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| 소재지 | (413-901) 경기도 파주시 문산읍 사목리 196-1
[도로명주소] 반구정로 72-0 [사건접수] 2015.02.11 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,143,873,960원 | |||
| 토지면적 | 1,287㎡ (389.32평) | 최저가 | (34.3%) 392,349,000원 | |||
| 전용면적 | 820㎡ (248.02평) | 보증금 | (10%) 39,234,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 383,520,758 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.15 | 1,143,873,960 | 유찰 |
| 2015.11.19 | 800,712,000 | 변경 | |
| 2 | 2016.03.10 | 800,712,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.04.15 | 560,498,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.05.19 | 392,349,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 문산읍 사목리 196-1 | 지1 | 철근콘크리트구조 (콘크리트)스라브지붕 | 기타 | 343.8㎡ (104.00평) | |
| 문산읍 사목리 196-1 | 1층 | 철근콘크리트구조 (콘크리트)스라브지붕 | 242.11㎡ (73.24평) | ||
| 문산읍 사목리 196-1 | 2층 | 철근콘크리트구조 (콘크리트)스라브지붕 | 기타 | 234㎡ (70.79평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 문산읍 사목리 196-2 | 임야 | 54.00㎡ (16.34평) | - |
| 2 | 문산읍 사목리 196-1 | 대지 | 1,233.00㎡ (372.98평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 문산읍 사목리 196-1 | 판넬조 | 현관 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 2 | 문산읍 사목리 196-1 | 판넬조 | 창고 | 15.00㎡ (4.54평) | |
| 3 | 문산읍 사목리 196-1 | 철근콘크리트구조 | 화장실 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 4 | 문산읍 사목리 196-1 | 철파이프조 | 창고 | 20.00㎡ (6.05평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.05.01 |
*** | 유치권자점유자 (유치권자) |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 유치권자점유자 (유치권자) |
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전입 2011.10.28 확정 2011.10.28 배당 2015.03.16 |
*** | 주거임차인 2층 일부 |
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전입 2011.11.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 2층 일부 |
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전입 2011.11.21 확정 없음 배당 2015.05.01 |
*** | 점포임차인 전부 (반구정 장어농원) |
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전입 2012.12.07 확정 없음 배당 2015.05.01 |
*** | 점포임차인 일부(1층 1호) (BJ마트) |
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전입 2012.12.07 확정 2015.05.07 배당 2015.05.06 |
*** | 점포임차인 지하1층 일부(99㎡) (반구정 장어농원) |
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전입 2014.08.04 확정 없음 배당 2015.06.01 |
*** | 점포임차인 1층전부 (대표자 이순재) |
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전입 2014.08.29 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 1층 일부 |
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전입 2015.01.05 확정 20150107 배당 2015.04.27 |
*** | 점포임차인 지하1층 일부(820㎡) (반구정 송가네 장어농원) |
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전입 2015.01.07 확정 2015.01.07 배당 2015.04.21 |
*** | 점포임차인 지하 1층 중 일부(30㎡) (송가네 마트) |
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전입 2015.02.10 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 2층 일부(현황서상 66평방미터) (한빛아이티솔루션) |
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전입 2015.02.26 확정 없음 배당 2015.05.04 |
*** | 점포임차인 1층 일부 |
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| 보증금합계 5억 6000만원 | 월세합계 470만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 파주시 문산읍 사목리 소재 반구정 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 상가, 음식점, 창고 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호2: 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 제1,2종근린생활시설부지로 이용중임. 기호3: 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 잡종지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호2: 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호3: 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 진출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호2:생산관리지역,군사기지및군사시설기타(8미터위임),제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)),현상변경허가대상구역(황희선생영당(300미터이내)),(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26)) 기호3:생산관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)),현상변경허가대상구역(황희선생영당(300미터이내)),(한강)폐기물매립시설설치제한지역((2009.11.26))임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호3: 공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (콘크리트)스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 인조석붙임마감 등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 유리창임. [ 이용상태 ] 음식점 및 사무실 등으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 기호(1) 지상1층 면적이 평가명령서상 면적(242.11㎡)과 건축물대장상 면적(242.92㎡)이 상이함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 건물 기호(1)은 공부상 지하1층, 지상2층 건물이나 현황 접면도로 기준 외관상 지상3층 건물임. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 소유권 | *** | 소멸 | |||
| 갑2 | 2012-01-13 | 가압류 | *** | 113,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2012-11-30 | (근)저당 | *** | 455,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2012-12-06 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2012-12-06 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-05-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2015-02-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2010-06-18 | (근)저당 | *** | 455,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2010-06-18 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2010-10-18 | (근)저당 | *** | 12,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2010-10-20 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2010-12-23 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2011-09-21 | 가압류 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2012-01-13 | 가압류 | *** | 113,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2013-05-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2015-02-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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