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| 소재지 | 서울특별시 용산구 유엔빌리지3길 2-24, 2층 에이형301호
[도로명주소] 서울특별시 용산구 유엔빌리지3길 2-24, 2층 에이형301호 [사건접수] 2013.03.28 |
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| 물건종별 | 연립 | 감정가 | 1,200,000,000원 | |||
| 대지권 | 105㎡ (31.76평) | 최저가 | (80%) 960,000,000원 | |||
| 전용면적 | 111㎡ (33.65평) | 보증금 | (10%) 96,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 143,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.06.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.03.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2013.03.28 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2013.03.29 | 경매개시결정일 | ||
| ~75일 | 2013.06.11 | 배당요구종기일 | ||
| ~1132일 | 2016.05.03 | 100% | 1,200,000,000 | 유찰 |
| ~1167일 | 2016.06.07 | 80% | 960,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 유엔빌리지3길2-24 | 2층에이형301호 | 연립 | 111.24㎡ (33.65평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 한남동11-294 | 소유권 | 105.70㎡ ( 31.97평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재“한남오거리” 동측 근거리에 위치하는
연립주택(통칭“한강빌라”) 내 제2층 제에이형301호로서, 주변은 한강조망권 등을
배경으로 고급 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하나, 중앙선“한남역” 및 시내버스 이용을 위한 도보로의 이동(한남오거리까지 약 15분 소요) 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사슬래브오지기와잇기지붕 3층 건 내 제2층 에이형301호 (사용승인일자 : 1987.12.15)로서, 외벽 : 적벽돌 등 창호 : 섀시창호 등 [ 이용상태 ] 연립주택으로 이용중이며, 내부구조는 “내부구조도” 및 하기“공부와의 차이” 참조바람. [ 설비내역 ] 급배수시설, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 동측으로 급하향하는 부정형 토지를 조성하여, 연립주택(통칭“한강빌라”) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남서측으로 노폭 약 3-4m의 막다른 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 역사문화미관지구, 자연경관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [ 공부와의 차이 ] - 본건은 건축물현황도와 점유현황이 상이한 경우(건축물현황도상 2층 에이형 301호가 현황 비형 302호로 점유되고, 건축물현황도상 2층 비형 302호가 현황 에이형 301호로 점유)로서, 귀 원의 요청에 따라 건축물현황도상 에이형 301호(현황 비형 302호)를 평가하였으며, 건물면적, 대지권 등은 귀 의뢰목록(공부)에 의거하였으니, 경매진행시 유의하시기 바랍니다. - 본건 지상에 소유자미상의 적벽돌마감 건물이 소재하며, 구분건물 형태의 주택으로 이용중인 것으로 탐문되나, 이에 구애치않고 평가하였으니, 경매진행시 유의하시기 바랍니다. - 이해관계인 부재로 내부구조는 건축물현황도에 의거하였고, 제시외 발코니가 소재하며 주택일부로 이용중인 것으로 외부 목측되어 후첨 내부구조도에 개략적으로 표시하고 본건에 포함평가하였으니, 경매진행시 유의하시기 바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
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