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| 소재지 | 서울특별시 용산구 회나무로44길 70, 에이동 3층5호
[도로명주소] 서울특별시 용산구 회나무로44길 70, 에이동 3층5호 [사건접수] 2015.04.21 |
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| 물건종별 | 연립 | 감정가 | 950,000,000원 | |||
| 대지권 | 100㎡ (30.25평) | 최저가 | (80%) 760,000,000원 | |||
| 전용면적 | 21㎡ (6.21평) | 보증금 | (10%) 76,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 172,237,470 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.04.21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.04.22 | 경매개시결정일 | ||
| ~76일 | 2015.07.06 | 배당요구종기일 | ||
| ~392일 | 2016.05.17 | 100% | 950,000,000 | 유찰 |
| ~427일 | 2016.06.21 | 80% | 760,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 회나무로44길70 | 에이동3층5호 | 기타 | 20.54㎡ (6.21평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이태원동135-3 | 81.61㎡ ( 24.69평 ) | - | ||
| 2 | 한남동733-17 | 소유권 | 18.77㎡ ( 5.68평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.04.02 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 그랜드하얏트호텔 남서측 인근에 위치하는
공동주택(통칭: 탑맨션) 에이동 5층건 내 3층 5호로서 주변은 단독주택, 다세대주택,
연립주택, 중.소규모아파트, 근린생활시설, 학교, 호텔, 대사관저, 공원(야산) 등이
소재하는 제1종전용주거지역 내 고급주택지대로서 주위환경은 대체로 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 마을버스 및 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고, 지하철역(6호선 이태원역)이 남측 근거리에 위치하는등 대중교통편의는 보통정도임. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 3층 5호로서 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 창호: 목재 및 알루미늄샷시 2중창임. [ 이용상태 ] 공동주택으로서 방2, 드레스룸, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니, 보일러실 등의 구조임. ※ 5층은 옥탑 계단실 및 창고 등이고, 지하실은 창고 및 관리사무실 등으로 이용중이며 이는 집합건축물대장(전유부) 상 공용부분인 바, 참고바랍니다. [ 설비내역 ] 도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급. 배수설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단으로 약간 고지대에 입지하며 북서측으로는 하향경사를 이루어 축대조성 되어 있고, 남동측에 접하는 도로와는 대체로 평탄작업을 하여 부지조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 2필지 일단으로 소로와 남동측으로 접하는 토지로서 차량출입 용이함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 대표필지(이태원동 135-3) : 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 본건 5층 및 지하실은 집합건축물대장상 공용부분으로 등재되어 있는 바 참고바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 폐문부재로 관리실에 탐문한 내용에 따르면 장기간 공실상태로 조사되었으 며, 건물내부구조 및 이용상황은 관리실 탐문내용 및 유사물건 평가전례, 외부관측등을 참고하여 개략적으로 도시하였으니 경매시 확인하시기 바라며, 임대내역은 미상임. |
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