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| 소재지 | (427-060) 경기도 과천시 과천동 473-6 101호 [사건접수] 2015.10.26 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 3,600,353,000원 | |||
| 토지면적 | 4,972㎡ (1,504.03평) | 최저가 | (51.2%) 1,843,381,000원 | |||
| 전용면적 | 277㎡ (83.73평) | 보증금 | (10%) 184,338,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,430,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.10.26 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.10.27 | 경매개시결정일 | ||
| ~78일 | 2016.01.12 | 배당요구종기일 | ||
| ~134일 | 2016.03.08 | 100% | 3,600,353,000 | 유찰 |
| ~169일 | 2016.04.12 | 80% | 2,880,282,000 | 유찰 |
| ~204일 | 2016.05.17 | 64% | 2,304,226,000 | 유찰 |
| ~239일 | 2016.06.21 | 51% | 1,843,381,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 과천동 473-6 | 기타 | 110.09㎡ (33.30평) | |||
| 과천동 473-6 | 88.47㎡ (26.76평) | ||||
| 과천동 473-6 | 78.22㎡ (23.66평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 과천동 산 87-1 | 임야 | 3,360.00㎡ (1,016.40평) | - |
| 2 | 과천동 473-19 | 임야 | 322.00㎡ (97.41평) | - |
| 3 | 과천동 473-18 | 임야 | 220.00㎡ (66.55평) | - |
| 4 | 과천동 473-17 | 임야 | 29.00㎡ (8.77평) | - |
| 5 | 과천동 473-16 | 임야 | 241.00㎡ (72.90평) | - |
| 6 | 과천동 473-14 | 임야 | 499.00㎡ (150.95평) | - |
| 7 | 과천동 473-7 | 도로 | 34.00㎡ (10.29평) | - |
| 8 | 과천동 473-6 | 대지 | 64.00㎡ (19.36평) | - |
| 9 | 과천동 산 87-24 | 임야 | 203.00㎡ (61.41평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.02.18 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 103호 |
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전입 2013.12.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거점유자 102호 1,2층부분 |
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전입 2013.12.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거점유자 103호 1,2층 부분 |
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전입 2014.02.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 103호 |
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전입 2014.04.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 101호 |
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전입 2015.11.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 101호 |
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전입 2015.11.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 101호 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 과천시 과천동 소재 과천동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주변
은 단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시
됨. [ 교통상황 ] 인접토지를 이용하여 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(선바 위역)이 있어 제반 교통편의 이용은 괜찮은편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1 : 부정형 완경사의 임야로서 소나무등 활잡목이 자생중임 기호4 및 기호8 : 부정형의 완경사의 임야로서 토지임야 상태임. 기호 9 : 부정형의 완경사의 임야로서 소나무 등 활잡목이 자생 중이며 일부 조경수 가 식재되어 있음. [ 인접 도로상태 ] 각 필지 지적도상 맹지이고 현황은 기호1, 8을 이용한 로폭 약 3m 내외의 비포장 임도가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1, 기호4, 기호8, 기호9 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역. 기호2, 기호3, 기호5, 기호6, 기호7 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호 9지상 : 일부 조경수 등이 식재되어 있음(감정평가명세표 참조). [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 과천시 과천동 소재 과천동주민센터 북동측 인근에 위치하며, 주변 은 단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(선바위역)이 있어 제반 교통편의 이용은 괜찮은 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사지붕 3층건내 101호, 102호, 103호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] 공동주택으로 이용중임(후첨 건물내부구조도 참조). [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문조 사됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남서하향 완경사의 7필 1단 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 일단의 토지 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 저함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역( ), 소로1류(폭8M-10M)(2014- 02-03)(소로2-10)(접함), 과밀억제권역. [ 공부와의 차이 ] 본건 대지권의 목적인 토지의 표시중 473-10:12㎡ 및 473-13:20㎡는 제시외목록이나 본건 구분건물에 포함 평가하였는바 참고바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 각 호별로 유치권자가 점유하고 있는 것으로 조사됨. 기 타 : 본 구분건물은 기준시점 현재까지 사용승인을 득하지 못한 상태이며, 내 부구조도는 이해관계인 방문 거부로 인하여 건축허가 당시 신청도면인바 현황과 다를 수 있으니 경매 진행시 확인 하시기 바랍니다. |
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