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| 소재지 | (464-714) 경기도 광주시 오포읍 양벌리 산51 [사건접수] 2012.11.02 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 8,544,836,000원 | |||
| 토지면적 | 154,746㎡ (46,810.67평) | 최저가 | (24.01%) 2,051,615,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 205,161,500원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.11.12 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2012.11.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.04 | 8,544,836,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.05 | 5,981,385,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.03.14 | 4,186,970,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.04.18 | 2,930,879,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.05.23 | 2,051,615,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오포읍 양벌리 산 56-4 | 임야 | 78.00㎡ (23.60평) | - |
| 2 | 오포읍 양벌리 산 56-3 | 임야 | 1,425.00㎡ (431.06평) | - |
| 3 | 오포읍 양벌리 산 56-1 | 임야 | 16,056.00㎡ (4,856.94평) | - |
| 4 | 오포읍 양벌리 산 55-1 | 임야 | 14,271.00㎡ (4,316.98평) | - |
| 5 | 오포읍 양벌리 산 54-3 | 임야 | 54,199.00㎡ (16,395.20평) | - |
| 6 | 오포읍 양벌리 산 54-1 | 임야 | 30,734.00㎡ (9,297.04평) | - |
| 7 | 오포읍 양벌리 산 53 | 임야 | 11,504.00㎡ (3,479.96평) | - |
| 8 | 오포읍 양벌리 산 52 | 임야 | 11,702.00㎡ (3,539.86평) | - |
| 9 | 오포읍 양벌리 산 51 | 임야 | 14,777.00㎡ (4,470.04평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 광주종합고교 남동측 인근에 위치하며
부근은 공원산림지대로서 인근으로 소규모 창고 및 공장, 페기물처리장, 근린상가,
농경지,임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1-9) 공히 서측하향 급경사 부정형 토지로서 자연림 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2,3,9) 맹지임. 기호(4,5,6,7,8) 서측으로 왕복 2차선 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 근린공원 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법 >, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관 한 법률>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 환경보호과 지원사업팀에 별도 확 인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역(1권역 )<환경정책기본법> 기호(2,3) 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립 시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대 책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(4) 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉) 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립 시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대 책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(5,6,8) 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉) 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립 시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대 책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(7) 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 일반철도(2014-12-23)(저촉), 중로1류 (폭 20M-25M)(저촉) 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립 시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대 책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(9) 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 일반철도(2014-12-23) 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 한강폐기물매립 시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대 책지역(1권역)<환경정책기본법> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (ㄱ) 임대관계 미상임. (ㄴ) 조사일 현재 본건 토지는 인접필지와 경계구분없이 자연림으로 이용중이며 현장조사시 분묘는 발견하지 못하였으나 숲이 우거진 상태로서 봉분이 뚜렷 하지 않은 분묘가 있을수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고바랍니다. (ㄷ) 조사일 현재 본건 토지지상에 소재 하는 자연림 상태의 임목은 거래관행상 임지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고바람. (ㄹ) 본건 토지중 기호(1)토지는 조사일 현재 2개의 용도지역(보전녹지,자연녹지) 으로 구분지정 되어 있으나 대부분의 면적이 자연녹지인 바 자연녹지 표준지 를 기준으로 비교하여 평균가격으로 평가격을 결정하였으니 경매 진행 및 입 찰시 참고바람. (ㅁ) 조사일 현재 본건 토지중 일부가 토지이용계획확인원상 근린공원(기호1,2,3, 9) 및 근린공원저촉(기호5,6,7,8)되는 바 공법상의 제한의 정도를 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고바람. (ㅂ) 조사일 현재 본건 토지중 일부가 토지이용계획확인원상 중로1류(폭 20M-25M) 저촉(기호4,5,6,7,8)되는 바 공법상의 제한의 정도를 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고바람. (ㅅ) 조사일 현재 본건 토지중 일부가 토지이용계획확인원상 일반철도(기호9) 및 일반철도저촉(기호7)되는 바 공법상의 제한의 정도를 감안하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고바람. |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑3 | 1999-09-22 | 가압류 | *** | 310,723,666원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2003-03-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2007-02-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2008-05-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2010-10-01 | 가압류 | *** | 863,786,833원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2010-11-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2012-11-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2012-11-08 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2012-12-11 | 가압류 | *** | 721,000,000원 | 소멸 |
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