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| 소재지 | (445-708) 경기도 화성시 양감면 사창리 470-2
[도로명주소] 사창길 27-7 [사건접수] 2013.07.18 |
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| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 145,468,750원 | |||
| 토지면적 | 581㎡ (175.75평) | 최저가 | (70%) 101,828,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 10,182,800원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 563,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.11.20 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2013.07.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.14 | 145,468,750 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.19 | 101,828,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양감면 사창리 470-2 | 대지 | 581.88㎡ (176.02평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1995.01.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.02.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 사창초등학교 남측 및 남서측 인근에 위
치하며 주변은 순수농경지대로서 인근에 전, 답 등 농경지와 취락지대가 소재함. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 사창초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 가재울마을 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 국도주변 근린생활시설, 중소규모의 공업용부동산 및 단독주택, 농경지 등이 소 재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 사창초등학교 북측 인근에 위치하며 부 근은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용 은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정 은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하나 용이치 못하고 근거리에 버스정류장 소재하여 대중교통 사정 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하나 기호1,3-8은 구거를 이용한 농로 또는 제방도로와 연 계되어있으며, 기호2, 기호11은 포장도로와 연계되고 근거리에 버스정류장이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 임야, 분묘, 전, 잡종지, 도로 등으로 이용중임. (자세한 사항은 정밀측량을 요함.) [ 형태 및 이용상태 ] 대부분 제형, 세장형 등의 토지로서 대부분 현황 답이며, 기호2는 전, 기호11은 잡 종지 상태임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 제형, 삼각형의 토지로서 현황 도로임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 부정형의 완경사지로서 기호12, 기호14, 기호15 지상에는 소유자미상의 제시 외건물이 소재하며, 본건 토지 일부는 도로에 일부가 편입된 것으로 추정되고 일부 는 인접지에서 점유사용중인 것으로 추정되는 바, 경매과정시 재확인하시기 바랍니 다.(정확한 사항은 정밀측량이 요구됨) [ 인접 도로상태 ] 4필지 모두 지적도상 맹지로서 본건 토지의 일부가 도로로 이용중인 바 경매과정시 재확인하시기 바랍니다.(정확한 사항은 정밀측량이 요구됨) [ 인접 도로상태 ] 기호1,3-8 : 구거를 사이에 둔 농로 또는 제방도로와 연계됨. 기호2,11 : 소로와 연계됨. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 폭 약 2m정도의 비포장도로와 연계됨. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지가 도로로서 기호16, 기호17은 세로, 기호18은 대로와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호9 : 계획관리지역, 비행안전제2구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권 역, 상대정화구역임. 기호10 : 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 상대정화구역임. - 후첨 토지이용계획확인서 참조 - [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호16 - 기호18 공히 자연녹지지역, 성장관리권역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호12 - 기호15 공히 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 상대정화구역,<추가기재>하천 구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인 바랍니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,4-7 : 농림지역, 비행안전제2구역(전술), 농업진흥구역, 성장관리권역임. (추가기재:하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다.) 기호2,11 : 농림지역, 비행안전제2구역(전술), 농업진흥구역, 접도구역, 성장관리권 역, 상대정화구역, 절대정화구역임. 기호3,8 : 농림지역, 비행안전제2구역(전술), 농업진흥구역, 성장관리권역, 상대정 화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호12, 기호14, 기호15 지상에 주택으로 추정되는 소유자미상의 제시외건물이 소재 하고 있음.(기호12 토지상에는 과세대상 건물이 등재된 것으로 화성시청 세정과에서 탐문조사되었음) [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 북측으로는 소유자미상의 분묘3기와 비석 등 석물이 소재하고 남측으로는 소유자미상 의 제시외건물(축사, 창고 등)이 소재함. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호11 지상에 교통신호제어기, 전신주 등이 소재하는 것으로 목측되나 과소면적(37 ㎡)으로서 정확한 사항은 측량이 요구됨. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목 답이나 기호2는 현황 전이고, 기호11은 현황 잡종지임. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목은 임야이나 현황 임야, 묘지, 전, 잡종지, 일부도로임. [ 공부와의 차이 ] 기호12-기호15 공히 토지 중 일부는 현황도로 및 인접지에서 점유사용중인 것으로 추 정됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대내역 미상임. ② 기호2, 기호8, 기호11 인근에 철탑이 소재하고 있으며 인근으로 고압선이 통과하 고 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 인접필지의 대지부분과 경계불확실함. |
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