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| 소재지 | (476-922) 경기도 양평군 강하면 전의4길 28-4
[도로명주소] 경기도 양평군 강하면 전의4길 28-4 [사건접수] 2015.07.03 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 912,381,540원 | |||
| 토지면적 | 1,681㎡ (508.50평) | 최저가 | (70%) 638,667,000원 | |||
| 전용면적 | 259㎡ (78.47평) | 보증금 | (10%) 63,866,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 410,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.12 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.07.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2016.01.06 | 912,381,540 | 변경 | |
| 신건 | 2016.03.23 | 912,381,540 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.27 | 638,667,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 전의4길28-4 | 1층 | 철근콘크리트구조 기와지붕 | 주택 | 143.99㎡ (43.56평) | |
| 전의4길28-4 | 2층 | 철근콘크리트구조 기와지붕 | 주택 | 55.86㎡ (16.90평) | |
| 전의4길28-4 | 지1층 | 철근콘크리트구조 기와지붕 | 기타 | 22.4㎡ (6.78평) | |
| 전의4길28-4 | 지1층 | 철근콘크리트구조 기와지붕 | 창고 | 37.17㎡ (11.24평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강하면 전수리 522-25 | 도로 | 75.00㎡ (22.69평) | - |
| 2 | 강하면 전수리 522-19 | 도로 | 221.00㎡ (66.85평) | - |
| 3 | 강하면 전수리 522-18 | 도로 | 48.00㎡ (14.52평) | - |
| 4 | 강하면 전수리 522-15 | 도로 | 21.00㎡ (6.35평) | - |
| 5 | 강하면 전수리 522-14 | 도로 | 92.00㎡ (27.83평) | - |
| 6 | 강하면 전수리 522-27 | 대지 | 55.00㎡ (16.64평) | - |
| 7 | 강하면 전수리 522-17 | 대지 | 92.00㎡ (27.83평) | - |
| 8 | 강하면 전수리 522-9 | 대지 | 525.00㎡ (158.81평) | - |
| 9 | 강하면 전수리 522-34 | 도로 | 61.00㎡ (18.45평) | - |
| 10 | 강하면 전수리 522-7 | 대지 | 491.00㎡ (148.53평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 강하면 전수리 522-9 | 벽체이용.벽돌조.기와지붕 | 제시외건물(발코니) | 11.30㎡ (3.42평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.11.10 확정 없음 배당 2015.10.12 |
*** | .임차인 주민등록전입자 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 양평군 강하면 전수리 소재 강하면사무소 북동측 직선거리 약1.7km지점에
위치 하는 주거용 부동산으로서 인근일대는 전원주택들이 밀집하여 소재하는 소규모
주거지대를 이루고 있으며, 주위는 야산, 농경지, 전원주택단지 등으로 형성된
지역임. [ 교통상황 ] 88번 지방도로 남측 직선거리 약250미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약15분정도 거리에 중부 내륙고속도로 양평I.C가 위치함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(2)-(5)토지 : 4필1단의 제형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(6)-(11)토지: 현황 포장도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(2)-(5)토지 : 기호(6)-(11)토지를 이용한 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 준보전산지(기호(2-5,7,8,10,11)토지), 자연보전권역, 공장설립승인 지역(2013-03-25), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역). [ 제시목록 외의 물건 ] 본건토지 일부지상에 소유자 미상의 제시외수목(소나무, 단풍나무, 벚나무 등 약40주)이 식재되어있어 있음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 일부 돌붙임. 내벽 : 벽지, 타일, 목재, 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] <주택> 1층 : 방, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 등. 2층 : 방2, 거실, 화장실 등. <지하차고 및 창고> 주차장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 보일러설비에 의한 난방구조이며, 급.배수설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨지적 및 건물개황도 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-11-14 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2009-02-10 | (근)저당 | *** | 444,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2011-04-05 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-01-07 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2015-07-08 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2015-07-20 | 가압류 | *** | 84,282,739원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2015-07-21 | 가압류 | *** | 15,173,340원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2009-02-10 | (근)저당 | *** | 444,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2011-04-05 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2015-01-07 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2015-07-08 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2015-07-21 | 가압류 | *** | 15,173,340원 | 소멸 |
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