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| 소재지 | (631-869) 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 48, 21층 에이2105호 (상남동,상남아크로타워)
[도로명주소] 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 48, 21층 에이2105호 (상남동,상남아크로타워) [사건접수] 2014.07.08 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 564,000,000원 | |||
| 대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (80%) 451,200,000원 | |||
| 전용면적 | 155㎡ (47.00평) | 보증금 | (10%) 45,120,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 399,177,718 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.22 | 564,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.21 | 451,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중앙대로 48 | 21층에이2105호 | 철골철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 155.37㎡ (47.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 창원시상남동71-3 | 소유권 | 8.43㎡ ( 2.6 평 ) | - | |
| 2 | 상남동71-4 | 소유권 | 8.43㎡ ( 2.6 평 ) | - | |
| 3 | 상남동71-5 | 소유권 | 8.44㎡ ( 2.6 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동소재 상남아크로타워 21층 에이2105호로서 부근은
중심상업지역내 상업시설, 업무시설 밀집되어있음. [ 교통상황 ] 대체적인 대중교통사정 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건내 21층 에이2105호로서 외벽: 화강석, 복합판넬등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. [ 이용상태 ] 주거용 오피스텔로 이용중임. [ 설비내역 ] 건물내 승강기설비, 소화전설비, 급배수설비, 위생설비, 난방설비등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 3필지 일단의 장방형의 토지로서 주거용 및 상업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 광로1류, 남동측으로 소로2류가 소재함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 대지권목적의 토지공히: 중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 제1종지구단위계획구역 (배후도시), 광로1류(접함), 소로2류(중앙지구)(접함) [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2011-07-13 | (근)저당 | *** | 507,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2012-05-23 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2012-06-04 | 가압류 | *** | 518,270,547원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2012-06-04 | 가압류 | *** | 518,270,547원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-09-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2013-02-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-02-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-07-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 10 | 224,700,000원 | 171,399,200원 | 76.28% | 1.79회 |
| 6개월 | 33 | 254,381,818원 | 190,727,939원 | 74.98% | 2.41회 |
| 9개월 | 42 | 307,061,904원 | 209,033,145원 | 68.08% | 3.03회 |
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