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| 소재지 | (464-895) 경기도 광주시 오포읍 신현리 263-1
[도로명주소] 문형산길 105-0 [사건접수] 2015.06.18 |
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| 물건종별 | 다가구 | 감정가 | 645,766,230원 | |||
| 토지면적 | 255㎡ (77.14평) | 최저가 | (49%) 316,425,000원 | |||
| 전용면적 | 381㎡ (115.24평) | 보증금 | (10%) 31,642,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 45,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.08.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.18 | 645,766,230 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.22 | 452,036,000 | 유찰 |
| 2016.03.28 | 316,425,000 | 매각 | |
| - | 2016.04.04 | - | 불허 |
| 3 | 2016.05.02 | 316,425,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 오포읍 신현리 263-1 | 1층 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 | 기타 | 14.56㎡ (4.40평) | |
| 오포읍 신현리 263-1 | 1층 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 | 12.88㎡ (3.90평) | ||
| 오포읍 신현리 263-1 | 2층 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 | 113.3㎡ (34.27평) | ||
| 오포읍 신현리 263-1 | 3층 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 | 113.3㎡ (34.27평) | ||
| 오포읍 신현리 263-1 | 4층 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 | 기타 | 126.91㎡ (38.39평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오포읍 신현리 263-1 | 대지 | 255.00㎡ (77.14평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 2층발코니 | 5.25㎡ (1.59평) | |
| 2 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 3층발코니 | 9.75㎡ (2.95평) | |
| 3 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 3층발코니 | 4.50㎡ (1.36평) | |
| 4 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 3층발코니 | 5.25㎡ (1.59평) | |
| 5 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 4층발코니 | 9.75㎡ (2.95평) | |
| 6 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 4층발코니 | 9.75㎡ (2.95평) | |
| 7 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 4층발코니 | 5.25㎡ (1.59평) | |
| 8 | 오포읍 신현리 263-1 | 철근콘크리트조경사슬래브지붕 | 옥탑 다락 | 135.46㎡ (40.98평) | |
| 9 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 2층발코니 | 4.50㎡ (1.36평) | |
| 10 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 2층발코니 | 9.75㎡ (2.95평) | |
| 11 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 2층발코니 | 9.75㎡ (2.95평) | |
| 12 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 2층발코니 | 4.50㎡ (1.36평) | |
| 13 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 2층발코니 | 5.25㎡ (1.59평) | |
| 14 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 3층발코니 | 5.25㎡ (1.59평) | |
| 15 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 3층발코니 | 4.50㎡ (1.36평) | |
| 16 | 오포읍 신현리 263-1 | 조적조 | 3층발코니 | 9.75㎡ (2.95평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.07.17 확정 2012.07.24 배당 2015.06.01 |
*** | 주거임차인 203호 |
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전입 2012.09.04 확정 2012.09.04 배당 2015.06.01 |
*** | 주거임차인 204호 |
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전입 2012.10.29 확정 2012.11.14 배당 2015.05.29 |
*** | 주거임차인 402호 |
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전입 2013.04.01 확정 2013.04.11 배당 2015.06.01 |
*** | 주거임차인 301호 |
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전입 2013.06.07 확정 2013.06.07 배당 2015.05.29 |
*** | 주거임차인 202호 |
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전입 2014.04.15 확정 2014.04.02 배당 2015.07.02 |
*** | 주거임차인 303호 |
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전입 2014.07.30 확정 2014.07.30 배당 2015.05.29 |
*** | 주거임차인 401호 |
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전입 2014.08.12 확정 2014.06.17 배당 2015.06.01 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2015.03.02 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 203호 |
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전입 2015.05.26 확정 2015.05.26 배당 2015.06.10 |
*** | 주거주택임차권자 201호 |
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전입 2015.07.14 확정 2013.01.04 배당 2015.08.04 |
*** | 주거임차인 403호 |
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| 보증금합계 6억 4200만원 | 월세합계 10만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 서창퍼블릭골프클럽 북동측 인근에 위치하는 토지로 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 창고(공장), 농경지, 임야 등이 위치하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 유사 사다리형의 토지로 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지는 남동측으로 현황 노폭 약 6 - 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거개발진흥지구(주거용도), 제2종지구단위계획구역(2013-12-26)(지구단위계획구역 세부), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지상에는 별첨 지적개황도, 사진용지와 같이 제시외건물[단독주택 (다가구주택)]이 소재하고 있음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계는 미상임. -본건 토지 지상의 화단, 수목, 바닥포장 등의 토지부합물은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. -본건 토지 북동측 일부에 소재하는 화단(수목소재)은 인접필지 일부와 경계구분없이 사용중이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2011-11-30 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2011-11-30 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-12-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2015-03-25 | 가압류 | *** | 40,485,429원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-03-25 | 가압류 | *** | 84,314,161원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2015-06-19 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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