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| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 석천로110번길 60, 4층401호
[도로명주소] 경기도 부천시 원미구 석천로110번길 60, 4층401호 [사건접수] 2015.12.08 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 326,000,000원 | |||
| 대지권 | 92㎡ (27.83평) | 최저가 | (70%) 228,200,000원 | |||
| 전용면적 | 142㎡ (42.96평) | 보증금 | (10%) 22,820,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 150,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.03.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.12.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.12.08 | 경매접수 | ||
| ~16일 | 2015.12.24 | 경매개시결정일 | ||
| ~91일 | 2016.03.08 | 배당요구종기일 | ||
| ~142일 | 2016.04.28 | 100% | 326,000,000 | 유찰 |
| ~184일 | 2016.06.09 | 70% | 228,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 석천로110번길60 | 4층401호 | 기타 | 142.01㎡ (42.96평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 중동628-5 | 소유권 | 92.79㎡ ( 28.07평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.10.12 확정 2015.10.12 배당 2016.02.18 |
*** | 주거임차인 일부(방1칸) |
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| 보증금합계 2500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재“부명초등학교”남측 인근에 위치하며,
주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서
인근환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 플라스틱샷시, 목재 및 알루미늄샷시 등 임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수시설, 개별난방시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 정방형의 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 부지 북측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 남측으로 노폭 3미터 내외의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(부명중-교육청문의)<학교보건법>, 상대정화구역(부명초-교육청문의) <학교보건법>, 상대정화구역(중동 사랑아트유치원)<학교보건법>, 상대정화구역 (천사유치원(부천교육청 문의))<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] -본건 다세대주택의 전유부분의 구조는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 철근 코크리트조로 되어 있으나 집합건축물대장상 철근콘크리트조로 되어 있으며, 전유면적 은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 142.01㎡으로 되어 있으나, 집합건축물대장상 142.015㎡으로 되어 있음.(감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 I. 5. (2)항 참조) -본건 다세대주택의 주방 동측 침실의 위치 및 크기가 일부 변경된 것으로 보이고, 계단실 북측 일부가 다용도실로 확장되어 있으며, 거실 남측 일부가 베란다로 되어 있으니 참고하시기 바라며(후첨 건물개황도 참조), 내부 구조의 변경된 위치 및 면적 등의 정확한 확인을 위하여는 측량을 요하고, 그 적법성 여부는 미상인 바 경매시 참고하시기 바람. -본건 다세대주택의 출입문은 3층 계단실 입구에 설치되어 있어 계단실(공용부분)을 전유적으로 사용하고 있으니 경매시 참고하시기 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계는 미상임. -본건 다세대주택의 천장 일부에 누수 흔적이 있는 바 경매시 참고하시기 바람. |
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