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| 소재지 | (612-816) 부산광역시 해운대구 재반로242번길 35-47
[도로명주소] 부산광역시 해운대구 재반로242번길 35-47 [사건접수] 2015.02.03 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 111,336,040원 | |||
| 토지면적 | 64㎡ (19.36평) | 최저가 | (20.97%) 23,349,000원 | |||
| 전용면적 | 217㎡ (65.56평) | 보증금 | (20%) 4,669,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 33,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.05.11 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.02.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
| 접수일 | 2015.02.03 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2015.02.04 | 경매개시결정일 | ||
| ~97일 | 2015.05.11 | 배당요구종기일 | ||
| ~163일 | 2015.07.16 | 100% | 111,336,040 | 유찰 |
| ~198일 | 2015.08.20 | 80% | 89,069,000 | 유찰 |
| ~233일 | 2015.09.24 | 64% | 71,255,000 | 유찰 |
| ~268일 | 2015.10.29 | 51% | 57,004,000 | 유찰 |
| ~303일 | 2015.12.03 | 41% | 45,603,000 | 유찰 |
| ~338일 | 2016.01.07 | 33% | 36,482,000 | 유찰 |
| ~380일 | 2016.02.18 | 26% | 29,186,000 | 매각 |
| ~478일 | 2016.05.26 | 26% | 29,186,000 | 유찰 |
| ~506일 | 2016.06.23 | 21% | 23,349,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 재반로242번길35-47 | 1층 | 기타 | 52.56㎡ (15.90평) | ||
| 재반로242번길35-47 | 2층 | 54.72㎡ (16.55평) | |||
| 재반로242번길35-47 | 3층 | 54.72㎡ (16.55평) | |||
| 재반로242번길35-47 | 4층 | 기타 | 54.72㎡ (16.55평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 반여동 1595-17 | 대지 | 64.50㎡ (19.51평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 재반로242번길 35-47 | 단층 | 조적조스래브 | 계단실, 보일러실 및 창고 | 9.50㎡ (2.87평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.01.25 확정 2012.11.21 배당 2015.03.19 |
*** | 주거주택임차권자 2층 202호 전부(54.72㎡) |
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전입 2011.05.02 확정 2011.05.02 배당 2015.03.06 |
*** | 주거임차인 4층 402호 |
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전입 2011.08.11 확정 2011.08.11 배당 2015.03.09 |
*** | 주거주택임차권자 3층 301호 전부 |
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전입 2012.07.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 1억 100만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 해운대구 반여동 소재 반여초등학교 서측에 위치한 곳으로서,주위는 아파트단지,단독 주택 및 소규모의 점포 등이 밀집된 완경사 지대의 기존주택지대임. [ 교통상황 ] 동측 인근까지만 소형차량 접근가능하며,인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있음. [ 형태 및 이용상태 ] 가로장방형으로서 평탄하며,단독주택 부지로 이용 중임.(인접 토지와의 정확한 경계 확인은 별도의 측량이 필요합니다.) [ 인접 도로상태 ] 서측으로 폭 약 4 미터의 도로에 접하며,본건 건물의 출입로는 남측으로 폭 약 1미터의 공지를 이용 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역 가축사육제한구역 주거환경개선지구<도시및 주거환경정비법>(자세한 내용은 별도문의:건축과) 상대정화구역<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1.임대관계: 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 단독주택 건물로서 외벽: 타일붙이기 및 페인트마감 창호: 알미늄샤시 및 목재유리단창 및 이중창 계단실: 인조석갈기 및 본타일 마감 사용승인일자: 1994.04.28. [ 이용상태 ] 다가구주택형으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨 [ 설비내역 ] 급배수 및 위생설비,도시가스 공급설비 있는 것으로 탐문 조사됨. [ 부합물 및 종물 ] 부합물 및 1개동이 소재하나 영향없음.(건물개황도 참조) [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1.임대관계: 미상임. 2.기타참고사항: 가)거주자의 폐문부재로 직접적인 내부조사 하지 못하였으므로 응찰 또는 매수시 재확인이 필용합니다. 나)본건 건물은 타인 지분의 토지의 건물과 일체형으로 건축된 1동의 건물로서 건물 중앙의 출입계단을 경계로 하여 구분 소유되어 있는 것으로 판단됨. |
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