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서울중앙지방법원

법원 경매물건, 역삼동 근린생활시설 경매물건, 역삼동 근린생활시설 매매 임대, 2015타경19064, 서울 강남구 역삼로 310, 2층33-12호 (역삼동,한솔필리아), 감정가 244,000,000원, 최저가 195,200,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울중앙  2015 타경 19064 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.14 10:00 ~ (화) 경매3계 530-1815(구내:1815)
소재지 (135-513) 서울특별시 강남구 역삼로 310, 2층33-12호 (역삼동,한솔필리아)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 역삼로 310, 2층33-12호 (역삼동,한솔필리아) [사건접수] 2015.11.24
물건종별 근린생활시설 감정가 244,000,000원
대지권 10㎡ (3.03평) 최저가 (80%) 195,200,000원
전용면적 46,807㎡ (14,159.08평) 보증금 (10%) 19,520,000원
평형 청구금액 169,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2016.02.05
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.11.25
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2015.11.24 경매접수
~1일 2015.11.25 경매개시결정일
~73일 2016.02.05 배당요구종기일
~168일 2016.05.10 100% 244,000,000  유찰
~203일 2016.06.14 80% 195,200,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
역삼로310 2층33-12호 근린생활시설 3879.361㎡ (1,173.51평)
역삼로310 2층33-12호 4233.614㎡ (1,280.67평)
역삼로310 2층33-12호 4169.649㎡ (1,261.32평)
역삼로310 2층33-12호 6249.196㎡ (1,890.38평)
역삼로310 2층33-12호 5599.556㎡ (1,693.87평)
역삼로310 2층33-12호 5599.556㎡ (1,693.87평)
역삼로310 2층33-12호 3704.897㎡ (1,120.73평)
역삼로310 2층33-12호 기타 4875.857㎡ (1,474.95평)
역삼로310 2층33-12호 9.711㎡ (2.94평)
역삼로310 2층33-12호 기타 18.236㎡ (5.52평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 역삼동755 소유권 10.04㎡ ( 3.04평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2008.12.05
확정 미상
배당 없음
*** 근린생활시설임차인
2층 33-12호
(어린왕자 강남점)
【보】 100만
【월】 50만
보증금합계   100만원   |   월세합계   50만원   

단지현황
건설사 난방 개별난방
단지 면적 방수
총동수 12 평형
전용면적 욕실수
총층수 15-25 총세대수
구조 계단 관리사무소
입주년도 2005/12
교육시설 도곡초교,도성초교,진선중교,역삼중교,단대부속공고,진선고교
주변시설 도곡공원
교통사항 버스노선:4428,3219,3420,4312,472,363
주변사항

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 강남구 역삼2동 소재 도성초등학교 남동측 인근에 위치하고 있는 한솔필리아(지상5층/지하5층) 내 상가 2층 33-12호이며, 주위는 아파트단지 (개나리래미안,역삼푸르지오,역삼이편한세상아파트,개나리푸르지오 등)로 형성되어 있는 지역으로서 상업용부동산으로서의 제반 입지여건은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.
[ 건물의 구조 ] 본건은 1993.3월에 사용승인된 판매,업무시설 및 근린생활시설로서 철골철근콘크리 트조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상5층/지하5층 건내 2층 33-12호로서 외벽:알미늄복합판넬 붙임 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽:인테리어 등 마감. 창호:시스템 창호 마감.
[ 이용상태 ] 본건 상가는 키즈 레스토랑의 일부로 이용중임
[ 설비내역 ] 급배수설비 ,위생설비,승강기설비,에스칼레이트설비,화재경보및 소화전설비,스프링 쿨러설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건이 소재하는 토지는 인접지와 대체로 평탄하며,토지 형상은 사각형으로서 판매,업무시설 및 근린생활시설건물 부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건 상가가 소재하는 토지 북서측으로 왕복4차선 도로, 남서측으로 로폭 약4m 약4m의 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 무난함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역,아파트지구,용도구역기타(역삼)주구중심-1저촉),공원(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역 (수도권정비계획법),상대정화구역(학교보건법),절대정화구역(학교보건법).
[ 공부와의 차이 ] 없 음
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임.

 

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