114,472,100원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 1,120,809,600 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.17 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.05.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.01 | 1,635,316,000 | 유찰 |
| 2016.01.07 | 1,144,721,000 | 변경 | |
| 2 | 2016.04.26 | 1,144,721,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 모현면 오산리 254-13 | 임야 | 1,623.00㎡ (490.96평) | - |
| 2 | 모현면 오산리 254-12 | 임야 | 1,701.00㎡ (514.55평) | - |
| 3 | 모현면 오산리 254-11 | 임야 | 980.00㎡ (296.45평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 처인구 모현면 오산리 소재 로드힐골프클럽 남서측 인근에 위치하며, 부근은 골프연습장, 레미콘공장, 잡종지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 도시근교 국도주변 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지는 남측 국유지의 점유도로를 통하여 접근 가능한 것으로 목측되나, 해당 국유지에 대한 점유관계의 확인을 요하며, 대중교통사정은 국도변 인근에 소재하고 인근에 로선버스가 운행되어 제반 교통환경은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1) : 부정형의 토지로서 남동향의 경사지를 대체로 평탄하게 조성하였으며, 현황 공사진행중 방치된 상태로서, 개발행위허가 취소된 토지임. 기호2) : 부정형의 토지로서 남동향의 경사지를 서측부분은 평탄하게 조성하였으나, 북동측 일부는 경사지를 이루고 있으며, 이용상태는 서측부분은 공사진행중 방치된 상태이고, 북동측 일부는 활엽수 위주의 자연림 상태의 임야임. 기호3) : 부정형의 토지로서 남동향의 경사지를 대체로 평탄하게 조성하였으며, 현황 공사진행중 방치된 상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호 1),2),3)은 지적도상 맹지이며, 남측의 국유지인 (오산리 산45-30)의 일부를 점유하여 진입로 개설되어 있으나, 추후 동 도로를 진입로로 사용하기 위한 점유 및 사용수익 허가관계 등에 대한 확인을 요함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1) : 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(700m이내-일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호2), 3) : 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m이내-일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호 1),2),3)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 평탄하게 정지된 토지, 일부 법면부지, 경사지 등의 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계는 미상임. 2)본건은 개발행위허가를 득한후 지반조성공사가 진행되었으나, 건물 미착공 등으로 인한 허가기간 만료로 허가취소된 토지 등으로서, 기호1)토지는 개발행위허가 재허가 가능여부 또는 원상회복 등에 대한 별도의 확인을 요하며, 기호2,3)토지는 산지전용 허가 및 형질변경의 적법성, 원상회복 등에 대한 별도의 확인을 요함. 3)본건 기호1),2),3) 상호간 또는 외부 인접토지와의 정확한 경계확인을 위하여 별도의 측량이 필요할 것으로 판단되며, 주변의 레미콘공장, 송전선 등의 주위환경 및 인접지(국유지)의 허가관계 등 제반 여건에 대한 세심한 관찰을 요함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2014-07-31 | (근)저당 | *** | 1,314,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2014-08-01 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-03-24 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2015-04-16 | 가압류 | *** | 11,003,083원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-05-01 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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