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| 소재지 | (110-054) 서울특별시 종로구 사직로 96, 5층505호
[도로명주소] 서울특별시 종로구 사직로 96, 5층505호 [사건접수] 2015.11.02 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 185,000,000원 | |||
| 대지권 | 8㎡ (2.42평) | 최저가 | (80%) 148,000,000원 | |||
| 전용면적 | 34㎡ (10.35평) | 보증금 | (10%) 14,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 89,340,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.02.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.11.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.11.02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.11.03 | 경매개시결정일 | ||
| ~91일 | 2016.02.01 | 배당요구종기일 | ||
| ~183일 | 2016.05.03 | 100% | 185,000,000 | 유찰 |
| ~218일 | 2016.06.07 | 80% | 148,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 사직로96 | 5층505호 | 기타 | 34.20㎡ (10.35평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 필운동285-5 | 소유권 | 6.15㎡ ( 1.86평 ) | - | |
| 2 | 필운동287 | 소유권 | 2.47㎡ ( 0.75평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.09.05 확정 2014.10.13 배당 2015.11.27 |
*** | 주거임차인 전부(방1칸) |
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| 보증금합계 1억 4500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 종로구 필운동 소재 지하철 3호선 경복궁역 서측 인근에 위치
하는 파크뷰타워 제5층 제505호로서 주위는 업무시설, 관공서, 상업용빌딩 및 각종
근린생활시설 등이 혼재하는 역세군 주변의 상업 및 업무지대이며 인근으로 각종 생활
편익시설과 공공시설이 소재하는 바 주거용 오피스텔로서의 제반 입지조건 및 주거환경
무난합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 제 차량의 진입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선인 경복궁역 이 소재하고 있어 대중교통 사정 양호하며 서울시내 각 방향 및 도심과의 교통 연계성도 용이한 바 전반적인 교통상황은 무난합니다. [ 건물의 구조 ] 구 조 :철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 중 제5층 제505호로서 (건물사용승인일:1998.08.03) 외 벽 :석재 마감. 내 벽 :벽지도배 및 일부 타일 마감. 창 호 :알루미늄샷시 창호. [ 이용상태 ] 주거용 오피스텔 (방1, 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. [ 설비내역 ] 급·배수, 급탕 및 위생설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 주차타워, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 폭 약 35미터의 6차선 광로인 사직로에 접하여 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 역사문화미관지구(건축선지정구역-세부 문의:건축과), 중심지미관지구(건축선지정구역-세부문의:건축과), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54- 236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(내자 필운 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역 (사직단)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화 구역(세종유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(세종유치원)<학교보건법>. 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 역사문화미관지구(건축선지정구역-세부 문의:건축과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(내자 필운 도시환경 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 문화재보존 영향 검토대상구역(사직단)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 상대정화구역(세종유치원)<학교보건법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상 입니다. |
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