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소재지 | (400-440) 인천광역시 중구 을왕동 179-41 [사건접수] 2015.01.21 | |||||
물건종별 | 답 | 감정가 | 145,863,000원 | |||
토지면적 | 852㎡ (257.73평) | 최저가 | (34.3%) 50,031,000원 | |||
전용면적 | 보증금 | (10%) 5,003,100원 | ||||
평형 | 청구금액 | 679,420,269 | ||||
입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.13 | |||
매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.02.03 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
신건 | 2016.02.11 | 145,863,000 | 유찰 |
2 | 2016.03.16 | 102,104,000 | 유찰 |
3 | 2016.04.20 | 71,473,000 | 유찰 |
4 | 2016.05.25 | 50,031,000 | |
토지현황 |
지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
1 | 을왕동 179-41 | 답 | 852.90㎡ (258.00평) | - |
지역분석 및 도로현황 |
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 중구 운북동에 소재하고, “잔다리삼거리” 북서측 인근에 위치
한 토지(기호 1), 중구 을왕동에 소재하고, “선산” 북동측 인근에 위치한 토지
(기호 2-8), 중구 남북동에 소재하고, “용유동 주민센터” 북동측 인근에
위치한 토지(기호 9-11)로서, 주위환경은 기호 1 내지 11 모두 농촌지대에 속하
며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 기호 1은 인근까지 차량 접근이 가능, 기호 2 내지 8은 대체로 차량 접근이 가능 하나, 기호 5는 인접 필지까지 접근이 가능, 기호 9 및 11은 차량 접근이 가능하나, 기호 10의 경우 인근까지 접근이 가능함. 대체로 전반적인 교통상황은 대체로 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1은 사다리형의 답으로 이용, 기호 2는 부정형의 전과 답으로 이용,기호 3은 부정형의 일부 구거인 상태, 기호 4, 6, 7은 부정형의 도로(기호 6은 일부 도로) 이며, 기호 5는 사다리형의 일부 구거인 상태임. 기호 8은 부정형의 답임. 기호 9는 부정형의 전으로 이용, 기호 10은 삼각형의 답으로 이용, 기호 11은 부정형의 일부 도로로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태 ] 기호 1은 맹지, 기호 2는 서측으로 세로가에 접함, 기호 3은 동측으로 일부분이 세로가에 접함, 기호 4, 6, 7은 도로로 이용되고 있음. 기호 5는 맹지, 기호 8은 동측으로 세로가에 접함. 기호 9는 세로가에 접함. 기호 10은 맹지, 기호 11은 도로로 이용되고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1 : 자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2-6, 8-11 : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의 필요))<항공법> 기호 7 : 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 도로(저촉), 완충녹지(저촉), 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의 필요))<항공법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호 3은 지목이 답이나 일부 구거로 이용되고 있으며, 기호 4는 지목이 답이나 현황 도로이고, 기호 5는 지목이 답이나 일부 구거로 이용되고 있음. 기호 6은 공부상 답이나 일부 도로로 이용 중이며, 기호 11은 지목 이 답이나 일부 도로로 이용되고 있음. 면적의 기준은 일부 토지의 경우 평단위로 되어 있으나, 토지대장을 기준으로 면적을 사정하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임(평가의견 기타사항 참조 바람). |
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