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| 소재지 | (585-801) 전라북도 고창군 고창읍 교촌3길 22
[도로명주소] 전라북도 고창군 고창읍 교촌3길 22 [사건접수] 2015.06.01 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 2,044,046,920원 | |||
| 토지면적 | 2,356㎡ (712.69평) | 최저가 | (49%) 1,001,583,000원 | |||
| 전용면적 | 2,764㎡ (835.97평) | 보증금 | (10%) 100,158,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,194,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.29 | 2,044,046,920 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.04 | 1,430,833,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.05.09 | 1,001,583,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 교촌3길22 | 1층 | 철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 판넬지붕 | 근린시설 | 880.88㎡ (266.47평) | |
| 교촌3길22 | 2층 | 철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 판넬지붕 | 오피스텔 | 931.72㎡ (281.85평) | |
| 교촌3길22 | 3층 | 철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 판넬지붕 | 오피스텔 | 842.94㎡ (254.99평) | |
| 교촌3길22 | 4층 | 철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 판넬지붕 | 단독주택 | 108㎡ (32.67평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고창읍 교촌리 93-8 | 대지 | 2,159.00㎡ (653.10평) | - |
| 2 | 고창읍 교촌리 93-14 | 답 | 15.00㎡ (4.54평) | - |
| 3 | 고창읍 교촌리 93-15 | 답 | 182.00㎡ (55.06평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 211호 |
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전입 없음 확정 2014.12.10 배당 없음 |
*** | 주거임차인 308호 |
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전입 없음 확정 2013.12.30 배당 2015.08.17 |
*** | 주거임차인 314호 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.12.17 |
*** | 주거임차인 313호 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 312호 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 206호 |
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전입 2010.02.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.02.27 확정 2012.03.07 배당 2015.07.08 |
*** | 주거임차권자 208호 |
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전입 2012.05.15 확정 2013.12.30 배당 없음 |
*** | 주거임차인 401호 |
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전입 2012.05.15 확정 2013.12.30 배당 2015.08.18 |
*** | 주거임차인 401호 |
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전입 2012.08.13 확정 없음 배당 2015.08.05 |
*** | 주거임차인 310호 |
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전입 2013.03.18 확정 2015.06.18 배당 2015.06.18 |
*** | 주거임차권자 204호 |
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전입 2013.03.18 확정 없음 배당 2015.06.18 |
*** | 주거임차인 204호 (장진철) |
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전입 2013.07.01 확정 2013.12.31 배당 2015.06.24 |
*** | 주거임차권자 210호 |
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전입 2013.07.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 203호 |
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전입 2013.07.15 확정 2013.07.15 배당 2015.07.13 |
*** | 주택임차권자(등기)임차인 207호 |
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전입 2013.07.18 확정 2014.10.07 배당 2015.07.16 |
*** | 주택임차권자(등기)임차인 308호 |
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전입 2013.08.16 확정 없음 배당 2015.06.23 |
*** | 주거임차권자 212호 |
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전입 2013.10.08 확정 2013.10.08 배당 2015.08.07 |
*** | 주거임차인 209호 |
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전입 2014.05.28 확정 없음 배당 2015.06.24 |
*** | 주거임차권자 305호 |
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전입 2014.07.31 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 |
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전입 2014.09.26 확정 2014.12.22 배당 2015.07.31 |
*** | 주거임차인 303호 |
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전입 2014.10.24 확정 2015.08.06 배당 2015.08.07 |
*** | 주거임차인 309호 |
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전입 2014.11.20 확정 2014.12.01 배당 2015.08.11 |
*** | 주거임차인 313호 |
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전입 2014.12.09 확정 2014.12.17 배당 2015.08.07 |
*** | 주거임차인 214호 |
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전입 2015.02.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 1층 101호 |
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전입 2015.04.03 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 105호 |
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전입 2015.05.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 |
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전입 2015.05.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 307호 |
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전입 2015.05.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 |
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전입 2015.06.25 확정 2015.06.25 배당 2015.07.20 |
*** | 주거임차인 211호 |
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전입 2015.08.13 확정 2015.08.13 배당 2015.08.13 |
*** | 주거임차인 205호 |
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전입 2015.08.17 확정 2015.08.17 배당 2015.08.17 |
*** | 주거임차인 207호 |
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| 보증금합계 1억 9760만원 | 월세합계 709만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라북도 고창군 고창읍 교촌리 소재고창실내체육관 북측 인근에 위치하고
주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 점포 및 음식점 등이 혼재하는 읍소재지 인근
주거지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하며, 읍소재지권 내에 위치하여 제반 교통여건은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] - 기호1)은 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. - 기호3,4)는 부정형 평지로서 주거나지임. [ 인접 도로상태 ] - 기호1)은 남동측 및 서측으로 노폭 약6-8m의 도로에 접함. - 기호3)은 서측으로 노폭 약8m의 도로에 접함. - 기호4)는 동측으로 노폭 약8m의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(저촉),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전 라북도지정문화재보호조례>. - 기호3) 도시지역, 제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전 라북도지정문화재보호조례>. - 기호4) 도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(저촉), 소로3류(폭8m미만)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 토지 기호1) 지상에 수전설비 되어있음. [ 건물의 구조 ] 2-a) 철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 판넬지붕 4층 건으로, - 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 - 내 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅, 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 칼라샷시 및 하이샷시창임. [ 이용상태 ] 2-a) 1층: 소매점<공실> , 2,3층: 오피스텔<주거용, 각층 14개호>, 4층: 단독주택 [ 설비내역 ] 2-a)에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 2-4층 부분에 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2001-06-22 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을35 | 2013-11-21 | (근)저당 | *** | 1,420,800,000원 | 말소기준 | |
| 을36 | 2014-08-12 | 임차권등기 | *** | 14,000,000원 | 전액인수 | |
| 갑42 | 2014-11-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을37 | 2014-12-24 | 임차권등기 | *** | 3,000,000원 | 전액인수 | |
| 갑43 | 2015-06-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2013-11-21 | (근)저당 | *** | 1,420,800,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2014-11-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2015-03-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2015-06-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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