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| 소재지 | (449-855) 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 239-25
[도로명주소] 문현로 271-3 [사건접수] 2015.10.19 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 330,299,160원 | |||
| 토지면적 | 426㎡ (128.87평) | 최저가 | (70%) 231,209,000원 | |||
| 전용면적 | 181㎡ (54.67평) | 보증금 | (10%) 23,120,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 119,746,290 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.10.19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.10.20 | 경매개시결정일 | ||
| ~78일 | 2016.01.05 | 배당요구종기일 | ||
| ~179일 | 2016.04.15 | 100% | 330,299,160 | 유찰 |
| ~214일 | 2016.05.20 | 70% | 231,209,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 모현면 일산리 239-25 | 1층 | 조적구조 단독주택 | 주택 | 91.57㎡ (27.70평) | |
| 모현면 일산리 239-25 | 2층 | 조적구조 단독주택 | 주택 | 89.17㎡ (26.97평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 모현면 일산리 239-25 | 대지 | 426.00㎡ (128.87평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 모현면 일산리 239-25 | 1층 | 벽체이용 및 샷시조 슬래브지붕 | 베란다(창고등) | 11.90㎡ (3.60평) |
| 2 | 모현면 일산리 239-25 | 1층 | 벽체이용 및 샷시조 판넬지붕 | 차양 등 | 2.50㎡ (0.76평) |
| 3 | 모현면 일산리 239-25 | 1층 | 벽체이용 및 샷시조 슬래브지붕 | 베란다(창고등) | 11.90㎡ (3.60평) |
| 4 | 모현면 일산리 239-25 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 20.00㎡ (6.05평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1996.07.25 확정 2015.02.27 배당 2016.01.04 |
*** | 주거임차인 전용면적 49㎡ |
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전입 2014.03.28 확정 2014.02.26 배당 2015.11.23 |
*** | 주거임차인 출입문정면1층 102호 |
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| 보증금합계 7300만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 처인구 모현면 일산리 소재 하마산 마을 내에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건 인근지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(), 가축사육제한구역(2015-09-04)(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책 기본법>, <추가기재>수변구역(한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률). [ 제시목록 외의 물건 ] 후면건물개황도참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 필요시 정밀측량을 요함. [ 건물의 구조 ] 기호2 조적구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임.(후면건물개황도참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면건물개황도참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)본건 지상에 소재하는 제시외 건물 등(부합물 및 종물) ㉠∼㉣은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조· 용재· 시공 및 마감상태· 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가법을 병용하였으며, 경매참여시 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함. 2)본건 내부 이용상태에서 일부 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능한 부분은 외부목측 및 인근 탐문조사 등을 참고하여 개략적으로 표시하였는 바 경매진행시 참고바라며 재확인 바람. |
| 박노성 대표 컨설팅 수수료 (박노성 대표가 직접 진행합니다) | |||
| *2016년 5월기준 * VAT 별도 | |||
업무 | 의뢰비 | 수수료 | 내 용 |
부동산경매 | 30 | 감정가 1% | ▶고객의뢰물건 또는 두리옥션에서 추천한물건 ▶물건별 권리분석보증서 발행(권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상, 보증서 가입) ▶경매를 배우면서 멘토역할을 필요로 하는 것도 가능(입찰에서 사후처리까지 도와드림). ▶이해관계인(임차인 등)은 수수료 할인해드림 ▶안양지원외 물건 출장비 별도. 물건별 사안에 따라 수수료 별도협의. |
50 | 수익의 30% | ▶고객의뢰물건 또는 두리옥션에서 추천한물건(2주에 물건3개 제공기준) ▶투자를 통하여 발생하는 일체의 비용(세금 등)을 모두 공제한 순수익에서 30%를 수수료로 함. 투자시작에서 자금회수까지 진행 ▶안양지원외 물건 출장비 별도 | |
NPL | 30 | 수익의 30% | ▶투자를 통하여 발생하는 일체의 비용(세금 등)을 모두 공제한 순수익에서 30%를 수수료로 함. 투자시작에서 자금회수까지 진행 |
30 | NPL매입금액의 2% | ▶물건매입에서 입찰 및 사후처리(배당, 명도)까지 해드립니다. (단, 낙찰후 명도비용이 발생할 수 있음) 매입시50% 배당시50% | |
30 | NPL매입금액의 1% | ▶NPL매입만 해드립니다, 입찰 및 사후처리는 본인이 직접합니다. | |
권리분석만 | × | 10만원 | ▶1건당 10만원. 낙찰여부와 상관없음. ▶권리분석보증서 제공(현장조사를 수반하지 않은 서류만의 권리분석). ▶권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상 |
컨설팅보고서만 | × | 20만원 | ▶1건당 20만원. 낙찰여부와 상관없음. ▶권리분석보증서+물건분석보고서 제공(현장조사 포함, 투자가치의견 및 예상낙찰가 제시). ▶권리분석상의 하자로 인한 손해발생시 100% 배상 ▶안양지원외 물건 출장비별도 |
부동산 및 |
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| ▶일반상담 무료, 전문상담 유료(30분 5만원) |
전속중개 | 30 | 중개보수 20%할인 | ▶매도전속중개, 매입전속중개 의뢰시 혜택(전속중개기간 3월) 1. 법정중개수수료에서 20%할인(일부예외) 2. 중개법인 최다 매물보유, 최다 매수자 보유. 유료매물광고 무료게재(광범위한 광고효과와 신속거래, 부동산거래의 시간과 비용을 절약) 3. 의뢰인에게 2주에 1회 업무처리사항 보고 4. 매도의뢰인에게 물건분석보고서 제공(최유효방안 검토 및 적정 매도가 포함). 매수의뢰인에게는 2주 1회이상 매물정보 제공 |
경매강의 |
| 별도협의 | ▶기본과정 ▶전문과정 ▶특강 *수강자의 수준과 원하시는 유형과 내용을 말씀하시면 맞춤강의 해드립니다. |
| *입금계좌 : 신한 100-027-106488 두리옥션㈜ *부가세별도이며, 세금계산서 또는 현금영수증 발행시 사전 연락 주시기 바랍니다 (박노성 대표 직통: 031-424-5757, 팩스 031-424-5756) . *회원가입비를 받는 경우에는 의뢰시 컨설팅의뢰계약서를 작성합니다(권리와 의무를 정하고, 권리분석을 보증하는 내용) *업체명 : 두리옥션부동산중개법인, 손해공제보험 4억가입(경매, 중개), 매수신청대리 법원등록업체 *주 소 : 안양시 동안구 관양동 1044-3 안양법조타운 403호 *사업자등록번호 : 138-81-58956 *법인등록번호 134111-0189030 | |||
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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