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| 소재지 | (417-882) 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 1057-7 [사건접수] 2015.05.22 | |||||
| 물건종별 | 도로 | 감정가 | 495,944,000원 | |||
| 토지면적 | 14,407㎡ (4,358.12평) | 최저가 | (49%) 243,013,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 24,301,300원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 265,613,237 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.06 | |||
| 매각대상 | 토지지분매각 | 개시결정 | 2015.05.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.08 | 495,944,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.12 | 347,161,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.05.17 | 243,013,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양사면 덕하리 1057-18 | 도로 | 185.00㎡ (55.96평) | - |
| 2 | 양사면 덕하리 1057-17 | 임야 | 12,767.00㎡ (3,862.02평) | - |
| 3 | 양사면 덕하리 1057-15 | 임야 | 840.00㎡ (254.10평) | - |
| 4 | 양사면 덕하리 1057-7 | 도로 | 615.00㎡ (186.04평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 강화군 양사면 덕하리 소재 향곡마을 남측 인근에 위치하며, 부근은
주택, 주택예정지, 농경지 및 임야 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통수단의 활용은 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1, 기호4 : 부정형 토지로서 도로임. 기호2: 사다리형 토지로서, 임야 및 잡종지(일부 지상에 잡석 소재)임. 기호3: 부정형 토지로서, 임야(자연림)임. [ 인접 도로상태 ] 기호1, 기호4: 본건이 도로임. 기호2: 서측으로 로폭 4M 내외 포장도로와 접함. 기호3: 지적도상 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1: 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호2,3,4: 보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사 시설보호법>, 준보전산지<산지관리법>. <추가기재>*문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설 공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 기호2는 귀제시목록상 지목이 임야로 제시되어 있으나 현황은 임야 및 잡종지(일부 지상에 잡석 소재)임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상처리함. 2) 기호2 지상 일부에는 잡석이 적치되어 있는 상태임. 3) 강화군청에 의하면, 본건토지 중 기호2는 종전 산지전용허가 및 개발행위허가와 동시 에 건축신고한 토지였으나 2013.8.23. 기준 그 효력이 상실된 것으로 조사되오니 이와 관련된 제반사항에 대하여 재확인 요함. 4) 탐문조사에 의하면, 본건토지 중 광평수 토지인 기호3의 임야에는 분묘가 없는 것으로 주민 등에 의해 조사되었으나 불분명한바 경매참여시 별도 확인 요함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2010-03-18 | (근)저당 | *** | 585,000,000원 | 인수 | |
| 을9 | 2013-08-22 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 인수 | |
| 을12 | 2014-05-20 | (근)저당 | *** | 152,100,000원 | 인수 | |
| 갑18 | 2015-05-26 | 임의경매 | *** | 말소기준 |
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