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| 소재지 | (140-856) 서울특별시 용산구 이태원동 251-74
[도로명주소] 회나무로21길 11-7 [사건접수] 2015.05.11 |
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| 물건종별 | 대지 | 감정가 | 498,800,000원 | |||
| 토지면적 | 86㎡ (26.02평) | 최저가 | (64%) 319,232,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 31,923,200원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 95,814,959 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.23 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.05.12 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.22 | 498,800,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.26 | 399,040,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.05.31 | 319,232,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이태원동 251-79 | 대지 | 7.00㎡ (2.12평) | - |
| 2 | 이태원동 251-74 | 대지 | 79.00㎡ (23.90평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재“서울디지텍고등학교”북측 인근에 위치하는
부동산(주택)으로서 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설,
재래시장, 학교, 관공서 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 기존주택지대로서
주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 소형차량 일방진입 가능하며 마을버스정류장이 인근거리에 위치하고 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 녹사평역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통 정도임. [ 형태 및 이용상태 ] 2필지 일단으로 남서측 경사지에 평탄작업을 하여 부지조성하여 대체로 평탄한 정방형 토지로서 주택 건부지임. [ 인접 도로상태 ] 2필지 일단으로 노폭 약 2.5미터 정도의 막다른 골목길과 북동측으로 접하는 토지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1, 2 토지 각각 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(20m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화 구역(2014-08-04)<학교보건법>, 상대정화구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 제시외의 독립건물 2층 주택 1동 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역 등은 미상임. [ 건물의 구조 ] 제시목록상 건물은 시멘트 부록조 시멘트 기와지붕 단층건이나 현황 멸실되었으며, 현황 제시목록외의 독립건물은 연와조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 연와조적 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 바닥: 모노륨 및 타일붙임 등 창호: 목재 및 샷시 2중창호임. [ 이용상태 ] 제시목록외의 독립건물은 주택으로서 1층은 방3, 주방, 거실, 욕실 등으로 탐문조사 되었음. 2층은 방2, 주방, 거실, 욕실 등으로 탐문조사 되었음. 옥탑은 창고로 조사되었음. [ 설비내역 ] 도시가스 보일러에 의한 난방시설 갖추었고, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 제시목록 및 공부상 건물은 시멘트 부록조 시멘트 기와지붕 단층주택 53.42㎡, 지하실 6.61㎡이나 기준시점 현재 멸실된 상태이고 지상에는 제시목록외의 독립건물(연와조 슬래브지붕 1층 주택 약 58.8㎡, 2층 주택 약 43.7㎡, 옥탑 창고 약 7.2㎡)이 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 소유자 가족 등이 거주중인 것으로 탐문되었으나 거주인(소유자)의 협조거부로 정확한 임대내역 등은 알 수 없음. 본건 토지상에 제시목록외의 독립건물이 소재하여 법정지상권 등으로 인한 가격 감액 우려 있겠는 바 경매참여시 유의바람. 제시목록외의 독립건물에 대하여는 개략적으로 면적산출 하였으며 거주인의 협조거부로 내부구조 및 이용상태 등은 외부관측 및 탐문내용 등을 참고하여 개략적으로 도시하였 으니 유의하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2013-06-14 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2014-08-27 | (근)저당 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2015-05-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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