공장 경매물건, 창수면 공장 경매물건, 창수면 공장 매매 임대, 2016타경701393, 경기도 포천시 창수면 오가리 44 나동호, 감정가 2,147,483,647원, 최저가 2,147,483,647원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

의정부지법  2016 타경 701393 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.07.01 10:30 ~ (금) 경매17계 031-828-0337
소재지	(487-922) 경기도 포천시 창수면 오가리 44 나동호 [사건접수] 2016.02.16
물건종별	공장	감정가	2,147,483,647원
토지면적	22,005㎡ (6,656.51평)	최저가	(100%) 2,147,483,647원
전용면적	2,724㎡ (824.15평)	보증금	(10%) 214,748,365원
평형		청구금액	5,100,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.09
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.02.17

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.16	경매접수
~1일	2016.02.17	경매개시결정일
~83일	2016.05.09	배당요구종기일
~101일	2016.05.27	254%	5,462,142,940	유찰
~136일	2016.07.01	178%	3,823,500,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
창수면 오가리 44	단층	일반철골구조	공장	1327.5㎡ (401.57평)
창수면 오가리 44	1층	일반철골구조	공장	701.22㎡ (212.12평)
창수면 오가리 44	2층	일반철골구조	공장	295.74㎡ (89.46평)
창수면 오가리 44	단층	일반철골구조	공장	200.00㎡ (60.50평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	창수면 오가리 59	잡종지	1,567.00㎡ (474.02평)	-
2	창수면 오가리 58	잡종지	2,066.00㎡ (624.97평)	-
3	창수면 오가리 57-3	잡종지	120.00㎡ (36.30평)	-
4	창수면 오가리 57	잡종지	1,760.00㎡ (532.40평)	-
5	창수면 오가리 48-1	공장용지	27.00㎡ (8.17평)	-
6	창수면 오가리 48	공장용지	2,360.00㎡ (713.90평)	-
7	창수면 오가리 44	공장용지	5,269.00㎡ (1,593.87평)	-
8	창수면 오가리 42	잡종지	8,836.00㎡ (2,672.89평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	창수면 오가리 44		철파이프조판넬지붕	작업장	285.00㎡ (86.21평)
2	창수면 오가리 44		-	2-6)몰탈이송장치&몰탈호퍼	-㎡㎡ (0.00평)
3	창수면 오가리 44		-	2-7)제품운반설비	-㎡㎡ (0.00평)
4	창수면 오가리 44				㎡ (0.00평)
5	창수면 오가리 44		-	2-9)control pannel&부대시설 포함	-㎡㎡ (0.00평)
6	창수면 오가리 44		-	4)steel pallet binder	-㎡㎡ (0.00평)
7	창수면 오가리 44		철파이프조판넬지붕	골재창고	18.00㎡ (5.45평)
8	창수면 오가리 44		판넬조판넬지붕	창고	3.00㎡ (0.91평)
9	창수면 오가리 44		철파이프조천막지붕	창고	3.00㎡ (0.91평)
10	창수면 오가리 44		-	2-1)골재저장호퍼설비	-㎡㎡ (0.00평)
11	창수면 오가리 44		-	2-2)시멘트사이로	-㎡㎡ (0.00평)
12	창수면 오가리 44		-	2-3)스키프호이스트호퍼	-㎡㎡ (0.00평)
13	창수면 오가리 44		-	2-4)재료계량장치	-㎡㎡ (0.00평)
14	창수면 오가리 44		-	2-5)믹서	-㎡㎡ (0.00평)
15	창수면 오가리 44		철파이프조천막지붕	작업장	90.00㎡ (27.23평)
16	창수면 오가리 44		-	5)수전설비	-㎡㎡ (0.00평)
17	창수면 오가리 44		판넬조판넬지붕	화장실	8.00㎡ (2.42평)
18	창수면 오가리 44		판넬조판넬지붕	물탱크실	36.00㎡ (10.89평)
19	창수면 오가리 44		철파이프조판넬지붕	작업장	231.00㎡ (69.88평)
20	창수면 오가리 44		-	1-1)골재저장호퍼설비	-㎡㎡ (0.00평)
21	창수면 오가리 44		-	1-2)시멘트사이로	-㎡㎡ (0.00평)
22	창수면 오가리 44		-	1-4)골재운반설비	-㎡㎡ (0.00평)
23	창수면 오가리 44		-	1-5)재료계량장치	-㎡㎡ (0.00평)
24	창수면 오가리 44		-	1-6)믹서	-㎡㎡ (0.00평)
25	창수면 오가리 44		-	3)shot blast line	-㎡㎡ (0.00평)
26	창수면 오가리 44		철파이프조판넬지붕	골재창고	288.00㎡ (87.12평)
27	창수면 오가리 44		철파이프조판넬지붕	골재창고	1,248.00㎡ (377.52평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2013.03.15 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인 마동호	【보】 3000만 【월】 1100만
전입 2015.05.06 확정 없음 배당 2016.03.15	***	공장임차인 마동호	【월】 330만
전입 2015.12.21 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인 마동호	【월】 1000만
전입 2016.01.07 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인 마동호
보증금합계   3000만원   |   월세합계   2430만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 포천시 창수면 오가리 소재“보장초등학교”북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건 토지 공히 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지 의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1, 9 - 12 토지 공히 완경사지대내 부정형 토지로서 잡종지(야적장)로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 가. 기호 1, 11, 12 토지 공히 지적도 및 현황 맹지상태임. 다. 기호 9, 10 토지 공히 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 가. 기호 1, 12 토지 공히 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치 제한지역임. 나. 기호 9 토지는 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(한탄강홍수조절댐)(접합), 접 도구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 다. 기호 10 토지는 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(한탄강홍수조절댐), 접도구역 , 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 라. 기호 11 토지는 생산관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경기도 포천시 창수면 오가리 소재“보장초등학교”북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. [ 토지의 상황 ] 가. 형태 및 이용상태 기호 2, 3, 8 토지 공히 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이 용중임. 나. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 진입로에 접함. 다. 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 2 토지는 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 2) 기호 3, 8 토지 공히 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리권역, 배출시설설 치제한지역임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 가. 기호 4-가 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬마감 등, 바 닥 : 에폭시마감임. 창 호 : 샷시창호임. 나. 기호 5-나 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 내·외벽 : 판넬마감 등, 바 닥 : 에폭시마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임. 다. 기호 6-다 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 내·외벽 : 판넬마감 등, 바 닥 : 에폭시마감임. 창 호 : 샷시창호임. 라. 기호 7-라 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 내·외벽 : 판넬마감 등, 바 닥 : 에폭시마감임. 창 호 : 샷시창호임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구의 위치 및 확인은 현장 공장관리인의 안내에 따라 확인하였고, 현장조사 일 현재 운휴상태 기계의 경우 정상적인 작동유무 확인이 곤란하여 정상가동을 전제로 육안으로 외관부분을 파악하였으며, 의뢰목록상 사양을 기준으로 평가하였음. [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 기계기구 기호‘1-3), 1-7) - 1-13)’의 경우 현장조사일 현재 철거된 것으로 조사되어 평가 외 처리하였으니 경매진행시 참고 바람.

 

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