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소재지 | 경기도 광명시 장절로61번길 31
[도로명주소] 경기도 광명시 장절로61번길 31 [사건접수] 2014.07.31 |
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물건종별 | 주택 | 감정가 | 710,520,640원 | |||
토지면적 | 509㎡ (153.97평) | 최저가 | (70%) 497,364,000원 | |||
전용면적 | 81㎡ (24.49평) | 보증금 | (10%) 49,736,400원 | |||
평형 | 청구금액 | 2,260,827,874 | ||||
입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.20 | |||
매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.04 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
신건 | 2016.04.12 | 710,520,640 | 유찰 |
2 | 2016.05.17 | 497,364,000 | |
건물현황 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
장절로61번길31 | 단층 | 목조 시멘트 기와 | 기타 | 50.98㎡ (15.42평) | |
장절로61번길31 | 단층 | 별동 목조시멘트 기와 | 주택 | 29.98㎡ (9.07평) |
토지현황 |
지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
1 | 노온사동 775 | 전 | 509.00㎡ (153.97평) | - |
제시외물건 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
1 | 노온사동 775 | 판넬조 슬래브지붕 | 창고 | 52.00㎡ (15.73평) | |
2 | 노온사동 775 | 파이프조 보온덮개 | 창고 | 98.00㎡ (29.65평) | |
3 | 장절로61번길 31 | 샷시조 처마이용 | 주택일부 | 5.00㎡ (1.51평) | |
4 | 장절로61번길 31 | 조적조 함석지붕 | 보일러실 | 6.50㎡ (1.97평) | |
5 | 장절로61번길 31 | 블럭조 함석지붕 | 처마 | 6.00㎡ (1.82평) |
임차인현황 |
성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
전입 2009.10.19 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 |
지역분석 및 도로현황 |
[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 경기도 광명시 노온사동 소재 윗장절리마을내에 위치하며, 주위는 단독주
택 및 창고, 소규모제조업소, 농경지 등이 혼재하는 광명시흥보금자리주택지구 개발예정
지대로 형성됨. [ 교통상황 ] 북측 근거리에 제2경인고속도로 광명I.C가 위치하며, 서측 근거리에 시내버스정류장이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 기호1은 주거용, 기호2는 공업용, 기호3은 주거나지, 기호2는 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1,2,4는 현황 폭 3-4m도로와 접하며, 기호3은 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역(2013-03-29), 제1종지구단위계획구역, 공곧주택지구(광명시흥보금자 리주택지구)<공공주택의건설 등에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대 정화구역<학교보건법>. 기호1, 2 : 중로1류(폭 20M-25M)(2013-03-29)(집산도로 중로1-32)(저촉). [ 제시목록 외의 물건 ] 기호1 일부 지상에 후첨 지적도 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호1은 공부상 지목이 전이나, 현황 대이며, 기호4 중 일부는 현황도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 기호4 토지는 일부가 현황도로로 이용중인 바, 평가시 이를 감안함. 평가대상 토지는 광명시흥보금자리주택지구 내에 편입되는 토지로서 기호1,2는 토지이용 계획확인서 상 일부가 도시계획시설 도로에 저촉되나, 이는 당해 개발사업으로 인한 지 정으로 평가시 이애 구애됨이 없이 정상 평가함. [ 건물의 구조 ] 가),나) 목조 함석지붕 단층 주택으로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 내 벽: 벽지도배 창 호: 알루미늄샷시 및 하이샷시, 목재창호 다)경량철골조 및 철골조 경사지붕 단층 창고 라)-바)철골조 경사지붕 단층 제조업소로서 벽 체: 샌드위치판넬마감 창 호: 하이샷시 바 닥: 콘크리트위 에폭시코팅 사)경량철골조 평스라브 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택으로서 외 벽: 벽돌치장쌓기 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등 창 호: 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창 [ 이용상태 ] 가),나) : 주택 다): 창고 라)-바): 제조업소 사)1층: 근린생활시설(식당 및 제조업소) 2층: 단독주택(방3, 주방1, 거실1, 욕실2) [ 설비내역 ] 가),나): 유류보일러 난방이며, 기본 급배수시설을 갖춤. 다)-바): 기본 급배수시설을 갖춤. 사): 심야전기보일러난방 및 태양열 급탕설비, 기본 위생설비 및 급배수시설을 갖춤. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 가),나): 공부상 시멘트기와지붕이나, 현황 함석지붕임. 다)-바): 의뢰목록 상 작업장 및 콩나물재배사, 콩나물재배사이나, 일반건축물대장 상 용도변경되어 창고시설(창고) 및 제조업소이며, 기호라)는 공부상면적 이 176㎡이나, 현황 약 165㎡으로 상이함. 사): 공부상 경량철골조이나, 현황 조적조 및 경량철골조임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 기호라)는 현황 면적을 기준으로 평가하며, 기호가),나)는 감가수정 시 관찰감가법을 병용함. |
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
을1 | 1996-08-06 | (근)저당 | *** | 266,000,000원 | 말소기준 | |
을2 | 2001-08-29 | (근)저당 | *** | 140,000,000원 | 소멸 | |
을3 | 2004-07-20 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
을4 | 2005-10-20 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
을5 | 2006-06-28 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
을6 | 2006-09-29 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
을7 | 2007-08-13 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
을8 | 2009-06-16 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
을9 | 2009-06-16 | (근)저당 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
을10 | 2011-03-22 | (근)저당 | *** | 1,170,000,000원 | 소멸 | |
을11 | 2013-09-25 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
갑10 | 2014-08-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
을1 | 1996-08-06 | (근)저당 | *** | 266,000,000원 | 말소기준 | |
을2 | 2001-08-29 | (근)저당 | *** | 140,000,000원 | 소멸 | |
을3 | 2004-07-20 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
을4 | 2005-10-20 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 소멸 | |
을5 | 2006-06-28 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
을6 | 2006-09-29 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
을7 | 2007-08-13 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
을8 | 2009-06-16 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
을9 | 2009-06-16 | (근)저당 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
을10 | 2011-03-22 | (근)저당 | *** | 1,170,000,000원 | 소멸 | |
갑12 | 2011-05-24 | 가압류 | *** | 77,700,000원 | 소멸 | |
을11 | 2013-09-25 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
갑15 | 2014-08-04 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
갑16 | 2014-08-12 | 압류 | *** | 소멸 |
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