빌딩 건물 경매물건, 온천동 근린생활시설 경매물건, 온천동 근린생활시설 매매 임대, 2014타경14893, 충청남도 아산시 번영로 108, 감정가 1,431,755,800원, 최저가 1,002,229,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

천안지원  2014 타경 14893 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.09 10:00 ~ (월) 경매5계 (041)620-3075(구내:3075)
소재지	충청남도 아산시 번영로 108 [도로명주소] 충청남도 아산시 번영로 108 [사건접수] 2014.08.29
물건종별	근린생활시설	감정가	1,431,755,800원
토지면적	600㎡ (181.50평)	최저가	(70%) 1,002,229,000원
전용면적	1,115㎡ (337.24평)	보증금	(10%) 100,222,900원
평형		청구금액	927,562,631
입찰방법	임의	배당종기일	2014.11.10
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.09.01

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.04.04	1,431,755,800	유찰
2	2016.05.09	1,002,229,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
번영로108	1층	철근콘크리트조 슬래브지붕	근린시설	153.12㎡ (46.32평)
번영로108	2층	철근콘크리트조 슬래브지붕	의료시설	153.12㎡ (46.32평)
번영로108	3층	철근콘크리트조 슬래브지붕	의료시설	158.09㎡ (47.82평)
번영로108	4층	철근콘크리트조 슬래브지붕	의료시설	158.09㎡ (47.82평)
번영로108	지층	철근콘크리트조 슬래브지붕	옥탑	149.4㎡ (45.19평)
번영로108	1층	철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕	제1종근린생활시설및제2종근린생활시설,위락시설	152.22㎡ (46.05평)
번영로108	2층	철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕	유흥주택	128.51㎡ (38.87평)
번영로108	2층	철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕	사무소	62.28㎡ (18.84평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	온천동 1714	대지	600.00㎡ (181.50평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	번영로 108	단층	판넬조 판넬지붕	보일러실	9.00㎡ (2.72평)
2	번영로 108	단층	판넬조 판넬지붕	창고	15.00㎡ (4.54평)
3	번영로 108	단층	벽체이용 및 파이프조 렉산지붕	차양	35.20㎡ (10.65평)
4	번영로 108	1층	철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑	계단 및 물탱크실	21.00㎡ (6.35평)
5	번영로 108	2층	철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑	기계실 및 물탱크실	21.00㎡ (6.35평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인
전입 없음 확정 없음 배당 2014.09.30	***	점포임차인 302호	【보】 1000만 【월】 80만
전입 2011.01.05 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인	【보】 1000만 【월】 80만
전입 2011.01.07 확정 2011.01.07 배당 2014.09.25	***	점포임차인 2층	【보】 3000만 【월】 30만
전입 2011.10.25 확정 2011.10.25 배당 2014.09.12	***	주거임차인 402호	【보】 2500만
전입 2012.05.03 확정 2012.05.03 배당 2014.09.12	***	점포임차인 1층 일부	【보】 3000만 【월】 100만
전입 2012.09.05 확정 2014.09.16 배당 2014.09.12	***	점포임차인 지하동1호	【보】 1000만 【월】 132만
전입 2013.03.15 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  1억 1500만원   |   월세합계   422만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 아산시청 남측 인근에 위치하여, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지역으로 제반주위환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장 및 간선도로변에 위치하고 있어 교통여건은 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 서측 완경사지에 등고 평탄한 부정형 평지로서 상업용건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,중로1류(폭 20M-25M)(2012-11-30)(중로1-1)(접함),가축사육제한구역 (2013-01-17)(전부제한지역),온천원보호지구(온양온천)<추가기재>경계중복에 따라 용도로지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] -. [ 공부와의 차이 ] -. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. [ 건물의 구조 ] 기호 2)-1동 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 석재 및 드리이비트 마감 등. 창호 : 알미늄 샷시 창호. 기호 2)-3동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 드리이비트 마감 등. 창호 : 강화유리 등. [ 이용상태 ] 기호2) 1동 - 지층,1-3층 : 근린생활시설 등. 4층 : 주택 등. 3동 - 1-2층 : 근린생활시설 등으로 이용중입니다. ※본건 건물의 이용상황은 수차례 방문하였으나 폐문부재등으로 인하여 일반건축물대장상 건축도면 및 탐문조사에 의하였으니 경매 진행시 유의바랍니다. [ 설비내역 ] 기본 위생급배수설비 되어있으며 기호 2)-1동 4층 부분 보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도 참조 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] - 본건 기호2)토지는 공부상 1714, 1715, 1727필지 위 지상에 소재하나, 현황 1714번지로 합필되어 1714필지 위 지상에 소재합니다. - 기호 2) - 1동 2-4층은 공부상 의원이나 현황 2-3층은 근린생활시설 등으로 이용중이며, 4층은 주택구조로 이용중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1996-09-02	소유권	***		소멸
을10	2012-02-21	(근)저당	***	1,235,000,000원	말소기준
을13	2014-06-10	(근)저당	***	1,690,000,000원	소멸
갑4	2014-08-18	가압류	***	814,050,000원	소멸
갑5	2014-09-01	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을10	2012-02-21	(근)저당	***	1,235,000,000원	말소기준
을13	2014-06-10	(근)저당	***	1,690,000,000원	소멸
갑7	2014-08-18	가압류	***	814,050,000원	소멸
갑8	2014-09-01	임의경매	***		소멸
갑9	2014-09-02	압류	***		소멸

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