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| 소재지 | (422-807) 경기도 부천시 소사구 소사본동 78 3층 301호
[도로명주소] 소사로247번길 19-0 [사건접수] 2007.02.22 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 6,022,000,000원 | |||
| 토지면적 | 대지권미등기 | 최저가 | (70%) 4,215,400,000원 | |||
| 전용면적 | 2,873㎡ (869.16평) | 보증금 | (10%) 421,540,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 654,779,112 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2007.07.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2007.02.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2007.02.22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2007.02.23 | 경매개시결정일 | ||
| ~136일 | 2007.07.08 | 배당요구종기일 | ||
| ~3346일 | 2016.04.21 | 100% | 6,022,000,000 | 유찰 |
| ~3388일 | 2016.06.02 | 70% | 4,215,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 소사본동 78 | 3층301호 | 철근콘크리트 | 아파트 | 2873.27㎡ (869.16평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사우나실 내부 식당임차인 미상 (사우나실 내부 식당) |
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전입 미상 확정 미상 배당 2016.04.15 |
*** | 사우나실 내부 이발소임차인 미상 (사우나실 내부이발소) |
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| 보증금합계 7500만원 | 월세합계 30만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소사역 남서측 인근에 위치하고
부근은 재래시장,다세대주택,단독주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이
소재하고 있는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 소사역 및 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 2009년 1월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 14층건중 2개호로(기호(가): 제3층 제301호,기호(나): 제8층 제803호) 외벽: 화강석 및 콘크리트위 페인팅마감 기호(가) 내벽: 벽지 및 타일마감,인테리어마감(사우나시설용) 기호(나) 내벽: 벽지 및 일부타일마감 창호:샤시창호 및 페어글래스마감 [ 이용상태 ] 기호(가):전체를 불한증막사우나(통칭:봉이불한증막24시사우나)로 이용중이며 현상 및 관리상태는 무난함. 남탕: 열탕,온탕,이벤트탕,안마탕,히노끼탕,수면실,흡연실,황토사우나,보석사우나, 히노끼사우나,이발소,매점 등으로 이용중임. 여탕: 공용휴게실:아이스방,토굴방,보석방,정통장작불한증막,황토토굴방,스넥코너, PC방,헬스장,한식당,경락마사지실) 등으로 이용중임. 기호(나):주거용(아파트)으로 이용되고 있음. [ 설비내역 ] 기호(가):위생설비,상하수도설비,난방설비,소화전,화재탐지설비,승강기설비, 발전 및 수변전설비,목욕탕용 보일러설비 및 히팅펌프시설,지하주차장설비 되어있음. 기호(나):위생설비,상하수도설비,난방설비,소화전,승강기,지하주차장설비 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 주상복합건물(아파트 및 근린생활시설)의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측,동측,서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,방화지구,소로2류(폭8m-10m)(2014-07-07)(접함),소로3류(폭 8m미만) (접함),시장,과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(가)건물(3층 301호)의 의뢰 목록상 전유면적은 2,873.27㎡로 등재되어 있으나 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상에는 전유면적 2,112.36㎡임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가.기호(가)건물: 유치권을 주장하는 점유자가 사우나시설을 운영하고 있음. 기호(나)건물: 점유자가 본인이 소유자라고 주장하고 있음. 나.기호(가)건물은 전체가 불가마사우나로 정상운영중에 있는 바 사우나효용에 관련된 사우나설비 및 부대설비는 건물에 포함평가하였음. |
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