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| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 8층 801호 (불당동,스카이타워)
[도로명주소] 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26, 8층 801호 (불당동,스카이타워) [사건접수] 2013.12.26 |
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| 물건종별 | 종교시설 | 감정가 | 2,660,000,000원 | |||
| 대지권 | 175㎡ (52.94평) | 최저가 | (24%) 638,666,000원 | |||
| 전용면적 | 851㎡ (257.45평) | 보증금 | (10%) 63,866,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 754,314,256 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.03 | 2,660,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.08 | 1,862,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.12 | 1,303,400,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.09.16 | 912,380,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.10.21 | 638,666,000 | 변경 |
| 6 | 2014.11.25 | 638,666,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 검은들1길 26 | 8층801호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린상가 | 851.06㎡ (257.4평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 불당동684 | 소유권 | 90.52㎡ ( 27.4 평 ) | - | |
| 2 | 불당동685 | 소유권 | 85.18㎡ ( 25.8 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 천안시청 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 학원, 업무용시설 등이 밀집한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 8층 801호로서, 외벽 : 화강석붙임, 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지, 타일붙임, 인테리어 등 마감 바닥 : 타일붙임, 카펫트깔기, 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창호임. [ 이용상태 ] 본건은 상호 캠프노래클럽으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스인입설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 대체로 장방형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 폭 약 20m의 포장도로, 서측 및 남측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접하며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 대지권의 목적인 토지 기호 1, 2는 공히 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함)임. [ 공부와의 차이 ] 특이사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2012-08-01 | (근)저당 | *** | 925,600,000원 | 말소기준 | |
| 갑21 | 2012-12-07 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2013-10-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2013-12-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 17 | 209,541,176원 | 187,014,058원 | 89.25% | 1.22회 |
| 6개월 | 36 | 225,616,666원 | 186,063,691원 | 82.47% | 1.34회 |
| 9개월 | 48 | 248,983,333원 | 208,928,081원 | 83.91% | 1.34회 |
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