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| 소재지 | 경기도 의정부시 용현동 290-3 [사건접수] 2015.06.03 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 675,503,000원 | |||
| 토지면적 | 902㎡ (272.86평) | 최저가 | (51.2%) 345,858,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 34,585,800원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 500,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2015.06.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.19 | 675,503,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.23 | 540,402,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.03.29 | 432,322,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.05.03 | 345,858,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용현동 290-2 | 공원 | 871.29㎡ (263.57평) | - |
| 2 | 용현동 290-3 | 전 | 31.00㎡ (9.38평) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 신도종합건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 20975.2㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 6 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 16~21 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 031)852-6500 |
| 입주년도 | 2001/10 | ||
| 교육시설 | 의정부초,복지중 | ||
| 주변시설 | 새서울병원,의정부보건소,진로백화점,롯데마그넷,광릉수목원 | ||
| 교통사항 | 43번국도,외곽순환도로,동부간선도로등인접 | ||
| 주변사항 | 용현택지개발지구 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 경기도 의정부시, 호원동, 가능동, 의정부동, 금오동, 용현동 및 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 일원에 소재하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 단독, 다가구, 다세대 주택, 전/답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 대상물건 대체로 차량 접근 가능하며(대상물건 토지 중 일부는 차량진입 불가능), 인근에 노선버스정류장 및 대상물건 토지 중 일부 지하철역 소재하는 등 대체로 대중교토여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 대상물건 대체로 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 “부정형, 삼각형, 사다리형 등” 의 토지이며, 현황 “도로, 전, 주거나지, 제방, 공원 등” 으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 대상물건 대부분 포장도로에 접하나, 대상물건 토지 중 일부는 지적도 및 현황 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만), 과밀억제권역, 상대정화구역(한빛유치원)임. - 일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하,28m이하), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(배영초), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 일련번호(3) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 과밀억제권역, 상대정화구역(의정부호동초), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 일련번호(5) : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(의정부호동초), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 일련번호(6) : 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하,28m이하), 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 과밀억제권역, 상대정화구역(배영초), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 일련번호(7) : 제2종일반주거지역, 최고고도지구(15층이하,60m이하), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(의정부서중), 상대정화구역(의정부서초)임. - 일련번호(8) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만), 과밀억제권역, 상대정화구역(의정부호동초), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 일련번호(9) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(상우고)임. - 일련번호(10) : 제2종일반주거지역, 최고고도지구(15층이하,60m이하), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(의정부서중), 상대정화구역(의정부서초), 절대정화구역(의정부서중)임. - 일련번호(11) : 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하,28m이하), 과밀억제권역, 상대정화구역(예쁜유치원), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 일련번호(12) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(마석우지구), 소로2류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. - 일련번호(13) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(마석우지구), 소로2류(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. - 일련번호(14) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(의정부호동초), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 일련번호(15) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(의정부호동초), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 일련번호(16) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역임. - 일련번호(17) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역임. - 일련번호(18) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역임. - 일련번호(19) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M), 과밀억제권역, 상대정화구역(한빛유치원)임. - 일련번호(20) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M), 과밀억제권역, 상대정화구역(한빛유치원)임. - 일련번호(21) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(호암초, 호암유치원), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 일련번호(26) : 보전관리지역, 영농여건불리농지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(화도초등학교), 수질보전특별대책지역(1권역)임. - 일련번호(27) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(의정부호동초), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 일련번호(28) : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 과밀억제권역, 상대정화구역(한빛유치원), 절대정화구역(한빛유치원), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 일련번호(29) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역임. - 일련번호(30) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M), 과밀억제권역, 상대정화구역(한빛유치원)임. - 일련번호(33) : 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(경민대학), 상대정화구역(경민여자정보고등학교,경민중,경민여중)임. - 일련번호(34) : 제1종일반주거지역, 과밀억제권역임. - 일련번호(36) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역임. - 일련번호(37) : 제3종일반주거지역, 과밀억제권역임. - 일련번호(38) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로3류(폭 12M -15 M)(저촉), 과밀억제권역, 상대정화구역(한빛유치원)임. - 일련번호(39) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M), 과밀억제권역, 상대정화구역(한빛유 [ 제시목록 외의 물건 ] 대상물건 토지 중 일부는 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도”와 “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 대상물건 토지 중 일부 공부상 지목 및 현황 이용상황이 상이함. ( “감정평가액의 산출근거 및 결정의견” 참조 ) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 대상물건은 경기도 의정부시 호원동 소재 일련번호4-(가) “금빛공원” 남동측, 일련번호22-(나)-일련번호25-(마),일련번호31-(바),일련번호32-(사),일련번호41-(아)“호동초등학교”남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] - 일련번호4-(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 제403동 제17층 제1701호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호: 햐이샤시창호임. - 일련번호22-(나)-일련번호25-(마),일련번호31-(바),일련번호32-(사),일련번호41-(아) : 철근콘크리트조 스라브지붕 제지하층 제103호 外 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 [ 이용상태 ] - 일련번호4-(가) : 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. - 일련번호22-(나)-일련번호25-(마),일련번호31-(바),일련번호32-(사),일련번호41-(아) : 상가로 각각 이용중임. [ 설비내역 ] - 일련번호4-(가) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었으며, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. - 일련번호22-(나)-일련번호25-(마),일련번호31-(바),일련번호32-(사),일련번호41-(아) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] - 일련번호4-(가) : 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. - 일련번호22-(나)-일련번호25-(마),일련번호31-(바),일련번호32-(사),일련번호41-(아) : 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 대상물건 공히 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 일련번호4-(가) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M )(접함), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 일련번호22-(나)-일련번호25-(마),일련번호31-(바),일련번호32-(사),일련번호41-(아) : 제3종일반주거지역, 소로25류(폭 8M-10M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(2015-07-16 )(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(한빛유치원)임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. |
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