공장 경매물건, 합덕읍 공장 경매물건, 합덕읍 공장 매매 임대, 2015타경2718, 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-4 공장동, 감정가 2,147,483,647원, 최저가 2,147,483,647원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

서산지원  2015 타경 2718 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.21 10:00 ~ (화) 경매2계 041-660-0692
소재지	(343-906) 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 978-4 공장동 [사건접수] 2015.03.02
물건종별	공장	감정가	2,147,483,647원
토지면적	34,393㎡ (10,403.88평)	최저가	(100%) 2,147,483,647원
전용면적	10,046㎡ (3,038.90평)	보증금	(10%) 214,748,365원
평형		청구금액	8,810,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.11
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.03

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.03.02	경매접수
~1일	2015.03.03	경매개시결정일
~70일	2015.05.11	배당요구종기일
~183일	2015.09.01	489%	10,504,430,200	유찰
~225일	2015.10.13	342%	7,353,101,000	변경
~260일	2015.11.17	342%	7,353,101,000	유찰
~295일	2015.12.22	240%	5,147,171,000	변경
~407일	2016.04.12	240%	5,147,171,000	변경
~477일	2016.06.21	240%	5,147,171,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
합덕읍 석우리 978-4	1층		공장	7960㎡ (2,407.90평)
합덕읍 석우리 978-4	1층		식당,사무실	364.5㎡ (110.26평)
합덕읍 석우리 978-4	1층		경비실	14.85㎡ (4.49평)
합덕읍 석우리 978-4	1층		기타공장	926㎡ (280.12평)
합덕읍 석우리 978-4	1층		기타공장	200㎡ (60.50평)
합덕읍 석우리 978-4	1층		기타공장	105㎡ (31.76평)
합덕읍 석우리 978-4	단층			475.6㎡ (143.87평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	합덕읍 석우리 978-68	임야	1,562.00㎡ (472.51평)	-
2	합덕읍 석우리 978-67	도로	14.00㎡ (4.24평)	-
3	합덕읍 석우리 978-66	도로	7.00㎡ (2.12평)	-
4	합덕읍 석우리 978-19	전	265.00㎡ (80.16평)	-
5	합덕읍 석우리 978-18	전	565.00㎡ (170.91평)	-
6	합덕읍 석우리 978-8	공장용지	88.00㎡ (26.62평)	-
7	합덕읍 석우리 758-16	공장용지	470.00㎡ (142.18평)	-
8	합덕읍 석우리 978-76	공장용지	48.00㎡ (14.52평)	-
9	합덕읍 석우리 978-75	전	115.00㎡ (34.79평)	-
10	합덕읍 석우리 978-74	전	1,210.00㎡ (366.03평)	-
11	합덕읍 석우리 978-73	공장용지	1,488.00㎡ (450.12평)	-
12	합덕읍 석우리 978-72	도로	122.00㎡ (36.91평)	-
13	합덕읍 석우리 978-71	도로	44.00㎡ (13.31평)	-
14	합덕읍 석우리 978-65	도로	68.00㎡ (20.57평)	-
15	합덕읍 석우리 978-64	도로	40.00㎡ (12.10평)	-
16	합덕읍 석우리 758-15	대지	197.00㎡ (59.59평)	-
17	합덕읍 석우리 978-63	도로	50.00㎡ (15.13평)	-
18	합덕읍 석우리 978-62	공장용지	200.00㎡ (60.50평)	-
19	합덕읍 석우리 978-61	공장용지	6,916.00㎡ (2,092.09평)	-
20	합덕읍 석우리 978-4	공장용지	14,182.00㎡ (4,290.06평)	-
21	합덕읍 석우리 978-3	공장용지	950.00㎡ (287.38평)	-
22	합덕읍 석우리 758-11	공장용지	357.00㎡ (107.99평)	-
23	합덕읍 석우리 758-10	공장용지	985.00㎡ (297.96평)	-
24	합덕읍 석우리 758-6	공장용지	2,767.00㎡ (837.02평)	-
25	합덕읍 석우리 산 135-2	임야	992.00㎡ (300.08평)	-
26	합덕읍 석우리 978-69	도로	33.00㎡ (9.98평)	-
27	합덕읍 석우리 758-14	공장용지	658.00㎡ (199.05평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	합덕읍 석우리 758-14		벽·기둥의 구획이 없는 건축물	차양	59.52㎡ (18.00평)
2	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
3	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
4	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
5	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
6	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
7	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
8	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
9	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
10	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
11	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
12	합덕읍 석우리 758-14	단층	철골조 철재위 천막지붕	창고	8.20㎡ (2.48평)
13	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
14	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
15	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
16	합덕읍 석우리 758-14	단층	판넬조 판넬지붕	기계실	14.00㎡ (4.24평)
17	합덕읍 석우리 758-14	단층	철파이프조 천막지붕	창고	16.00㎡ (4.84평)
18	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
19	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
20	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
21	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)
22	합덕읍 석우리 758-14				㎡ (0.00평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2014.03.17 확정 미상 배당 없음	***	공장임차인 디동, 이동 전부	【보】 4700만 【월】 517만
전입 2014.09.01 확정 미상 배당 없음	***	공장임차인 목록29번 공장동 일부	【보】 2000만 【월】 220만
보증금합계   6700만원   |   월세합계   737만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 석우리 소재 암거교 남서측 인근에 위치하며 주위는 목장, 농경지, 자연림 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 근본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1-4,13-19,25,28) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 14필 일단의 토지 중 13필 일단의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(5) : 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 전 등 으로 이용중 입니다. 기호(6) : 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 타인점유 및 도로 등 으로 이용중입니다. 기호(7,8,10,20-24) : 도로 로 이용중입니다. 기호(9,11) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 토지임야 등 상태입니다. 기호(12) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 기준시점 현재 토지임야 등 상태입니다. 기호(26) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 기준시점 현재 묵전 상태입니다. 기호(27) : 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 묵전 상태입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호(1-4,13-19,25,28) : 남측 동측 북서측으로 노폭 약 3-4M의 도로와 각각접합니다. 기호(5) : 북측으로 노폭 약 3-4M 도로와 접합니다. 기호(6) : 동측으로 노폭 약 3-4M 도로와 접하며, 토지 일부를 도로로 이용중입니다. 기호(9) : 서측 및 남측으로 약 3-4M 도로와 접하며, 토지 일부를 도로로 이용중입니다. 기호(11) : 동측으로 약 3-4M 도로와 접하며, 토지 일부를 도로로 이용중입니다. 기호(12) : 서측으로 약 3-4M 도로와 접합니다. 기호(26) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(27))를 통해 출입가능합니다. 기호(27) : 동측으로 약 3-4M 도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,3,9,12,25,27) : 계획관리지역, 준보전산지 등입니다. 기호(2,4-8,10,16,17,19,20-24,26,28) : 계획관리지역 등입니다. 기호(11,18) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역) 준보전산지 등입니다. 기호(13-15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역) 등입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] -. [ 공부와의 차이 ] 기호(2) 토지는 등기사항전부증명서상 지목이 대 이나, 토지대장상 지목이 공장용지 입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후첨 건물감정평가요항표 참조바랍니다. [ 건물의 구조 ] 기호(29) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내.외 벽 : 판넬 노출 등, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호(30) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내.외 벽 : 판넬 노출 등, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호(31) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호(32-35) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내.외 벽 : 판넬 노출 등으로 시공되었습니다. [ 이용상태 ] 기호(29,32-34) : 공장으로 이용중입니다. 기호(30) : 식당, 사무실로 이용중입니다. 기호(31) : 경비실로 이용중입니다. 기호(35) : 공장 및 창고로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 기호(29) : 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있습니다. 기호(30) : 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 기호(29)는 귀 제시목록상‘기호(1-4,13-19,25)’및 석우리 978-5 지상에 소재하나, 2010년10월21일 지번추가로 인하여 일반건축물대장 및 현황‘기호(1-4,13-19, 25,28) 및 석우리 978-5’지상에 소재합니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계는 미상입니다. ② 기호(1-4,13-19,25,28) 토지는 인접지(석우리 978-5번지) 지상에 합법적인 건축물이 소재하는 “일단의 토지” 중 일부로서 용도상 불가분의 관계이나, 귀 제시목록에 의거 일단지의 토지 중 일부인 기호(1-4,13-19,25,28) 토지만을 감정평가하였으니, 유의 바라 며 추후 토지이용의 제한 또는 현재 소재하는 합법적인 건물의 위법화 가능성 등을 면밀 히 검토하여 참여바랍니다.

 

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