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| 소재지 | (431-801) 경기도 안양시 동안구 귀인로 157, 707동 4층403호 (호계동,목련아파트)
[도로명주소] 경기도 안양시 동안구 귀인로 157, 707동 4층403호 (호계동,목련아파트) [사건접수] 2015.12.04 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 350,000,000원 | |||
| 대지권 | 35㎡ (10.59평) | 최저가 | (80%) 280,000,000원 | |||
| 전용면적 | 4,789㎡ (1,448.64평) | 보증금 | (10%) 28,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 237,554,024 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.25 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2015.12.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.29 | 350,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.03 | 280,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 612.874㎡ (185.39평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 589.2㎡ (178.23평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 582.354㎡ (176.16평) | |
| 귀인로157 | 707동4층403호 | 철근콘크리트 스라브 | 아파트 | 133.74㎡ (40.46평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 호계동1054-8 | 소유권 | 71.57㎡ ( 21.65 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 평촌초교 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트를 비롯한 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제 차량 진출입 용이한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층내 제4층 제403호 단위세대로서 (사용승인일: 1992.09.26.) 외벽: 시멘트 모르타르위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배, 타일마감 등 천장: 벽지도배, 타일마감 등임 [ 이용상태 ] 본건은 아파트로서 집합건축물대장 및 인근 탐문조사에 따르면 방4, 욕실겸화장실2, 주방 등 구조로 되어 있음. [ 설비내역 ] 지역난방에 의한 냉난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지의 남동측 및 북동측으로 왕복 8차선 차도 및 인도와 각각 한 면이 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 집단에너지공급대상지역<집단에너지사업법>, 상대정화구역(범계중학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람. )<학교보건법>, 상대정화구역(범계초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람. )<학교보건법>, 상대정화구역(보라유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<학교보건법>, 상대정화구역(평촌고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<학교보건법>, 절대정화구역(범계중학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람. )<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)소유자: 등기사항전부증명서상 최종찬, 민현선 2인공유이며 본 평가는 최종찬 지분만의 평가임. (2)임대관계: 임대미상임 (3)기 타: 본 평가를 위한 현장조사 시 거주자 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상황을 조사치 못하였으며, 이에 집합건축물대장 첨부도면 및 인근 탐문조사 등에 의거하여 이용상태 및 내부구조를 작성하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2015-06-26 | (근)저당 | *** | 286,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2015-12-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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