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| 소재지 | 경기도 시흥시 서촌상가2길 10, 지하1층 비101호 (정왕동,두원프라자)
[도로명주소] 경기도 시흥시 서촌상가2길 10, 지하1층 비101호 (정왕동,두원프라자) [사건접수] 2014.11.28 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 1,230,000,000원 | |||
| 대지권 | 312㎡ (94.38평) | 최저가 | (34.3%) 421,890,000원 | |||
| 전용면적 | 794㎡ (240.14평) | 보증금 | (10%) 42,189,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 416,184,911 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.29 | 1,230,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.03 | 861,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.07 | 602,700,000 | 유찰 |
| 2016.02.18 | 421,890,000 | 변경 | |
| 4 | 2016.06.02 | 421,890,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 서촌상가2길10 | 지하1층비101호 | 철근콘크리트조 | 근린상가 | 793.86㎡ (240.14평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 정왕동1728-1 | 소유권 | 170.95㎡ ( 51.71 평 ) | - | |
| 2 | 정왕동1728-2 | 소유권 | 141.54㎡ ( 42.82 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.12.16 확정 2013.12.16 배당 없음 |
*** | 미상임차인 6.60㎡ (성남이네) |
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전입 2014.04.22 확정 2014.09.23 배당 2015.01.16 |
*** | 건강크리닉임차인 85.95㎡ (아트청혈건강크리닉) |
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전입 2014.05.19 확정 2014.09.24 배당 2015.02.02 |
*** | 이용원임차인 6.60㎡ (약암이용원) |
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전입 2014.08.18 확정 미상 배당 2015.01.16 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2014.09.24 확정 2014.09.24 배당 2015.01.16 |
*** | 점포임차인 9.90㎡ (아트청혈 건강크리닉) |
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전입 2014.09.24 확정 2014.09.24 배당 2014.01.16 |
*** | 점포임차인 지하1층 85.95㎡ (쑥이야기)) |
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전입 2014.09.24 확정 2014.09.24 배당 없음 |
*** | 사우나임차인 3.30㎡ (락암해수사우나) |
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전입 2014.09.25 확정 2014.09.25 배당 2015.02.02 |
*** | 임차인 3.30㎡ (김기철세신) |
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전입 2014.09.26 확정 2014.09.26 배당 없음 |
*** | 사우나임차인 3.3㎡ (락암해수사우나) |
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| 보증금합계 1억 4000만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 이마트 북서측 인근에 위치하고, 부근은 각종 근린
생활시설 위주로 형성된 상업지구로서, 배후지로서 대규모 아파트단지 및 공단이 소재하
고 있음.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 지하1층 비101호로서 외벽 : 외장타일 마감 등. 내벽 : 사우나관련 각종 인테리어 마감. 바닥 : 자기길타일, 마루목 및 장판지마감 등. 창호 : 칼라새시 페어그라스창임. [ 이용상태 ] 일반목욕장(명칭:락암해수탕)로 이용 중임. 남자목욕탕(목욕탕 및 사우나실, 휴게실, 락카, 이발실, 매점 등). 여자목욕탕(목욕탕 및 사우나실, 휴게실, 락카, 불가마, 소금방, 스포츠마사지실 등). [ 설비내역 ] 건물내 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, CAR LIFT설비 등의 시설을 갖추었고, 본건 목욕장설비 및 사우나시설과 이에 수반된 설비(보일러설비등)를 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 일단의 토지 북서측으로 소로, 북동측 및 남동측으로 중로와 접하는 3면각지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ·1728-1 : 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국지 도로)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(특 수도로)(접함), 가축사육제한구역임. ·1728-2 : 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(국지 도로)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을14 | 2013-04-12 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑49 | 2013-04-17 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑49 | 2013-07-10 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2013-07-25 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2013-09-26 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2014-01-10 | (근)저당 | *** | 35,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2014-06-18 | (근)저당 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 을20 | 2014-10-08 | (근)저당 | *** | 27,000,000원 | 소멸 | |
| 갑51 | 2014-12-01 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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