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| 소재지 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1924, 지하2층비203호 (봉천동,동림오피스텔)
[도로명주소] 서울특별시 관악구 남부순환로 1924, 지하2층비203호 (봉천동,동림오피스텔) [사건접수] 2015.10.20 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 240,000,000원 | |||
| 대지권 | 19㎡ (5.75평) | 최저가 | (64%) 153,600,000원 | |||
| 전용면적 | 82㎡ (24.86평) | 보증금 | (10%) 15,360,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 168,651,908 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.10.20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.10.21 | 경매개시결정일 | ||
| ~76일 | 2016.01.04 | 배당요구종기일 | ||
| ~168일 | 2016.04.05 | 100% | 240,000,000 | 유찰 |
| ~203일 | 2016.05.10 | 80% | 192,000,000 | 유찰 |
| ~238일 | 2016.06.14 | 64% | 153,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 남부순환로1924 | 지하2층비203호 | 근린상가 | 82.19㎡ (24.86평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 봉천동1659-4 | 소유권 | 11.20㎡ ( 3.39평 ) | - | |
| 2 | 봉천동1659-8 | 소유권 | 4.26㎡ ( 1.29평 ) | - | |
| 3 | 봉천동1659-9 | 소유권 | 4.27㎡ ( 1.29평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.12.01 확정 없음 배당 2016.01.04 |
*** | 임차인 지하 비203호 (subway) |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 90만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 낙성대역 남측 인근에 위치하며
주위는 업무용 빌딩 및 주유소, 소매점, 각종 점포들이 소재하는 노선상가지대이며 측후면은 소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 인근으로 각급 학교 및 생활편익시설, 공공시설 등이혼재하는 지역으로 입지조건, 고객의 유동성, 상권의 성숙도 등 제반 여건으로보아 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경 무난시됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 낙성대역 이 소재하여 (지하통로를 통하여 본건 상가와 연결됨) 대중교통 여건 무난시 되는 등 전반적인 교통상태는 양호합니다. [ 건물의 구조 ] 구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 지하2층 비203호로서 (건물사용승인일:2004.08.27) 외 벽 : 석재마감 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 알루미늄 샤시 창호 등. 바 닥 : 석재 및 타일 마감 등. [ 이용상태 ] 판매시설(종전에 SubWay 주점으로 이용하다가 현재는 미영업상태)로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 급·배수, 상하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 지하주차장설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 3필 일단지의 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 상업용 건부지(판매시설, 오피스텔 등)로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 광로인 남부순환로에 접하며 남측으로 폭 약 20미터 내외의 중로에 각각 접하여 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] (1) : 도시지역, 준주거지역, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역(낙성대생활권중심 지구), 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)〈학교보건법>,〈추가기재〉지구단위계획결정고시:2009.8. 27(서고시 제2009-322호), 기준용적률:300%,허용용적율:360%,건축물 최고높이 (완화높이):60m이하(80m이하), 불허용도:공동주택(주거복합건물제외), 제2종근린 생활시설 중 안마시술소, 제조업소위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설(주차 장 제외), 공장(아파트형 공장 제외) 창고시설. (2,3): 도시지역, 준주거지역, 중심미관지구, 제1종지구단위계획구역(낙성대생활권중심 지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(상대 /절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교 보건법>, <추가기재>지구단위계획결정고시:2009.8.27(서고시 제2009-322호), 기 준 용적률:300%,허용용적율:360%,건축물 최고높이(완화높이):60m이하(80m이하), 불허용도:공동주택(주거복합건물제외),제2종 근린생활시설 중 안마시술소, 제조 업소 위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설(주차장 제외), 공장(아파트형 공장 제외) 창고시설. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상 입니다. |
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법원 경매물건, 익선동 대지 경매물건, 익선동 대지 매매 임대, 2015타경18894, 서울 종로구 익선동 33-28, 감정가 132,300,000원, 최저가 84,672,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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