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상가 경매물건/상가(인천)

상가 경매물건, 주안동 근린생활시설 경매물건, 주안동 근린생활시설 매매 임대, 2015타경508381, 인천광역시 남구 인주대로 311, 감정가 1,452,432,160원, 최저가 1,452,432,160원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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인천지법  2015 타경 508381 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.17 10:00 ~ (금) 경매11계 032-860-1611(구내:1611)
소재지 인천광역시 남구 인주대로 311
[도로명주소] 인천광역시 남구 인주대로 311 [사건접수] 2015.11.20
물건종별 근린생활시설 감정가 1,452,432,160원
토지면적 390㎡ (117.98평) 최저가 (100%) 1,452,432,160원
전용면적 792㎡ (239.63평) 보증금 (10%) 145,243,216원
평형 청구금액 1,340,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2016.02.04
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.11.24
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2015.11.20 경매접수
~4일 2015.11.24 경매개시결정일
~76일 2016.02.04 배당요구종기일
~105일 2016.03.04 100% 1,447,432,160  유찰
~139일 2016.04.07 70% 1,013,203,000  변경
~210일 2016.06.17 100% 1,452,432,160 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
인주대로311 1층 기타 94.26㎡ (28.51평)
인주대로311 2층 209.88㎡ (63.49평)
인주대로311 3층 209.88㎡ (63.49평)
인주대로311 4층 212.74㎡ (64.35평)
인주대로311 지층 기타 65.40㎡ (19.78평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 주안동 720-7  대지 390.90㎡ (118.25평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 인주대로 311 철근콘크리트조 발코니 15.70㎡ (4.75평)
2 인주대로 311 철근콘크리트조 발코니 15.70㎡ (4.75평)
3 인주대로 311 철근콘크리트조 발코니 12.60㎡ (3.81평)
4 인주대로 311 철근콘크리트조 물탱크실 및 화장실 8.80㎡ (2.66평)
5 인주대로 311 철근콘크리트조 계단실 15.00㎡ (4.54평)
6 인주대로 311 1식 유류저장탱크 ㎡ (0.00평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 없음
확정 없음
배당 없음
*** 점포임차인
4층
【보】 5000만
【월】 200만
전입 2003.01.08
확정 2003.01.08
배당 2016.01.18
*** 점포임차인
3층 209.8800㎡
【보】 4000만
【월】 100만
보증금합계   9000만원   |   월세합계   300만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 인천광역시 남구 주안동 소재 인천기계공업고등학교 남동측 인근에 위치하며, 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하며, 후면으로 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 대체로 본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 본 건 남측의 인주대로를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
[ 형태 및 이용상태 ] 세장형 평지의 토지로서 상업용 부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 남측으로 폭 약 30M의 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(2015-03-09), 개발행위허가제한지역(2015-09-30), 지구단위계획구역(2015-09-30)(미추5구역), 재정비촉진지구(2015-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2015-09-30)임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 없 음.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 타일 붙임, 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감. 바닥 : 장판 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
[ 이용상태 ] 지층-2층, 4층 : 실로메디팜 주식회사 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 3층 : (주)인천남구위생공사 사무실로 이용중인 것으로 조사됨.
[ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적개황도, 건물개황도 참조
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

 

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