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| 소재지 | (447-803) 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층1호 (원동,원동비비피아쇼핑몰)
[도로명주소] 경기도 오산시 원동로37번길 30, 5층1호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) [사건접수] 2015.07.20 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 820,500,000원 | |||
| 대지권 | 307㎡ (92.87평) | 최저가 | (70%) 574,350,000원 | |||
| 전용면적 | 788㎡ (238.44평) | 보증금 | (10%) 57,435,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,235,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.05 | 820,500,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.11 | 574,350,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 원동로37번길30 | 5층1호 | 기타 | 93.48㎡ (28.28평) | ||
| 원동로37번길30 | 5층4호 | 20.91㎡ (6.33평) | |||
| 원동로37번길30 | 5층5호 | 20.91㎡ (6.33평) | |||
| 원동로37번길30 | 5층6호 | 20.91㎡ (6.33평) | |||
| 원동로37번길30 | 5층7호 | 20.91㎡ (6.33평) | |||
| 원동로37번길30 | 5층8호 | 20.91㎡ (6.33평) | |||
| 원동로37번길30 | 5층9호 | 20.91㎡ (6.33평) | |||
| 원동로37번길30 | 5층10호 | 20.91㎡ (6.33평) | |||
| 원동로37번길30 | 5층11호 | 20.91㎡ (6.33평) | |||
| 원동로37번길30 | 5층12호 | 264.39㎡ (79.98평) | |||
| 원동로37번길30 | 5층13호 | 64.57㎡ (19.53평) | |||
| 원동로37번길30 | 5층14호 | 198.50㎡ (60.05평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 원동770-14 | 소유권 | 25.22㎡ ( 7.63 평 ) | - | |
| 2 | 원동770-15 | 소유권 | 4.00㎡ ( 1.21 평 ) | - | |
| 3 | 원동770-22 | 소유권 | 8.26㎡ ( 2.50 평 ) | - | |
| 4 | 원동770-14 | 소유권 | 71.33㎡ ( 21.58 평 ) | - | |
| 5 | 원동770-15 | 소유권 | 11.33㎡ ( 3.43 평 ) | - | |
| 6 | 원동770-22 | 소유권 | 23.35㎡ ( 7.06 평 ) | - | |
| 7 | 원동770-14 | 소유권 | 17.41㎡ ( 5.27 평 ) | - | |
| 8 | 원동770-15 | 소유권 | 2.77㎡ ( 0.84 평 ) | - | |
| 9 | 원동770-22 | 소유권 | 5.70㎡ ( 1.72 평 ) | - | |
| 10 | 원동770-14 | 소유권 | 53.66㎡ ( 16.23 평 ) | - | |
| 11 | 원동770-15 | 소유권 | 8.52㎡ ( 2.58 평 ) | - | |
| 12 | 원동770-22 | 소유권 | 17.57㎡ ( 5.31 평 ) | - | |
| 13 | 원동770-14 | 소유권 | 5.64㎡ ( 1.71 평 ) | - | |
| 14 | 원동770-15 | 소유권 | 0.90㎡ ( 0.27 평 ) | - | |
| 15 | 원동770-22 | 소유권 | 1.85㎡ ( 0.56 평 ) | - | |
| 16 | 원동770-14 | 소유권 | 5.64㎡ ( 1.71 평 ) | - | |
| 17 | 원동770-15 | 소유권 | 0.90㎡ ( 0.27 평 ) | - | |
| 18 | 원동770-22 | 소유권 | 1.85㎡ ( 0.56 평 ) | - | |
| 19 | 원동770-14 | 소유권 | 5.64㎡ ( 1.71 평 ) | - | |
| 20 | 원동770-15 | 소유권 | 0.90㎡ ( 0.27 평 ) | - | |
| 21 | 원동770-22 | 소유권 | 1.85㎡ ( 0.56 평 ) | - | |
| 22 | 원동770-14 | 소유권 | 5.64㎡ ( 1.71 평 ) | - | |
| 23 | 원동770-15 | 소유권 | 0.90㎡ ( 0.27 평 ) | - | |
| 24 | 원동770-22 | 소유권 | 1.85㎡ ( 0.56 평 ) | - | |
| 25 | 원동770-14 | 소유권 | 5.64㎡ ( 1.71 평 ) | - | |
| 26 | 원동770-15 | 소유권 | 0.90㎡ ( 0.27 평 ) | - | |
| 27 | 원동770-22 | 소유권 | 1.85㎡ ( 0.56 평 ) | - | |
| 28 | 원동770-14 | 소유권 | 5.64㎡ ( 1.71 평 ) | - | |
| 29 | 원동770-15 | 소유권 | 0.90㎡ ( 0.27 평 ) | - | |
| 30 | 원동770-22 | 소유권 | 1.85㎡ ( 0.56 평 ) | - | |
| 31 | 원동770-14 | 소유권 | 5.64㎡ ( 1.71 평 ) | - | |
| 32 | 원동770-15 | 소유권 | 0.90㎡ ( 0.27 평 ) | - | |
| 33 | 원동770-22 | 소유권 | 1.85㎡ ( 0.56 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 5층.1호2호 (씨네스타영화관) |
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전입 2007.10.31 확정 2011.04.26 배당 2015.08.24 |
*** | 점포임차인 5층 1호 |
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전입 2014.07.07 확정 2010.11.30.(2차) 배당 2015.09.16 |
*** | 점포임차인 5층 7호~14호 (오산노래타운) |
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| 보증금합계 2억 2000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 오산시 원동 소재 오산역 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 위락시설, 음식점 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(오산역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건내 5층 1호외 11개호로서, (사용승인일자 : 2000년 08월 09일) 외벽 : 알미늄 복합판넬 및 드라이비트 마감. 내벽 : 수성페인팅 및 일부는 판넬, 일부는 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 조사일현재 기호 1, 기호 2-4 일부는 DVD감상실(씨네스타영화관)로 이용중이고, 기호 2-4 일부, 기호 5 - 기호12는 위락시설(오산노래타운)로 이용중임. [ 설비내역 ] 공용의 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장 등 부대설비 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용(판매시설) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남서측으로 로폭 약 10미터, 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 가:도시지역, 일반상업지역, 소로1류(국지도로)(접함), 소로2류(국지도로)(접함),비 행안전제3구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구 획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임. 기호 나, 다:도시지역, 일반상업지역, 비행안전제3구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,성 장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임. [ 공부와의 차이 ] 기호11, 12인 13호, 14호의 등기사항전부증명서상 면적과 건축물대장상 면적(2003.08.25 건축물대장 전유면적 감소신고)이 상이한 바, 유의하시기 바라며 본 평가에서는 건축물 대장상 면적을 근거로 평가하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 집합건축물대장상 기호 1-4는 제2종근린생활시설이며, 기호 5-12는 위락시설(단란주점)이 며, 본건은 공부상 구분등기된 구분상가이나 타인소유의 구분건물과 공용부분 일부를 포 함하여 경계 구분없이 일단으로 이용중인 바 정확한 호별 경계 및 이용상황은 경계측량을 요하며, 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2000-09-01 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2001-10-10 | (근)저당 | *** | 1,105,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2002-07-24 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2015-07-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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