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| 소재지 | (482-839) 경기도 양주시 광적면 석우리 72-3 가동 [사건접수] 2014.08.11 | |||||
| 물건종별 | 주유소 | 감정가 | 5,432,179,470원 | |||
| 토지면적 | 8,146㎡ (2,464.17평) | 최저가 | (39.19%) 2,128,928,000원 | |||
| 전용면적 | 507㎡ (153.44평) | 보증금 | (10%) 212,892,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,822,128,310 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.03 | 5,430,939,470 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.07 | 4,344,752,000 | 유찰 |
| 2015.09.11 | 3,475,802,000 | 변경 | |
| 3 | 2016.04.08 | 3,041,326,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.05.13 | 2,128,928,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광적면 석우리 72-3 | 1층 | 철골조 평스라브지붕 | 기타 | 74.97㎡ (22.68평) | |
| 광적면 석우리 72-3 | 2층 | 철골조 평스라브지붕 | 77.91㎡ (23.57평) | ||
| 광적면 석우리 72-3 | 1층 | 경량철골구조 강판지붕 | 35.28㎡ (10.67평) | ||
| 광적면 석우리 72-3 | 1층 | 경량철골구조 강화유리 | 81.05㎡ (24.52평) | ||
| 광적면 석우리 72-5 | 단층 | 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 | 24.03㎡ (7.27평) | ||
| 광적면 석우리 72-5 | 단층 | 일반철골구조 기타지붕 칼라강판 | 위험물저장및처리시설 | 10㎡ (3.03평) | |
| 광적면 석우리 72-6 | 단층 | 경량철골구조 기타지붕 및 경량판넬지붕 | 114㎡ (34.49평) | ||
| 삼일로91 | 단층 | 조적조 스라브지붕 | 기타 | 90㎡ (27.23평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 광적면 석우리 73-6 | 주유소용지 | 1,074.00㎡ (324.89평) | - |
| 2 | 광적면 석우리 72-8 | 주차장 | 3,994.00㎡ (1,208.19평) | - |
| 3 | 광적면 석우리 73-20 | 대지 | 312.00㎡ (94.38평) | - |
| 4 | 광적면 석우리 72-6 | 대지 | 405.00㎡ (122.51평) | - |
| 5 | 광적면 석우리 72-5 | 주유소용지 | 273.00㎡ (82.58평) | - |
| 6 | 광적면 석우리 73-1 | 주유소용지 | 995.00㎡ (300.99평) | - |
| 7 | 광적면 석우리 72-9 | 주유소용지 | 217.00㎡ (65.64평) | - |
| 8 | 광적면 석우리 72-3 | 주유소용지 | 876.00㎡ (264.99평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 광적면 석우리 72-8 | 1층 | 경량철골구조 판넬지붕 | 사무실 | 32.00㎡ (9.68평) |
| 2 | 광적면 석우리 72-8 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 3 | 광적면 석우리 72-8 | 보일러탱크 크기: r0.98×h1.75m, 온수탱크, 급수용 펌프모터 등 일체 | 유류난방보일러 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 4 | 광적면 석우리 72-8 | 혼합복식주유기,철구조물 등 일체 | 주유시설 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 5 | 광적면 | cap `:300 ℓ/min×2기 | 주유기초고속복식 | 1대㎡ (0.30평) | |
| 6 | 광적면 | 1층 | 일반철골구조 | 캐노피 | 108.50㎡ (32.82평) |
| 7 | 광적면 | 판넬조판넬지붕 | 보일러창고 | 6.00㎡ (1.82평) | |
| 8 | 광적면 | 각파이프조 판넬지붕(무벽체) | 차양 | 3.00㎡ (0.91평) | |
| 9 | 광적면 | cap `:45 ℓ/min×2기 | 주유기 | 1대㎡ (0.30평) | |
| 10 | 광적면 | 철판조철판지붕 | 주차원대기소 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 11 | 광적면 석우리 72-3 | 일반철골구조 | 캐노피 | 60.00㎡ (18.15평) | |
| 12 | 광적면 석우리 72-3 | 판넬조계단스라브아래 | 시설창고 | 2.40㎡ (0.73평) | |
| 13 | 광적면 석우리 72-3 | 철판조 철판지붕 | 주유원대기소 | 1식㎡ (0.30평) | |
| 14 | 광적면 석우리 72-5 | cap `:80 ℓ/mi,45 ℓ/min | 주유기혼합복식 | ㎡ (0.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록 13, 14. 전부 (보성주유소) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.10.13 |
*** | 점포전세권자 전부 |
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전입 2007.06.26 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2007.08.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (하나관광) |
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전입 2008.09.09 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록 12. 일부 (상아자동차공업사) |
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전입 2011.11.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2013.01.17 확정 없음 배당 2014.09.25 |
*** | 점포임차인 목록 12. 일부 및 제시외건물 14,15. (정인에너지) |
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전입 2013.07.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2013.09.23 확정 없음 배당 2014.10.13 |
*** | 점포임차인 목록 1, 3, 4,5,6. 전부 (상아충전소) |
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전입 2013.10.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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전입 2014.08.14 확정 2014.08.14 배당 2014.08.26 |
*** | 점포임차인 목록 12. 일부 (상아세차장) |
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| 보증금합계 4억 5300만원 | 월세합계 430만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 양주시 광적면 석우리 소재 가납비행장 서측 인근에 위치하고,
부근은 광적면사무소 주변으로 주택지대가 형성되어 있으며 군부대, 중소규모의
공장, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 부근의 지방도변 소규모 공장지대로서
제반 주위환경은 보통시 됨.
또한, 본건은 서측으로 광석택지개발지구가 예정되어있고, 본건 동측 39호 지방도가
양주 관내, 의정부, 동두천 각 방향으로 연계되어 주유소 및 자동차관련시설 등으로서의
입지여건은 무난한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통이며, 동측으로 지방도 39호선이 개설되어있어 차량통행량은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1-3은 3필 일단의 변형된 사다리형 평지이고, 기호 7은 부정형 평지, 기호 9,10은 유사 사다리형 토지, 기호12는 장형의 평지이며, 기호 13은 가로장방형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 있음. 기호 1-3은 가스충전소 및 세차장으로, 기호 7은 주유소 및 일부 현황 도로 등, 기호 9, 10은 근생시설(사무실 등) 건부지로, 기호 12는 주차장(차고지) 등, 기호 13은 주유소로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호3, 13 동측으로 왕복2차선포장 지방도39호선이 개설되어 있으며, 기호7,9,10,12 남측으로 소폭의 세로를 통하여 진·출입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -기호1-3, 7, 9, 10, 12, 13은 공히, 자연녹지지역,비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람) <군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변 지역 등 지원특별법>임. -기호3은 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(저촉) -기호13은 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접함) [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 도면 및 사진 등 참조바람. [ 공부와의 차이 ] 기호(7)은 공부상 주유소용지이나 일부 현황 도로등임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 기타 : -. [ 건물의 구조 ] 기호 4는 철골조 평스라브지붕 2층 건물(사용승인일자: 2010.8.10) 가스충전소 내 사무실 및 숙소로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 유성페인트 마감, 내벽: 모르타위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임, 바닥: Pvc쉬트 및 장판지깔기, 바닥타일 깔기, 창호: Pvc, 컬러샤시 이중창호임. 기호(가)는 일반철골구조 1층 건물(사용승인일자:2010.8.10) 가스충전소 캐노피로서, 2주식 원통형 일반철골조 및 유성페인트 마감. 기호 5는 경량철골구조 강판지붕 1층 건물(사용승인일자: 2010.8.10) 가스충전소 기계실로서, 내·외벽: 갈바철판위 유성페인트 마감, 철재매쉬판 설치, 바닥: 에폭시 마감. 기호 6은 경량철골구조 강화유리 1층 건물(사용승인일자: 2010.8.10) 가스충전소 세차장으로서, 천장 및 내·외벽 : 강화유리 및 불연판넬, 바닥: 콘크리트임. 기호 8 가동은 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물(사용승인일자: 2007.2.16) 주유소 사무실로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등, 바닥: 아스타일 등, 창호: 컬러새시 이중창임. 기호 8 나동은 현황 멸실 상태임. 기호 11은 경량철골구조 기타지붕 및 경량판넬지붕 단층 건물(사용승인일자: 2007.7.2) 사무실과 식당 등으로서, 외벽: 사이딩 마감, 내벽: 판넬 등, 바닥: 아스타일, 장판지, 일부 타일깔기 등, 창호: 하이새시창 등임. 기호(나)는 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물(사용승인일자:2008.7.11) 사무실로서, 벽체: 판넬마감, 바닥: 장판지깔기, 창호: 새시창호 등임. 기호 14는 조적조 스라브지붕 단층 건물(사용승인일자:2000.7.20) 주유소 사무실 및 숙소로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 적벽돌쌓기마감, 내벽: 모르타르위 페인팅, 바닥: 하드너마감, 장판지깔기, 일부 타일깔기 등, 창호: 하이새시창호 등임. 기호(다)는 일반철골구조 1층 건물(사용승인일자:2007.12.17) 주유소 캐노피로서, 4주식 원통형 일반철골조 및 유성페인트 마감. ※기호 (가), (나), (다)는 일반건축물대장등본에 등재되어있으나, 가격시점 현재 미등기상태임. [ 이용상태 ] 기호 4 : 1층은 가스충전소 사무실, 2층은 숙소(방2, 거실겸주방, 화장실2,다용도실)) 기호(가) : 가스충전소 캐노피 기호 5 : 가스충전소 기계실 기호 6 : 가스충전소 세차장 기호 8 : 가동은 사무실 및 화장실, 나동은 현황 멸실상태 기호 11 : 사무실, 식당(공실), 방, 화장실 등 기호(나) : 사무실(자동차공업사, 세차장) 기호 14 : 주유소 사무실 및 숙소(방2), 주방, 화장실 기호(다) : 주유소 캐노피로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호 4-6, 8, 11, 14는 전기설비, 위생 및 급·배수 설비를, 기호 4, 14는 전기보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. ※ 기계기구의 현상 본건 기계기구는 LPG저장설비, 가스충전기, 주유기, 지하 유류저장탱크, 세차기 등이 구비되어있으며, 현재 현상 및 관리상는 보통임. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 도면 및 사진 등 참조바람. [ 공부와의 차이 ] 건물 기호(8) 나동은 현황 멸실상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 기타 : -. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2011-06-10 | (근)저당 | *** | 4,550,000,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2012-10-11 | (근)저당 | *** | 620,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2013-08-21 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-08-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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법원 경매물건, 상면 전 경매물건, 상면 전 매매 임대, 2014타경40643, 경기도 가평군 상면 상동리 264-17, 감정가 270,924,000원, 최저가 132,753,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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법원 경매물건, 상면 전 경매물건, 상면 전 매매 임대, 2014타경40643, 경기도 가평군 상면 상동리 264-2, 감정가 140,400,000원, 최저가 68,796,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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법원 경매물건, 수동면 대지 경매물건, 수동면 대지 매매 임대, 2015타경709819, 경기도 남양주시 수동면 수산리 236-1, 감정가 203,825,600원, 최저가 142,678,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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법원 경매물건, 조종면 임야 경매물건, 조종면 임야 매매 임대, 2015타경21335, 경기도 가평군 조종면 대보리 산51, 감정가 464,256,000원, 최저가 324,979,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
