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| 소재지 | (464-841) 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 449-3
[도로명주소] 정영로 802 [사건접수] 2012.09.27 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 35,004,505,040원 | |||
| 토지면적 | 285,736㎡ (86,435.14평) | 최저가 | (25.09%) 8,781,930,000원 | |||
| 전용면적 | 7,805㎡ (2,360.99평) | 보증금 | (10%) 878,193,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 17,934,656,890 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.12.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.10.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2012.09.27 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2012.10.04 | 경매개시결정일 | ||
| ~74일 | 2012.12.10 | 배당요구종기일 | ||
| ~725일 | 2014.09.22 | 100% | 35,004,505,040 | 유찰 |
| ~753일 | 2014.10.20 | 80% | 28,003,604,000 | 유찰 |
| ~788일 | 2014.11.24 | 64% | 22,402,883,000 | 유찰 |
| ~823일 | 2014.12.29 | 51% | 17,922,306,000 | 변경 |
| ~893일 | 2015.03.09 | 51% | 17,922,306,000 | 변경 |
| ~998일 | 2015.06.22 | 51% | 17,922,306,000 | 변경 |
| ~1068일 | 2015.08.31 | 51% | 17,922,306,000 | 유찰 |
| ~1103일 | 2015.10.05 | 36% | 12,545,614,000 | 매각 |
| ~1146일 | 2015.11.17 | - | 기한변경 | |
| ~1160일 | 2015.12.01 | 15,000,000,000 (43%) |
미납 | |
| ~1278일 | 2016.03.28 | 36% | 12,545,614,000 | 변경 |
| ~1313일 | 2016.05.02 | 36% | 12,545,614,000 | 유찰 |
| ~1349일 | 2016.06.07 | 25% | 8,781,930,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 기타 | 925.76㎡ (280.04평) | |
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 925.76㎡ (280.04평) | ||
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 885㎡ (267.71평) | ||
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 110.07㎡ (33.30평) | ||
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 175.23㎡ (53.01평) | ||
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 지층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 589.95㎡ (178.46평) | ||
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 지층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 197.78㎡ (59.83평) | ||
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 지층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 468.22㎡ (141.64평) | ||
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 지층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 544.77㎡ (164.79평) | ||
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 지층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 440.8㎡ (133.34평) | ||
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 지층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 492.24㎡ (148.90평) | ||
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 지층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 240㎡ (72.60평) | ||
| 퇴촌면 영동리 449-3 | 지층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 기타 | 429.24㎡ (129.85평) | |
| 퇴촌면 영동리 448-1 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 564.27㎡ (170.69평) | ||
| 퇴촌면 영동리 448-1 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 569.91㎡ (172.40평) | ||
| 퇴촌면 영동리 448-1 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 226.2㎡ (68.43평) | ||
| 퇴촌면 영동리 448-1 | 옥탑 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 19.71㎡ (5.96평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 퇴촌면 영동리 448-1 | 대지 | 1,495.00㎡ (452.24평) | - |
| 2 | 퇴촌면 영동리 449-3 | 대지 | 8,720.00㎡ (2,637.80평) | - |
| 3 | 퇴촌면 영동리 산 37-3 | 임야 | 531.00㎡ (160.63평) | - |
| 4 | 퇴촌면 영동리 산 37-24 | 임야 | 7,450.00㎡ (2,253.63평) | - |
| 5 | 퇴촌면 영동리 산 37-23 | 임야 | 5,054.00㎡ (1,528.84평) | - |
| 6 | 퇴촌면 영동리 산 37-36 | 임야 | 1,498.00㎡ (453.15평) | - |
| 7 | 퇴촌면 영동리 산 37-32 | 임야 | 1,314.00㎡ (397.49평) | - |
| 8 | 퇴촌면 영동리 산 37-31 | 임야 | 661.00㎡ (199.95평) | - |
| 9 | 퇴촌면 영동리 산 37-30 | 임야 | 353.00㎡ (106.78평) | - |
| 10 | 퇴촌면 영동리 산 37-29 | 임야 | 1,004.00㎡ (303.71평) | - |
| 11 | 퇴촌면 영동리 산 37-28 | 임야 | 661.00㎡ (199.95평) | - |
| 12 | 퇴촌면 영동리 산 37-27 | 임야 | 662.00㎡ (200.26평) | - |
| 13 | 퇴촌면 영동리 산 37-26 | 임야 | 396.00㎡ (119.79평) | - |
| 14 | 퇴촌면 영동리 산 37-17 | 임야 | 396.00㎡ (119.79평) | - |
| 15 | 퇴촌면 영동리 449-15 | 임야 | 495.00㎡ (149.74평) | - |
| 16 | 퇴촌면 영동리 산 37-5 | 임야 | 58,577.00㎡ (17,719.54평) | - |
| 17 | 퇴촌면 영동리 산 37-35 | 임야 | 435.00㎡ (131.59평) | - |
| 18 | 퇴촌면 영동리 산 37-25 | 임야 | 9,684.00㎡ (2,929.41평) | - |
| 19 | 퇴촌면 영동리 449-20 | 임야 | 495.00㎡ (149.74평) | - |
| 20 | 퇴촌면 영동리 449-19 | 임야 | 495.00㎡ (149.74평) | - |
| 21 | 퇴촌면 영동리 449-14 | 임야 | 495.00㎡ (149.74평) | - |
| 22 | 퇴촌면 영동리 449-13 | 임야 | 550.00㎡ (166.38평) | - |
| 23 | 퇴촌면 영동리 449-12 | 임야 | 489.00㎡ (147.92평) | - |
| 24 | 퇴촌면 영동리 산 37-20 | 임야 | 59,774.00㎡ (18,081.64평) | - |
| 25 | 퇴촌면 영동리 산 37-19 | 임야 | 1,117.00㎡ (337.89평) | - |
| 26 | 퇴촌면 영동리 산 37-18 | 임야 | 23,366.00㎡ (7,068.22평) | - |
| 27 | 퇴촌면 영동리 산 37-6 | 임야 | 63,277.00㎡ (19,141.29평) | - |
| 28 | 퇴촌면 영동리 산 37-34 | 임야 | 1,392.00㎡ (421.08평) | - |
| 29 | 퇴촌면 영동리 산 37-13 | 임야 | 3,072.00㎡ (929.28평) | - |
| 30 | 퇴촌면 영동리 산 37-11 | 임야 | 3,412.00㎡ (1,032.13평) | - |
| 31 | 퇴촌면 영동리 산 37-10 | 임야 | 3,632.00㎡ (1,098.68평) | - |
| 32 | 퇴촌면 영동리 산 37-9 | 임야 | 4,063.00㎡ (1,229.06평) | - |
| 33 | 퇴촌면 영동리 산 37-2 | 임야 | 4,054.00㎡ (1,226.34평) | - |
| 34 | 퇴촌면 영동리 산 37-16 | 임야 | 3,275.00㎡ (990.69평) | - |
| 35 | 퇴촌면 영동리 산 37-15 | 임야 | 3,621.00㎡ (1,095.35평) | - |
| 36 | 퇴촌면 영동리 산 37-14 | 임야 | 3,580.00㎡ (1,082.95평) | - |
| 37 | 퇴촌면 영동리 산 37-12 | 임야 | 3,758.00㎡ (1,136.80평) | - |
| 38 | 퇴촌면 영동리 449-4 | 잡종지 | 1,645.00㎡ (497.61평) | - |
| 39 | 퇴촌면 영동리 산 37-33 | 임야 | 788.00㎡ (238.37평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 퇴촌면 영동리 449-3 | 철근콘크리트구조 | 계단실,EV실,물탱크실 | 216.00㎡ (65.34평) | |
| 2 | 퇴촌면 영동리 449-3 | - | 옥외스파설비 | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 3 | 퇴촌면 영동리 산 37-32 | - | 지하수설비 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 4 | 퇴촌면 영동리 산 37-32 | - | 옥외스파설비 등 | 1식㎡㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2012.10.22 |
*** | 점포전세권자 건물의 전부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2012.12.10 |
*** | 점포임차인 건물의 일부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2012.11.07 |
*** | 점포임차인 건물의 일부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2012.12.07 |
*** | 주거임차인 건물의 일부(2층 9.9㎡) |
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전입 2008.03.01 확정 2011.08.31 배당 2012.11.01 |
*** | 점포임차인 건물의 일부(1층8㎡) |
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전입 2010.10.08 확정 2012.10.23 배당 2012.11.01 |
*** | 점포임차인 건물의 일부(1층 33㎡) |
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전입 2011.11.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 2011.12.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2011.12.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2011.12.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.01.14 확정 2012.11.06 배당 2012.11.06 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.02.06 확정 2012.02.22 배당 2012.10.29 |
*** | 점포임차인 건물의 일부(1층 49㎡) |
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전입 2012.04.26 확정 2012.04.26 배당 2012.10.29 |
*** | 점포임차인 건물의 일부(1층 약49평) |
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| 보증금합계 5억 1000만원 | 월세합계 430만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 스파그린랜드 및 그 인근에 위치하는
토지, 건물로서 부근은 간선도로변으로는 일부 음식점 및 근린생활시설이 소재하고,
후면으로는 농가주택, 전원주택, 임야, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보
통입니다. [ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 1) 기호 3토지 인접도로와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 묵전상태입니다. 2) 기호 4토지 북하향의 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 사다리형태의 토지로서 잡종지상태 입니다. 3) 기호 5토지 북하향으로 경사진 다각형의 토지로서 대체로 평탄한 지형이며 소나무 등이 식재 된 토지입니다. 4) 기호 6토지 북하향의 세장형토지로서, 지적도상 도로형태의 토지입니다. 5) 기호 7, 32토지 북측 및 북서측하향의 부정형토지로 자연림상태입니다. 6) 기호 8토지 남동측 하향의 토지를 남동측의 일부 토지를 자체지반 평탄하게 지반 조성한 부 정형 토지로서 북서측 부분은 자연림상태이나 남동측부분은 묵전상태입니다. 7) 기호 9토지 동하향의 토지를 동측으로 높이 약 5M내외의 옹벽을 축조하여 평탄작업한 부정형 의 토지로서 기호 11토지와 인접하여 기호 2건물의 주차장 용도 등으로 이용 중 입니다. 8) 기호 10토지 북동측으로 경사진 토지를 북측으로 인접 경계에 옹벽을 축조하여 자체지반 평탄 하게 조성한 부정형의 토지로 북측의 일부는 진입도로로 이용 중이며,기타부분은 상업용건부지로 이용 중입니다. 9) 기호 11토지 인접토지와 대체로 같은 높이의 부정형토지로서 상업용건부지로 이용 중입니다. 10) 기호 12토지 북하향의 경사지의 대부분의 토지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 잡종지 상태입니다. 11) 기호 13, 25토지 인접토지와 같은 높이의 부정형토지로서 묵전상태입니다. 12) 기호 14, 16, 18 - 21, 35 - 42토지 북하향 및 남동측으로 경사지의 부정형토지로서 자연림상태이나 일부 등산로변은 평지성 묵전상태입니다. 13) 기호 15, 17, 22토지 북하향으로 경사지 토지로서 자연림상태이나 지적도상 도로예정부지형태입니다. 14) 기호 23, 24, 26, 33토지 북동측하향의 경사지로서 자연림상태입니다. 15) 기호 27 - 31, 34토지 북하향의 대체로 사각형형태의 토지로서 주거나지상태입니다. 16) 기호 32토지 북서하향의 부정형토지로서 자연림상태입니다. [ 인접 도로상태 ] 1) 기호 3, 25토지 북동측으로 2차선의 아스콘 포장도로에 접합니다. 1) 기호 4 - 7, 27 - 32, 34토지 대지조성을 위하여 설치한 시멘트포장도로에 접합니다. 2) 기호 8 - 12토지 인접한 세로(가)를 이용하여 접근 가능합니다. 3) 기호 13토지 북동측으로 2차선 아스콘포장도로에 접하며, 북서측으로 세로(가)의 포장도로에 각각 접합니다. 4) 기호 14 - 16, 19 - 24, 26, 33, 35 - 42토지 완경사 및 준경사의 토지로서 대체로 지적도상 맹지입니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1) 기호 3, 25토지 계획관리지역,접도구역(국지도88호선)<도로법>,준보전산지(<산지관리법>,자연보 전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다. 2) 기호 4, 27 - 31, 34토지 계획관리지역,준보전산지(<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설 승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특 별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다. 3) 기호 5토지 계획관리지역,농림지역(농림지역),임업용산지(<산지관리법>,준보전산지<산지관리 법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제 한지역<수질및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법 >입니다. 4) 기호 6토지 계획관리지역,농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),접도구역(국지도88호 선)<도로법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도 권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법입니다. 5) 기호 7 - 22, 35, 37 - 42토지 보전관리지역(보전관리),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법 >,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다. 6) 기호 9 - 12토지 계획관리지역(보전관리),준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법 >,공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다. 7) 기호 13토지 계획관리지역,접도구역(국지도88호선)<도로법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다. 8) 기호 23, 33토지 농림지역(농림지역),임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공 장설립승인지역<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법 률>,특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다. 9) 기호 24, 26, 32토지 농림지역(농림지역),보전관리지역(보전관리),임업용산지<산지관리법>,준보전산지 <산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,배출시 설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,특별대책지역(1권역)<환경 정책기본법>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. [ 건물의 구조 ] 1) 기호 1건물 2006년 02월 13일자 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 2층으 로서, 외벽 : 화강석재 및 샌드스톤 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 대리석 및 화강석재 치장, 타일 및 석고보드 등 마감 바닥 : 강화마루, 대리석재, 옥돌, 흙돌, 자기질타일 등 마감 창호 : 강화유리 및 알루미늄 칼라새시 등입니다. 2) 기호 2건물 2006년 01월 10일자 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 3층 으로서, 외벽 : 판넬 위 샌드스톤 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 본타일붙임 등 마감 바갇 : 강화마루, 자기질타일 등 마감 창호 : 시스템창호 등입니다. [ 이용상태 ] 1) 기호 1건물 스파그린랜드로 이용 중이었으나 현재는 휴장중입니다. 2) 기호 2건물 근린생활시설인 허브아일랜드로 이용 중입니다. [ 설비내역 ] 1) 기호 1건물 위생 및 급·배수시설, 급탕설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설 비, 비상발전설비 등을 갖추었습니다. 2) 기호 2건물 위생 및 급·배수시설, 급탕설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었습니다. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참고바랍니다. [ 공부와의 차이 ] (6)항의 기타사항 참고바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 현장조사일 현재 휴장중입니다. 2) 기타 ① 기호 1건물 - 본건의 건축물대장상 2006.07.27.건축면적, 연면적, 건폐율 및 용적률이 변경 되었고, 지하 1층은 지상1층으로, 지상 1층은 지상 2층으로 변경되었습니다. - 건축물대장상 (2003-신축-659), 오수정화조처리용량 1,000m/일[환경보호과- 32482(2006.11.20)] (본 건축물은 무단증축 등으로 건축법에 위반된 건축물로 서 시정조치 중에 있는 건축물입니다/건축-43253)07.10.05)으로 표시되어 있 는바 유의바랍니다. ② 기호 2건물 토지의 고저를 이용한 공부상 3층 건물로서,동측에서는 공부상 1층이 현황 1층 이나 남측에서는 지층입니다. |
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