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| 소재지 | (469-853) 경기도 여주시 북내면 장암리 258-4 [사건접수] 2013.11.12 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 2,194,085,200원 | |||
| 토지면적 | 34,247㎡ (10,359.72평) | 최저가 | (34.46%) 756,001,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 75,600,100원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 921,499,077 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.03 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2013.11.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.05.14 | 1,029,967,000 | 변경 | |
| 2014.12.10 | 2,217,868,000 | 정지 | |
| 2015.02.25 | 2,217,868,000 | 변경 | |
| 신건 | 2015.07.15 | 2,204,085,200 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.23 | 1,542,860,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.10.28 | 1,080,002,000 | 유찰 |
| 2015.12.02 | 756,001,000 | 변경 | |
| 4 | 2016.04.27 | 756,001,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 북내면 장암리 260-36 | 임야 | 291.00㎡ (88.03평) | - |
| 2 | 북내면 장암리 260-34 | 임야 | 841.00㎡ (254.40평) | - |
| 3 | 북내면 장암리 260-31 | 임야 | 854.00㎡ (258.34평) | - |
| 4 | 북내면 장암리 260-29 | 임야 | 812.00㎡ (245.63평) | - |
| 5 | 북내면 장암리 260-28 | 임야 | 52.00㎡ (15.73평) | - |
| 6 | 북내면 장암리 260-27 | 임야 | 80.00㎡ (24.20평) | - |
| 7 | 북내면 장암리 258-9 | 임야 | 246.00㎡ (74.42평) | - |
| 8 | 북내면 장암리 258-8 | 임야 | 320.00㎡ (96.80평) | - |
| 9 | 북내면 장암리 260-11 | 임야 | 2,082.00㎡ (629.81평) | - |
| 10 | 북내면 장암리 258-6 | 도로 | 387.00㎡ (117.07평) | - |
| 11 | 북내면 장암리 219-22 | 임야 | 9,045.00㎡ (2,736.11평) | - |
| 12 | 북내면 장암리 219-7 | 임야 | 6,865.00㎡ (2,076.66평) | - |
| 13 | 북내면 장암리 260-87 | 임야 | 367.00㎡ (111.02평) | - |
| 14 | 북내면 장암리 260-86 | 임야 | 367.00㎡ (111.02평) | - |
| 15 | 북내면 장암리 260-85 | 임야 | 64.00㎡ (19.36평) | - |
| 16 | 북내면 장암리 260-84 | 임야 | 64.00㎡ (19.36평) | - |
| 17 | 북내면 장암리 260-83 | 임야 | 363.00㎡ (109.81평) | - |
| 18 | 북내면 장암리 260-82 | 임야 | 363.00㎡ (109.81평) | - |
| 19 | 북내면 장암리 260-79 | 임야 | 161.00㎡ (48.70평) | - |
| 20 | 북내면 장암리 258-7 | 임야 | 960.00㎡ (290.40평) | - |
| 21 | 북내면 장암리 260-78 | 임야 | 24.00㎡ (7.26평) | - |
| 22 | 북내면 장암리 260-77 | 임야 | 528.00㎡ (159.72평) | - |
| 23 | 북내면 장암리 260-76 | 임야 | 528.00㎡ (159.72평) | - |
| 24 | 북내면 장암리 260-75 | 임야 | 22.00㎡ (6.66평) | - |
| 25 | 북내면 장암리 260-44 | 임야 | 1,991.00㎡ (602.28평) | - |
| 26 | 북내면 장암리 260-43 | 임야 | 1,914.00㎡ (578.99평) | - |
| 27 | 북내면 장암리 260-41 | 임야 | 297.00㎡ (89.84평) | - |
| 28 | 북내면 장암리 260-40 | 임야 | 298.00㎡ (90.15평) | - |
| 29 | 북내면 장암리 260-39 | 임야 | 227.00㎡ (68.67평) | - |
| 30 | 북내면 장암리 260-37 | 임야 | 200.00㎡ (60.50평) | - |
| 31 | 북내면 장암리 258-4 | 임야 | 3,634.00㎡ (1,099.29평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 북내면 장암리 219-7 | ㎡ (0.00평) | |||
| 2 | 북내면 장암리 219-7 | ㎡ (0.00평) | |||
| 3 | 북내면 장암리 219-7 | ㎡ (0.00평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 여주시 북내면 장암리 소재 여강중고교 북측 근거리에 산재하여 위치하는
토지 및 건물로서 인근 일대는 야산, 전원주택, 농경지 등으로 이루어진 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. [ 형태 및 이용상태 ] 인근일대는 동하향의 완경사지대로서 기호(1),(14): 평탄히 조성한 장방형의 토지이며 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 평탄히 조성한 장방형의 토지이며 제시외건부지로 이용중임. 기호(4): ㄱ자형 토지로서 잡종지 상태임. 기호(5),(12),(16): 제형에 유사한 토지로서 자연림 상태임. 기호(6),(33),(36),(37): 부정형 토지로서 비포장 도로예정부지임. 기호(7)-(10),(30),(31),(34),(35),(38),(39): 유사장방형 토지로서 잡종지 상태임. 기호(11),(17),(18),(40): 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(13),(27),(28): 장방형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(19)-(26),(29),(32): 부정형 토지로서 포장도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 동측으로 폭4-5미터 정도의 포장도로, 남측으로 기호(6)토지를 이용한 지적상 폭8미터(비포장)의 예정도로에 접함. 기호(3): 동측으로 폭4-5미터 정도의 포장도로, 북측으로 기호(6)토지를 이용한 지적상 폭8미터(비포장)의 예정도로에 접함. 기호(4): 동측으로 폭4-5미터 정도의 포장도로, 남측 및 서측으로 기호(6)토지를 이용한 지적상 폭8미터(비포장)의 예정도로에 접함. 기호(5): 동측 일부가 기호(6)토지를이용한 지적상 폭8미터(비포장)의 예정도로에 접함. 기호(7)-(10): 기호(6)토지를 이용한 지적상 폭8미터(비포장)의 예정도로에 접함. 기호(11),(12),(27),(28): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 기호(13),(31),(35),(39): 동측으로 기호(19)-(26),(29),(32)토지를 이용한 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(14): 동측으로 폭5미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(16),(30),(31): 기호(33)토지를 이용한 지적상 폭4미터(비포장)의 예정도로에 접함. 기호(34),(35),(38),(39): 기호(36),(37)토지를 이용한 지적상 폭4미터(비포장)의 예정도로에 접함. 기호(40):북동측 일부가 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접하며, 동측 일부로 본건 토지를 이용한 폭2미터 정도의 포장도로가 통과하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(3),(14): 생산관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역. 기호(4)-(13),(16)-(39): 보전관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호(40): 보전관리지역, 준보전산지, 소하천구역(소계천), 소하천예정지, 자연 보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 중 기호(3)토지 지상에는 소유자 미상의 제시외건물[경량철골조 슁글지붕 사무실(ㄴ) 및 창고(ㄷ), 지적및건물개황도참조]이 소재하고 있음. (지적및건물개황도, 사진 참조) [ 공부와의 차이 ] 본건 중 기호(4),(5),(7)-(10),(30),(31),(34),(35),(38),(39)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나 현황 잡종지상태임. 기호(6),(33),(36),(37)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나 현황 도로예정지 상태임. 기호(19)-(26),(29),(32)토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나 현황 포장도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. [ 건물의 구조 ] 기호(2),(15)공히 기타강구조 기타(아스팔트싱글)지붕 단층건으로서 외벽 : 사이딩판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(2),(15)공히 주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 보일러실 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 유류보일러설비에 의한 난방구조, 지하수를 이용한 급.배수설비 등이 되어있는 것으로 조사됨. [ 부합물 및 종물 ] 후첨지적 및 건물개황도 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄹ,ㅁ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2007-03-22 | (근)저당 | *** | 700,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2007-03-27 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을17 | 2009-04-17 | (근)저당 | *** | 453,600,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2011-05-27 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2011-12-08 | (근)저당 | *** | 700,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-05-22 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-11-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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