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| 소재지 | (331-833) 충청남도 천안시 서북구 성거읍 삼곡2길 69
[도로명주소] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 삼곡2길 69 [사건접수] 2015.09.09 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,758,657,960원 | |||
| 토지면적 | 4,327㎡ (1,308.92평) | 최저가 | (49%) 861,743,000원 | |||
| 전용면적 | 1,999㎡ (604.61평) | 보증금 | (10%) 86,174,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,080,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.09.09 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.09.10 | 경매개시결정일 | ||
| ~75일 | 2015.11.23 | 배당요구종기일 | ||
| ~187일 | 2016.03.14 | 100% | 1,758,657,960 | 유찰 |
| ~222일 | 2016.04.18 | 70% | 1,231,061,000 | 유찰 |
| ~257일 | 2016.05.23 | 49% | 861,743,000 | 변경 |
| ~292일 | 2016.06.27 | 49% | 861,743,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 삼곡2길69 | 1층 | 철골조 | 공장 | 1371.82㎡ (414.98평) | |
| 삼곡2길69 | 철골조 | 창고 | 194.63㎡ (58.88평) | ||
| 삼곡2길69 | 철골조 | 기타 | 197.60㎡ (59.77평) | ||
| 삼곡2길69 | 2층 | 철골조 | 사무실 | 234.66㎡ (70.98평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성거읍 삼곡리 137-4 | 공장용지 | 3,944.00㎡ (1,193.06평) | - |
| 2 | 성거읍 삼곡리 137-15 | 도로 | 330.00㎡ (99.83평) | - |
| 3 | 성거읍 삼곡리 137-16 | 답 | 53.00㎡ (16.03평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 성거읍 삼곡리 137-4 | . | 기계.기구 | 14기중 9기 (14기중 5기는 소재불명으로 평가외)㎡ (4.24평) | |
| 2 | 성거읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 창고 | 113.40㎡ (34.30평) |
| 3 | 성거읍 | 단층 | 파이프조천막지붕 | 창고 | 33.60㎡ (10.16평) |
| 4 | 성거읍 | 단층 | 파이프조천막지붕 | 창고 | 7.60㎡ (2.30평) |
| 5 | 성거읍 | 단층 | 경량철골조판넬지붕 | 기계실 | 31.50㎡ (9.53평) |
| 6 | 성거읍 | 단층 | 파이프조카보네이트지붕 | 차양 | 20.00㎡ (6.05평) |
| 7 | 성거읍 | 철구조 | 외부계단 | 7.15㎡ (2.16평) | |
| 8 | 성거읍 | 2층 | 철골조판넬지붕단층( | 사무실 | 74.71㎡ (22.60평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 삼곡리 소재 시구리마을 남측 인근에 위치하
며, 부근은 중.소규모공장, 단독주택, 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있는 지역임. [ 교통상황 ] 본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] -기호(1): 부정형 완경사이며, 가격시점 현재 공업용건부지로 이용중임, -기호(3,4): 부정형 평지이며, 가격시점 현재 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 기호(3,4) 토지를 진입로로 하여 동측으로 폭 4-5미터의 도로에 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -기호(1,3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 공장설립승인지역<수도법>임, -기호(4): 농림지역, 농업진흥구역, 공장설립승인지역<수도법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(4) 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 진출입 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표참조. [ 건물의 구조 ] -기호(2): 철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬, 타일, 벽지 등 마감, 바닥: 에폭시, 드럭스타일, 모노륨, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임. [ 이용상태 ] -기호(2) 1층 : 공장(공장, 기숙사, 식당, 화장실 등)으로 이용중임, 2층 : 공장(사무실)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 본건은 자동차부품제작(사출성형)에 관련된 공장으로서 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 화재감지기, 유류난방(기숙사) 등을 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] -제시외(ㄱ): 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 ≒ 113.4㎡, -제시외(ㄴ): 파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 33.6㎡, -제시외(ㄷ): 파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 7.6㎡, -제시외(ㄹ): 경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 ≒ 31.5㎡, -제시외(ㅁ): 파이프조 카보네이트지붕 단층 차양 ≒ 20㎡, -제시외(ㅂ): 철골조 외부계단 ≒ 7.15㎡, -제시외(ㅅ): 철골조 판넬지붕 단층 사무실 ≒ 74.71㎡가 소재함. -본건 토지상에 소재하는 수목은 수령, 규격, 수량, 관리상태 등을 고려하여 본건 토지 가격에 포함하여 평가하였음, -본건에는 사진용지와 같이“관정 및 지하저수조”가 소재하는 바, 이는 본건 건물과 필요불가분에 관계에 있는 설비로서, 본건 건물가격에 포함하여 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 임대관계는 미상이며, 가격시점 현재 공장은 가동이 중단된 상태임. |
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