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| 소재지 | (445-861) 경기도 화성시 마도면 백곡리 산184-21 [사건접수] 2014.09.30 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 4,893,366,000원 | |||
| 토지면적 | 31,890㎡ (9,646.73평) | 최저가 | (70%) 3,425,356,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 342,535,600원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 3,185,331,969 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.19 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2014.10.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.10 | 4,893,366,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.10 | 3,425,356,000 | 유찰 |
| 2015.05.15 | 2,397,749,000 | 변경 | |
| 2015.06.18 | 2,397,749,000 | 정지 | |
| 2015.07.22 | 1,678,424,000 | 정지 | |
| 2015.09.04 | 1,174,897,000 | 정지 | |
| 2015.10.16 | 822,428,000 | 정지 | |
| 3 | 2016.04.12 | 4,893,366,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.05.18 | 3,425,356,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마도면 백곡리 산 184-28 | 임야 | 1,964.00㎡ (594.11평) | - |
| 2 | 마도면 백곡리 산 184-27 | 임야 | 1,963.00㎡ (593.81평) | - |
| 3 | 마도면 백곡리 산 184-16 | 임야 | 5,318.00㎡ (1,608.70평) | - |
| 4 | 마도면 백곡리 산 184-13 | 임야 | 1,963.00㎡ (593.81평) | - |
| 5 | 마도면 백곡리 457-5 | 도로 | 180.00㎡ (54.45평) | - |
| 6 | 마도면 백곡리 457-4 | 답 | 241.00㎡ (72.90평) | - |
| 7 | 마도면 백곡리 455-1 | 답 | 104.00㎡ (31.46평) | - |
| 8 | 마도면 백곡리 산 184-22 | 임야 | 4,683.00㎡ (1,416.61평) | - |
| 9 | 마도면 백곡리 산 184-31 | 임야 | 5,319.00㎡ (1,609.00평) | - |
| 10 | 마도면 백곡리 산 184-30 | 임야 | 1,964.00㎡ (594.11평) | - |
| 11 | 마도면 백곡리 산 184-29 | 임야 | 1,964.00㎡ (594.11평) | - |
| 12 | 마도면 백곡리 산 184-21 | 임야 | 6,227.00㎡ (1,883.67평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 마도면 백곡리 한국건설기술연구원(화재안전연구센타) 서북측에
근접위치하며 부근은 진입도로변으로 일부 공장, 목장용지, 농경지 및 임야등이 소재함. [ 교통상황 ] 한국건설기술연구원까지 2차선도로가 개설되어 있고 일반지방도(325번, 328번)와 연계되어 교통상황은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] - 본건 토지중 기호(1, 2, 6, 8, 9, 10, 11)은 지목이 임야이나 대체로 평탄하게 조성한 현황 잡종지 상태로 기호(6, 8-11)은 기호(1,2)에 비하여 약3-4미터 정도 높은상태 이며, 서측은 약 15-20미터 높이의 급경사 법면부분으로 안전망등의 시설은 없음. - 기호(1) 토지는 북측으로 접한 진입도로(본건 기호3,4,5)에 비해 약3-5미터 정도 높게 콘크리트 블럭쌓기 하였음. - 기호(1)토지는 부정형, 기호(2, 6, 8, 9, 10, 11)은 대체로 세장형의 잡종지 상태임. - 기호(3,4,5)토지는 본건 조성토지의 진입도로 부분으로 소로한면의 공용도로와 접함. - 기호(7,12)토지는 대체로 사다리형의 자연림으로 동측은 본건중 조성부분과 접하는 급경사의 법면이고 대체로 서향의 중경사로 지상에는 대부분 잡목류의 입목이 소재함. [ 인접 도로상태 ] - 기호(1)은 본건 토지중 현황 진입도로로 이용중인 기호(3,4,5)와 접하고 기호(2,6,8,9,10,11)은 지적상 맹지이나 자체토지를 이용한 콘크리트포장도로가 있음. - 기호(7)은 서측으로 폭 약3미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. - 기호(8) 맹지. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -기호 (1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12) 계획관리지역, 성장관리권역. -기호 (2) 계획관리지역, 임업용산지, 성장관리권역. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] - 기호(1,2,6,8,9,10,11) 공부상 지목이 임야이나 대체로 평탄하게 조성한 잡종지 상태임. - 기호(3,4) 공부상 지목이 답이나 현황 도로(진입도로) 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : - 기호(7,12)는 현황 자연림으로서 지상의 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음. - 기호(2,6,8,9,10,11)은 정지조성한 토지로 유효면적, 법면부분등에 대한 정확한 경계와 면적등은 별도 조치(측량등)가 필요할 것으로 보임. - 본건 토지에는 아래내용의 지상권설정이 있음. °목 적 : 견고한 건물 또는 수목의 소유 °범 위 : 토지의 전부 °존속기간 : 2012.10.26일부터 만30년으로 한다. °지상권자 : 중소기업은행 - 본건 토지일부는 아래내용의 공장설립승인을 득한 상태이나 이를 취소하는 경우 에는 감정가액의 변동이 있을수 있음. °당초공장설립승인일 : 2009.04.01일(삼일전자,이오산업) °공장설립승인변경일 : 2013.06.28일(리싸이클링일성주식회사) -공장용지면적 : 18.471㎡ -제조시설면적 : 3,300㎡ -부대시설면적 : 1,100㎡ -업 종 : 산업용로봇제조업 °확 인 일 : 2014.10.10일(화성시 기업정책과 공장설립팀) |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2012-10-26 | (근)저당 | *** | 3,800,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2012-10-26 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2013-12-24 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-03-19 | 가압류 | *** | 6,016,385원 | 소멸 | |
| 을12 | 2014-05-08 | (근)저당 | *** | 688,140,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-08-05 | 가압류 | *** | 14,760,686원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-08-07 | 가압류 | *** | 77,680,580원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-08-22 | 가압류 | *** | 52,394,988원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-09-12 | 가압류 | *** | 234,949,492원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-09-22 | 가압류 | *** | 34,008,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-09-25 | 가압류 | *** | 5,243,082원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-10-01 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-10-17 | 압류 | *** | 소멸 |
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