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| 소재지 | (131-834) 서울특별시 중랑구 용마산로58길 37
[도로명주소] 서울특별시 중랑구 용마산로58길 37 [사건접수] 2015.10.05 |
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| 물건종별 | 다가구 | 감정가 | 457,222,140원 | |||
| 토지면적 | 132㎡ (39.93평) | 최저가 | (80%) 365,778,000원 | |||
| 전용면적 | 290㎡ (87.57평) | 보증금 | (10%) 36,577,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 18,434,520 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.12.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.10.05 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2015.10.07 | 경매개시결정일 | ||
| ~73일 | 2015.12.17 | 배당요구종기일 | ||
| ~182일 | 2016.04.04 | 100% | 457,222,140 | 유찰 |
| ~210일 | 2016.05.02 | 80% | 365,778,000 | 변경 |
| ~238일 | 2016.05.30 | 80% | 365,778,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 용마산로58길37 | 1층 | 연와조 | 기타 | 69.66㎡ (21.07평) | |
| 용마산로58길37 | 2층 | 연와조 | 70.74㎡ (21.40평) | ||
| 용마산로58길37 | 3층 | 연와조 | 70.74㎡ (21.40평) | ||
| 용마산로58길37 | 지층 | 연와조 | 69.66㎡ (21.07평) | ||
| 용마산로58길37 | 옥탑 | 연와조 | 기타 | 8.70㎡ (2.63평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 면목동 527-183 | 대지 | 132.00㎡ (39.93평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 용마산로58길 37 | 벽체이용 블럭조 판넬지붕 | 옥탑방 일부 | 12.00㎡ (3.63평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2003.01.02 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2008.04.30 확정 2008.03.26.(1차).2014.03.27.(2차) 배당 2015.10.28 |
*** | 임차인 2층 202호 전부 |
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전입 2009.06.01 확정 2009.06.01.(1차).2013.02.20.(2차) 배당 2015.10.27 |
*** | 임차인 1층 101호 전부 |
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전입 2011.03.29 확정 2011.03.29 배당 2015.10.23 |
*** | 주거임차인 3층 전부 |
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전입 2011.10.05 확정 2011.10.05 배당 2015.11.03 |
*** | 주거임차인 2층 201호 전부 |
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전입 2011.11.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 201호 |
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전입 2011.12.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2012.02.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2012.03.26 확정 2012.03.06 배당 2015.11.04 |
*** | 임차인 일부(방1칸, 비102호) |
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전입 2012.08.09 확정 2012.07.04 배당 2015.10.23 |
*** | 주거임차인 1층 102호 전부 |
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전입 2013.06.10 확정 2013.06.10 배당 2015.11.04 |
*** | 임차인 일부(옥탑층 방1칸) |
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전입 2013.10.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 지02호 |
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전입 2014.03.25 확정 2014.03.25 배당 2015.11.18 |
*** | 주거임차인 일부 (지층 방1칸, 비101호) |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 지02호 |
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| 보증금합계 5억 4270만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 중랑구 면목동 소재 사가정공원 남서측 인근에 위치하며 부근은 기존 단
독주택 및 다가구주택, 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 다소 고지대에
위치한 일반주택지대로 인근 간선도로변으로 근린생활시설 및 점포, 상가 등이 간
헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원등이 위치하고 있어 주거지로서
의 제반입지여건은 대체로 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고 지하철역(사가정역,7호선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 일반대중교통사정 은 대체로 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지 및 인근도로 대비 정방형의 완경사지로서 주거용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접 하며, 인근 간선도로와 연계되어 시내 각 방향으로의 가로계통성은 대체로 무난한 편임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역(2003-08-28), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의: 지역경제과)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구 역(관할교육청에확인요망)<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표 참조 [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표 참조 [ 건물의 구조 ] 연와조 평슬래브지붕 3층건으로서 외벽 : 조적조 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 칼라알루미늄새시 창호임. [ 이용상태 ] 1층 : 주택(방2, 주방, 화장실 / 방2, 주방, 화장실) 2층 : 주택(방2, 주방, 화장실 / 방2, 주방, 화장실) 3층 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 보일러실) 지층 : 주택(방, 주방, 화장실 / 방, 주방, 화장실) / 차고 옥상 : 옥탑방 [ 설비내역 ] 상,하수도설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] (ㄱ)벽체이용 블럭조 판넬지붕 옥탑방 일부(옥상 소재) 약 12㎡ [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건은 연와조 평슬래브지붕 지하1층 - 지상3층 규모의 다가구주택 으로서 사용승인일은 1994.07.13일임. (3)기 타 : 본건 건물은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물 현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민으로 부터 협조받은 범위내의 구두탐문사항 등을 참조하여 개략적으로 이용현황등을 추 정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행 시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다. |
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단독주택, 다가구 경매물건, 신림동 주택 경매물건, 신림동 주택 매매 임대, 2015타경102133, 서울 관악구 대학14길 95, 감정가 709,238,800원, 최저가 709,238,800원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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