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| 소재지 | (462-100) 경기도 성남시 중원구 여수울로 10, 314동 11층1102호 (여수동,센트럴타운)
[도로명주소] 경기도 성남시 중원구 여수울로 10, 314동 11층1102호 (여수동,센트럴타운) [사건접수] 2015.12.04 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 585,000,000원 | |||
| 대지권 | 63㎡ (19.06평) | 최저가 | (100%) 585,000,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.69평) | 보증금 | (10%) 58,500,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 184,962,729 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.12.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.25 | 585,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 여수울로10 | 314동11층1102호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 84.92㎡ (25.69평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 여수동600 | 소유권 | 63.34㎡ ( 19.16 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.08.21 확정 2014.08.21 배당 2015.09.23 |
*** | 314동 1102호 84.92㎡ |
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| 보증금합계 3억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 중원구 여수동 소재 성남여수초등학교 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 지대로서 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 단지, 학교, 공원
등이 입지해 있는 지역으로서, 주거지로의 제반 입지환경 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 소재하며 제반 대중교통 이용편익 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 내 11층 1102호로서, (2012.12.20. 사용승인) 외벽 : 시멘몰탈 위 페인트 마감 및 하단부 벽돌 및 화강석 치장 붙임. 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일, 목재마감 등(탐문) 창호 : 플라스틱샷시 이중창호. [ 이용상태 ] 아파트로서, 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 현관, 발코니 등의 구조임. [ 설비내역 ] 지역난방 이용 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 옥내소화전, 방송설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 평지의 대체로 장방형 토지이며, 아파트 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본 단지 서측으로 성남대로 소재하고, 북측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 20M, 남측으로 중로 및 소로에 접하며, 지하 주차장 구비됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택건설 등에 관한 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공 :5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역<하수도법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(야탑처리분구) <하수도법>, 하수처리구역(여수지구)<하수도법>, 상대정화구역(2014-01-10)(교육청확인 요망)<학교보건법>, 상대정화구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<학교보건법>, 절대 정화구역(2014-01-10)(교육청 확인 요망)<학교보건법>, 절대정화구역(경기도성남교육지 원청 확인요망)<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기 등재되어 있음. 제시목록(등기사항전부증명서)와 건축물대장 상 도로명 주소가 상이함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 금지사항등기 | *** | 인수 | |||
| 갑1 | 2013-02-07 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2013-03-19 | (근)저당 | *** | 198,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-06-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2014-11-07 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2014-11-07 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2015-09-23 | 임차권등기 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2015-12-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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