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반값 경매물건/주거용(반값)

반값 경매물건, 연희동 주택 경매물건, 연희동 주택 매매 임대, 2015타경50046, 서울 서대문구 연희로18안길 20, 지하층, 감정가 120,000,000원, 최저가 61,440,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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서울서부  2015 타경 50046 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.06.21 10:00 ~ (화) 경매4계 3271-1324
소재지 (120-823) 서울특별시 서대문구 연희로18안길 20, 지하층
[도로명주소] 서울특별시 서대문구 연희로18안길 20, 지하층 [사건접수] 2015.03.26
물건종별 주택 감정가 120,000,000원
대지권 38㎡ (11.50평) 최저가 (51.2%) 61,440,000원
전용면적 61㎡ (18.32평) 보증금 (20%) 12,288,000원
평형 청구금액 100,000,000
입찰방법 강제 배당종기일 2015.06.09
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.03.26
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2015.03.26 경매접수
~0일 2015.03.26 경매개시결정일
~75일 2015.06.09 배당요구종기일
~271일 2015.12.22 100% 120,000,000  유찰
~306일 2016.01.26 80% 96,000,000  유찰
~348일 2016.03.08 64% 76,800,000  유찰
~383일 2016.04.12 51% 61,440,000  매각
~453일 2016.06.21 51% 61,440,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
연희로18안길20 지하층 기타 60.57㎡ (18.32평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 연희동51-33 소유권 30.62㎡ ( 9.26평 ) -
2 연희동51-34 소유권 7.85㎡ ( 2.37평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 1997.04.15 (모 채봉순의 전입일자)
확정 미상
배당 2016.04.14
*** 주거임차인
미상
【보】 미상
전입 2002.03.14
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
미상
【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원   

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〈 2015타경50046 ▨ 〉〈 연희동  주택 경매 ¶ 〉〈 서대문구 연희동  주택 경매 ■ 〉〈 서울특별시 서대문구  연희로18안길 20, 지하층 ◇ 〉 (  ) 감정평가서_관련사진 7045568

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 연희초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택 및 연립주택등의 공동주택을 중심으로한 빌라,아파트, 인근 도로변으로 근린생활시설,학교등이 소재하는 지역으로 제반환경여건은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건 단지 인근에 연희로가 소재하고 또한 버스정류장이 위치하여, 본건까지의 차량출입,버스정류장접근 및 전철역연계등 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브위 기와잇기지붕 3층 다가구용단독주택(7가구) 중 지하층(1가구)으로서 외 벽 : 벽돌쌓기마감,페인트마감등. 내 벽 : 벽지마감등. 바 닥 : 비닐장판등. 창 호 : 알미늄샷시창호등임.
[ 이용상태 ] 1993년 08월12일 사용승인된 다가구용단독주택(그러나 실제 및 등기사항전부증명서상 에는 구분건물로서 다세대주택에 준함)중 지하층1가구(현황칭 비01호)로서 방3,거실,주방및식당,욕실및화장실,다용도실등으로 이용됨.
[ 설비내역 ] 급배수 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등을 갖추었음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남서측하향 부정형의 완경사지로서 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건단지 북측으로 약 폭 3m 내외의 도로와 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] (연희동 51-33),(연희동 51-34) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인관할교육청)<학교보건법>임.
[ 공부와의 차이 ] 본건은 일반건축물대장상에는 구분소유 및 분양불가한 다가구용단독주택으로 표기되어 있으나 실제 현황 및 등기사항전부증명서에는 7가구로 구분된 집합건물(이중 금번대상 은 지하층 1가구분임)로 등재되었음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 임대중인것으로 탐문되나 구체적인 임대관계 미상임.

 

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