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| 소재지 | (472-724) 경기도 남양주시 와부읍 수레로 82-1
[도로명주소] 경기도 남양주시 와부읍 수레로 82-1 [사건접수] 2015.10.26 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 632,727,800원 | |||
| 토지면적 | 122㎡ (36.91평) | 최저가 | (70%) 442,909,000원 | |||
| 전용면적 | 218㎡ (66.01평) | 보증금 | (10%) 44,290,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 316,353,972 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.08 | 632,727,800 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.13 | 442,909,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 수레로82-1 | 4층 | 철골조 경량지붕판넬지붕 | 근린상가 | 63.92㎡ (19.34평) | |
| 수레로82-1 | 2층 | 철골조 경량지붕판넬지붕 | 제2종근린생활시설(사무소) | 61.58㎡ (18.63평) | |
| 수레로82-1 | 3층 | 철골조 경량지붕판넬지붕 | 제2종근린생활시설(사무소) | 59.72㎡ (18.07평) | |
| 수레로82-1 | 4층 | 철골조 경량지붕판넬지붕 | 제2종근린생활시설(사무소) | 33㎡ (9.98평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 와부읍 덕소리 185-15 | 대지 | 122.00㎡ (36.91평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 와부읍 | 샷시조 | 출입구샷시 | 2.60㎡ (0.79평) | |
| 2 | 와부읍 | 샷시조아크릴지붕 | 계단샷시 | 6.50㎡ (1.97평) | |
| 3 | 와부읍 | 샷시조및판넬조 | 계단및보일러실 | 8.30㎡ (2.51평) | |
| 4 | 와부읍 | 샷시조아크릴지붕 | 가추 | 3.60㎡ (1.09평) | |
| 5 | 와부읍 | 샷시조판넬지붕 | 가추 | 19.00㎡ (5.75평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.03.12 확정 2015.01.20 배당 2015.11.09 |
*** | 점포임차인 1층 전부 |
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전입 2015.07.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 목록 2.의 301호 전부 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 80만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 예봉초등학교 남서측 인근에 위치하며
주변은 도로변을 중심으로 근린상가, 빌라, 다세대주택 및 대단위 아파트단지가 분포
하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 원활하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북서측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 중로3류(보조간선도로)(접함), 성장 관리권역<수도권정비계획법>,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(덕소3구역) <도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2014-12-04)(남양주덕소재정비촉진지구) (도시계획시설 관련 저촉사항이 있을 수 있으니 도시재정비?煊？문의 바람)<도시 재정비 촉진을 위한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (2012-11-23)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(2012-11-29)(예봉초등학교)<학교보건법>.상대정화구역(2012- 11-29)(하영유치원)<학교보건법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호(2) 4층에 일반건축물대장상에 등재는 되어 있으나 미등기 상태인 경량 철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 33㎡가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(2) : 철골조 평스라브지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 4층 건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기 및 비닐사이딩 마감. 내벽 : 벽지도배, 판넬 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 마감임. [ 이용상태 ] 주상용으로 이용중임. - 1층 : 일반음식점 - 2,3층 : 각각 원룸 2개호 - 4층 : 미상임. [ 설비내역 ] 기본적인 전기, 위생, 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 건물 등기부상 3층 건물이나 현황 및 일반건축물 대장상은 4층 건물(2005.01.17 4층 33㎡ 증축)이며, 건축물의 용도도 귀원의 제시 목록상은 1층 근린생활시설, 2,3층 다가구주택으로 되어 있으나 현황은 1층 근린 생활시설, 2,3층은 주거용 원룸이며 4층(제시외건물 ㉠)은 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물의 내부이용상황은 일반건축물대장상의 현황도면과 인근 주민을 통한 탐문조사등에 의하였는바 일부 현황과 차이가 있을 수 있사오니 경매참가시 재확인 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-09-04 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2015-06-08 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2015-10-07 | (근)저당 | *** | 22,500,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2015-10-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2015-06-08 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2015-10-07 | (근)저당 | *** | 22,500,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2015-10-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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