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| 소재지 | (100-855) 서울특별시 중구 장충단로 253, 3층44호 (을지로6가,헬로우에이피엠)
[도로명주소] 서울특별시 중구 장충단로 253, 3층44호 (을지로6가,헬로우에이피엠) [사건접수] 2015.05.20 |
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| 물건종별 | 상가 | 감정가 | 120,000,000원 | |||
| 대지권 | 2㎡ (0.61평) | 최저가 | (64%) 76,800,000원 | |||
| 전용면적 | 8㎡ (2.28평) | 보증금 | (10%) 7,680,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 55,917,698 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.20 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.05.21 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.05.20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.05.21 | 경매개시결정일 | ||
| ~92일 | 2015.08.20 | 배당요구종기일 | ||
| ~328일 | 2016.04.12 | 100% | 120,000,000 | 유찰 |
| ~363일 | 2016.05.17 | 80% | 96,000,000 | 유찰 |
| ~398일 | 2016.06.21 | 64% | 76,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장충단로253 | 3층44호 | 기타 | 3.77㎡ (1.14평) | ||
| 장충단로253 | 3층45호 | 3.77㎡ (1.14평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 을지로6가18-35 | 소유권 | 1.13㎡ ( 0.34평 ) | - | |
| 2 | 을지로6가18-35 | 소유권 | 1.13㎡ ( 0.34평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.02.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (슈니엔마쿠) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재“동대문 디자인플라자”서측 인근에 위치하며,
주위는 상업용,업무용 빌딩, 판매시설, 근린생활시설 등이 밀집한 상업지역 으로써,
제반주위환경은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,4,5호선 (동대문역사문화공원역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건물 내 제3층 제44호, 제3층 제45호로써, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호 : 복합 알루미늄 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 본건은 3층 44호, 45호, 53호(임차) 3개호수를 벽체구분없이 일체로 판매시설로 이용중임. 세부사항은 후첨 내부구조도참조. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 중앙공급식 냉·난방설비 구조임. *승강기, 에스컬레이터 설비, 화재탐지설비, 소화전 등 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 대체로 부정형 평지로써, 판매 및 영업시설(근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 노폭 약 40m(장충단로), 북측으로 노폭 약 10m, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,방화지구,방화지구(2014-05-16)(도시관리계획(방화지구)폐지입안 [입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]),중심지미관지구,지구단위계획구역 (2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(2015-04-30)(접함), 도로(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역,4대문안,과밀억제권역임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건은 3층 53호를 임차하여 44호, 45호와 함께 벽체구분 없이 일체로 이용중이니, 경매진행시 참고바람. |
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