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| 소재지 | (451-870) 경기도 평택시 오성면 안화길 207
[도로명주소] 경기도 평택시 오성면 안화길 207 [사건접수] 2013.12.30 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,015,463,040원 | |||
| 토지면적 | 1,962㎡ (593.51평) | 최저가 | (49%) 497,577,000원 | |||
| 전용면적 | 1,397㎡ (422.59평) | 보증금 | (10%) 49,757,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 821,047,825 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.31 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.24 | 1,015,463,040 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.29 | 710,824,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.02.02 | 497,577,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 안화길207- | 단층 | 철근콘크리트 및 | 공장 | 413.34㎡ (125.0평) | |
| 안화길207- | 1층 | 경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 | 361.69㎡ (109.4평) | ||
| 안화길207- | 2층 | 경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 | 361.69㎡ (109.4평) | ||
| 안화길207- | 1층 | 철근콘크리트조 및 연와조 스라브 지붕 | 132.3㎡ (40.0평) | ||
| 안화길207- | 2층 | 철근콘크리트조 및 연와조 스라브 지붕 | 127.98㎡ (38.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오성면 안화리 161 | 대지 | 396.00㎡ (119.8평) | - |
| 2 | 오성면 안화리 160-6 | 대지 | 131.00㎡ (39.6평) | - |
| 3 | 오성면 안화리 160-4 | 대지 | 433.00㎡ (131.0평) | - |
| 4 | 오성면 안화리 160-2 | 대지 | 1,002.00㎡ (303.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오성면 안화리 160-2 | 판넬조스레트지붕 | 제시외건물(작업장) | 29.50㎡ (8.9평) | |
| 2 | 오성면 안화리 160-2 | 블록조스레트지붕 | 제시외건물(작업장) | 18.00㎡ (5.4평) | |
| 3 | 오성면 안화리 160-2 | 판넬조판넬지붕 | 제시외건물(작업장) | 12.00㎡ (3.6평) | |
| 4 | 오성면 안화리 160-4 | 판넬조판넬지붕 | 제시외건물(작업장) | 224.00㎡ (67.8평) | |
| 5 | 오성면 안화리 160-4 | 블록조스레트지붕 | 제시외건물(작업장) | 72.00㎡ (21.8평) | |
| 6 | 오성면 | 철골조 등 | 기계기구 11점(그 중 7점 소재불명) | ㎡ (0.0평) | |
| 7 | 오성면 안화리 161 | 블록조스레트지붕 | 제시외건물(방및주방) | 27.00㎡ (8.2평) | |
| 8 | 오성면 안화리 161 | 벽돌조슬래브지붕 | 제시외건물(보일러실,화장실,창고) | 4.90㎡ (1.5평) | |
| 9 | 오성면 안화리 161 | 벽돌조슬래브지붕 | 제시외건물(다용도실) | 4.30㎡ (1.3평) | |
| 10 | 오성면 안화리 161 | 벽돌조슬래브지붕 | 제시외건물(다용도실) | 8.00㎡ (2.4평) | |
| 11 | 오성면 안화리 161 | 철파이프구조스레트지붕 | 제시외건물(창고) | 28.00㎡ (8.5평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.03.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.08.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 평택시 오성면 안화리 소재 송대마을 북서측 인근에 위치하고 있으며
부근은 소규모공장,창고,농가주택,농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 대중교통사정은 보통 시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1)-(3): 3필 일단지이며, 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지이며, 기호(1)토지 일부는 도로로 이용중임. 기호(6): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건부지 및 일부 토지는 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1)-(3): 본건 서측 및 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(6): 본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-3,6): 공히 계획관리지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(1,6)토지는 공부상 지목이 대이나, 공히 현황일부 도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미 상 임. [ 건물의 구조 ] 기호(4)에이호 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브지붕 단층건으로 내.외벽: 판넬붙임마감 및 몰탈위페인팅 마감 바닥: 세멘몰탈 마감 창호: 알미늄샷시창호임. 기호(5)비호 경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로 내.외벽: 판넬붙임 마감 바닥: 세멘몰탈 마감 및 칼라에폭시마감(2층부분) 창호: 목재 및 알미늄샷시창호임. 기호(7) 철근콘크리트조 및 연와조 스라브지붕 2층건으로 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 내벽: 몰탈위페인팅마감(1층:창고),벽지붙임, 일부 타일붙임 마감 등 바닥: 세멘몰탈 마감(1층부분),장판지깔기 마감, 일부 타일붙임 마감 등 창호: 알미늄샷시창호임. [ 이용상태 ] 기호(4)에이호: 공장 기호(5)비호1,2층: 창고 및 공장. 기호(7)1층: 숙소2,창고 2층: 주택(방4,거실,주방,욕실2,다용도실,현관)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생 및 급.배수설비 되어 있으며, 기호(7):주택2층은 심야전기보일러에 의한 개별난방구조임. [ 부합물 및 종물 ] 별첨지적 및 건물개화도와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅊ)이 소재하며, 규모 및 용도로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(4,5)건물은 공부상 지번이160-2,160-4,160-6지상으로 등재되어 있으나 기호(4)건물은 지번160-4,160-6 에 소재하며, 기호(5)건물은 지번160-2,160-6지상에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미 상 임. 기 타: 본건 내부 이용상태는 관계인부재로 평가전례 및 건축물현황도에 의거 하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2001-10-31 | (근)저당 | *** | 170,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2002-03-20 | (근)저당 | *** | 190,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2002-08-02 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2003-01-10 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-05-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-09-13 | 가압류 | *** | 62,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-12-31 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 244,181,888원 | 170,999,332원 | 70.03% | 1.62회 |
| 6개월 | 20 | 386,702,037원 | 240,367,894원 | 62.16% | 1.92회 |
| 9개월 | 26 | 359,431,631원 | 218,468,384원 | 60.78% | 2.45회 |
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