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| 소재지 | (410-819) 경기도 고양시 일산동구 설문동 699-32 [사건접수] 2013.06.05 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 2,165,293,000원 | |||
| 토지면적 | 5,581㎡ (1,688.25평) | 최저가 | (69.13%) 1,496,945,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 149,694,500원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 15,166,823,947 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.09.23 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2013.06.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.01.28 | 2,158,093,000 | 변경 | |
| 2014.03.04 | 2,158,093,000 | 변경 | |
| 2014.04.08 | 2,138,493,000 | 변경 | |
| 2014.06.17 | 2,138,493,000 | 변경 | |
| 신건 | 2014.08.26 | 2,138,493,000 | 유찰 |
| 2014.09.30 | 1,496,945,000 | 변경 | |
| 2 | 2016.04.26 | 1,496,945,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 설문동 산 19 | 임야 | 2,137.00㎡ (646.44평) | - |
| 2 | 설문동 699-34 | 전 | 2,808.00㎡ (849.42평) | - |
| 3 | 설문동 699-32 | 전 | 636.00㎡ (192.39평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 설문동 699-34 | 조립식 샌드위치 판넬지붕 | 주택 | 78.40㎡ (23.72평) | |
| 2 | 설문동 산 19 | 철파이프조 슬레트지붕 | 축사 | 180.00㎡ (54.45평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2008.11.03 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호 1,3-9,12-22,25-32,35-45
:본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 “한국농원” 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며,제반 주위환경은 보통임.
기호 49, 51-52
: 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 “주교5동마을회관” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 화훼단지, 음식점, 농경지, 철로 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
기호 53-56
: 본건은 경기도 파주시 진동면 동파리 소재 “화석정” 북측에 위치하며, 주위는 농지, 임야 및 군부대 등이 소재하는 민간인 출입통제구역임. [ 교통상황 ] 기호 1,7-9,12-15,17-22,25,27-32,35-45,49,51 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 기호 26,52 : 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 기호 53-56 : 본건까지 군사용도로를 통하여 차량접근은 가능하나, 민통선내지역으로 대중교통사항은 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 1. 형태 부정형 평지: 기호4,5,6,7,12,13,14,16,17,19,20,21,25,26,27,28,29,30,31,37,39, 40,41,42,43,44,45,51,52, 부정형 완경사: 기호35,36,38,53,54,55,56 사다리형 평지: 기호1,3,8,22, 삼각형 평지: 기호32,49, 세장형 평지: 기호9, 자루형 평지: 기호18, 정방형 평지: 기호15. 2.이용상태 도로: 기호3,4,5,6,16, 상업기타: 기호49, 상업용: 기호9, 자연림: 기호26,31,53,54,55,56, 임야기타: 기호35, 잡종지: 기호7,8,17,51, 주차장부지: 기호13,18,19,20,21, 전: 기호1,25,29,32,39,52, 전기타: 기호12,27,36,37,38 주거기타: 기호15,30, 주유소: 기호22,41,42,43,44,45, 축사부지: 기호14,28,40임. [ 인접 도로상태 ] 후첨 지적도 참조. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -기호1,3,39 : 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 5.5m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)임. -기호4-9 : 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 5.5m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호12-22,28-30,40 : 생산관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. -기호25 : 계획관리지역,생산관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -기호26,31,35,41-45 : 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. -기호27 : 계획관리지역,생산관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 5.5m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. -기호32-38 :농림지역,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. -기호 49,51,52 : 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,(한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. -기호 53-55 : 농림지역,통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. -기호 56 : 농림지역,통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>,홍수관리구역<하천법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 ((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 공부와의 차이 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호23은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2008.02.29) 외벽 : 화강석 붙임임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호24는 일반철골구조 경사지붕 1층 캐노피(주유대)임. (사용승인일자 : 2008.02.29) 기호33은 일반철골구조 평지붕 2층 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2009.08.14) 외벽 : 비닐 싸이딩 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호34는 벽돌구조 평지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 :2008.09.19) 외벽 : 벽돌 치장 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호46은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 2층 건물로서, (사용승인일자 : 2006.06.22) 외벽 : 화강석 붙임임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호47은 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 1층 캐노피(주유대)임. (사용승인일자 : 2006.06.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 기호48은 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2006.06.22) 기호50은 흙벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세멘위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 및 목재 창호임. [ 이용상태 ] 기호 23, 24는 고봉산제2주유소로 46-48은 설문 LPG 충전소로, 기호33은 식당(고양한 우마을)로, 50은 식당(토담오리굼터)으로, 기호34는 주택 및 사무실로 이용중으로 후첨 내부구조도 참조 바람. [ 설비내역 ] 기호 23, 33, 34, 46, 50은 위생 및 급, 배수설비를, 기호33, 50은 전기판넬에 의한 난방설비를, 기호34, 46은 유류보일러에 의한 난방설비를 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] -기호2, 10, 11은 현황 멸실된 경우로 평가 제외하였음. -본건 기호34는 등기부등본(제2종근린생활시설), 건축물대장(사무소)과 현황(주거기타) 이 상이한 경우로 평가 목적 등을 고려하여 현황을 기준하였으니 업무 진행시 참고 바람 -본건 기호50는 등기부등본상 및 건축물대장상 주택인 경우로, 현황인 상업용을 기준 하였으니 업무 진행시 참고 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 경기도 고양시 일산동구 중산동 “중산중앙공원” 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위 환경은 보 통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 12층, 지하1층 내 제6층 제605호로서, (사용승인일자:1995.03.29) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트(방4, 화장실2, 주방 및 식당, 거실, 창고, 전실, 발코니 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 열병합설비에 의한 난방설비 등이 갖추 어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 포장도로로 갖추어져 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 공부와의 차이 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2009-03-30 | (근)저당 | *** | 5,460,000,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2009-04-02 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을19 | 2009-11-27 | (근)저당 | *** | 6,720,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2009-11-27 | (근)저당 | *** | 1,820,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2010-04-01 | (근)저당 | *** | 5,200,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2012-08-24 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-06-14 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-09-09 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 |
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▶ 공장전문 : 두리옥션 공장전문팀으로 실수요 및 투자자의
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