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| 소재지 | (445-947) 경기도 화성시 향남읍 구문천리 521 [사건접수] 2015.10.07 | |||||
| 물건종별 | 답 | 감정가 | 476,296,000원 | |||
| 토지면적 | 5,121㎡ (1,549.10평) | 최저가 | (100%) 476,296,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 47,629,600원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 857,267,956 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.17 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.10.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.05.13 | 476,296,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 향남읍 구문천리 550-1 | 답 | 2,582.00㎡ (781.06평) | - |
| 2 | 향남읍 구문천리 521 | 답 | 2,539.00㎡ (768.05평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
- 본건 기호(1,2)는 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 화성발안일반산업단지 남측 인근에 위치하며 부근은 답, 전, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 기호(3)은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 발안IC 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 식물원, 온천 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] - 기호(1,2)까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. - 기호(3)은 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] - 기호(1,2)은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 답임. - 기호(3)은 남동하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 자연림, 일부 전 및 인근사찰(수도암) 부속토지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] - 기호(1,2)는 맹지임. - 기호(3)은 지적도상 맹지이나, 현황 본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로를 통해 접근 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 기호(1) : 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임. - 기호(2) : 자연녹지지역, 소하천(저촉), 비행안전제3구역(전술), 소하천구역(돌내천), 소하천예정지(돌내천), 성장관리권역임. - 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리권역, 온천지구임. <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외건물㉠-㉤이 소재하는 바 업무시 참고바람. [ 공부와의 차이 ] 기호(3)은 공부상 지목은 임야이나 현황 자연림, 일부 전 및 인근사찰(수도암) 부속토지로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 기호(1,2)임대관계는 미상이며, 기호(3)토지 일부는 인근사찰이 임차중인것으로 탐문조사 되었으므로 정확한 임대관계는 추후 재확인을 요함. - 기호(3) 남서측 비포장도로는 인근사찰에서 개설한 것으로 탐문조사되었으므로, 경매입찰시 추후 도로통행가능여부의 재확인이 필요함. - 기호(3) 지상의 제시외건물은 인근사찰 소유건물로 조사되어 지적개황도에 표시는 하되 금번 평가에서 제외하였으므로 추후 경매업무 및 입찰시 소유권확인을 요함. - 기호(3) 지상에 후첨사진용지와 같이 분묘3기가 소재하므로 경매업무 및 입찰시 참고바람. |
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